2 rooms apartment of 71m² in Warsaw

Przestronny, klimatyzowany apartament 71,36 m² do wynajęcia | Warszawa Powiśle, ul. Leona Kruczkowskiego 4B Dostępne od września | 2 pokoje | Balkon | Klimatyzacja | Garaż podziemny | Osiedle zamknięte z ochroną Na wynajem komfortowy, wysoki apartament o powierzchni 71,36 m² zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy na Powiślu, przy ul. Leona Kruczkowskiego 4B. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2014 roku, położonego na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z recepcją i monitoringiem. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, ciszy, zieleni oraz bliskości centrum miasta. Idealne mieszkanie dla wymagającego singla, pary lub pracowników korporacji, ceniących komfort, jakość i doskonałą lokalizację. Największe atuty lokalizacji: - Bliskość Placu Trzech Krzyży, Elektrowni Powiśle i Bulwarów Wiślanych - Zaledwie 5 minut spacerem do Parku Marszałka Rydza-Śmigłego - 750 m do przystanku tramwajowego (linie: 7, 9, 22, 24, 25) - 150 m do przystanku autobusowego (linie: 118, 127, 166) - 750 m do stacji kolejowej Warszawa Powiśle (szybki dojazd do Śródmieścia i Lotniska Chopina) - Świetny dostęp do centrum miasta ok. 10 minut samochodem do Złotych Tarasów - W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy (Carrefour, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, siłownie, restauracje i kawiarnie - Lokalizacja idealna dla osób aktywnych oraz pracujących w centrum lub na Powiślu Rozkład mieszkania: - przestronna kuchnia z jadalnią - salon z dużą sofą i wyjściem na balkon - sypialnia z podwójnym łóżkiem i dużą szafą w zabudowie - łazienka z wanną i osobnym prysznicem - przedpokój z zabudowaną szafą i miejscem na odzież wierzchnią Wyposażenie i udogodnienia: - Centralna klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu - Pełne wyposażenie AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, pralka - Meble: sofa, fotel, stół z krzesłami, łóżko, toaletka, szafy, RTV, TV - Balkon z widokiem na wewnętrzne patio - Wysoki standard wykończenia, duże okna, naturalne światło Koszty: Czynsz najmu: 7.500 zł Czynsz administracyjny: 1.100 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci) Dodatkowo płatny prąd wg zużycia (na podstawie faktur) Łączny miesięczny koszt: 8.600 zł + prąd ( ewentualne ponadnormatywne zużycie zaliczek z czynszu ) Kaucja do ustalenia, płatna przy podpisaniu umowy. Dodatkowe informacje: Miejsce parkingowe w hali garażowej blisko windy: 500 zł/mc Zwierzęta do uzgodnienia! Umowa najmu minimum na 12 miesięcy. Zapraszam na prezentację jestem dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach Licencjonowany Broker i Doradca ds. Nieruchomości Telefon: Spacious, Air-Conditioned Apartment 71.36 m² for Rent | Warsaw Powiśle, ul. Leona Kruczkowskiego 4B Available from September | 1 Bedroom | Balcony | Air Conditioning | Underground Parking | Gated Community with Security A high-standard, spacious apartment of 71.36 m² is available for rent in one of the most prestigious areas of Warsaw Powiśle, at Leona Kruczkowskiego 4B. The apartment is located on the 5th floor of a modern residential building from 2014, within a gated and secure estate with reception and 24/7 monitoring. Perfect for those seeking comfort, peace, greenery, and proximity to the city centre. Location Highlights: - Close to Plac Trzech Krzyży, Elektrownia Powiśle, and Vistula Boulevards - Just a 5-minute walk to Marshal Rydz-Śmigły Park - 750 m to tram stop (lines: 7, 9, 22, 24, 25) - 150 m to bus stop (lines: 118, 127, 166) - 750 m to Warsaw Powiśle railway station (direct access to Śródmieście and Chopin Airport) - Approx. 10 minutes by car to Złote Tarasy and the Central Business District - Nearby: schools, kindergartens, shops (Carrefour, Biedronka, Żabka), fitness clubs, restaurants, cafés, and service points - Ideal location for professionals and active city dwellers Apartment Layout: - Spacious kitchen with dining area - Living room with large sofa and access to the balcony - Bedroom with a double bed and large built-in wardrobe - Bathroom with bathtub and separate shower - Hallway with built-in wardrobe and space for outerwear Features and Amenities: - Central air conditioning with individual control in each room - Fully equipped kitchen: refrigerator, dishwasher, oven, induction hob, microwave, washing machine - Furniture: sofa, armchair, dining table with chairs, bed, dressing table, wardrobes, TV cabinet, TV - Balcony with a view of the internal courtyard - High standard of finish, large windows, plenty of natural light Rental Terms: Rent: 7 500 PLN Administrative fee: 1 100 PLN (includes advance payments for water, heating, waste disposal) Electricity billed additionally according to usage (based on invoices) Total monthly cost: 8 600 PLN + electricity Security deposit to be agreed upon, payable upon signing the lease Additional Information: Underground parking space near the elevator: 500 PLN/month Pets to be agreed upon Minimum lease term: 12 months Viewings available 7 days a week between 8:00 AM and 8:00 PM Licensed Real Estate Broker and Property Advisor Phone: