2 rooms apartment of 35m² in Warsaw

[english below] Do wynajęcia nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 35 m², z dużym balkonem (12 m²), zlokalizowane przy ul. Gumińskiej na zamkniętym osiedlu Stacja Wola. Lokal usytuowany jest na 8. (ostatnim) piętrze budynku i dostępny od zaraz. Mieszkanie posiada klimatyzację. Wnętrze zostało zaprojektowane w spójnym, nowoczesnym i przyjemnym dla oka stylu. W skład mieszkania wchodzą: funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, toaletę oraz szafkę, jasny salon z wygodną sofą, połączony z aneksem kuchennym z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka) oraz wyjściem na przestronny balkon, oddzielna sypialnia z łóżkiem oraz dużą szafą do przechowywania. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Osiedle jest ogrodzone i zadbane. W budynku znajduje się Żabka, a w odległości ok. 3 minut spacerem - Biedronka. W promieniu kilkuminutowego spaceru dostępna jest bogata infrastruktura usługowa: restauracje, sklepy, punkty gastronomiczne, salony fryzjerskie i drogerie. Na terenie osiedla znajduje się również Klub Mieszkańca - przestrzeń do zorganizowania imprezy okolicznościowej, nauki czy pracy. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta. Dojazd samochodem: ok. 12 minut do Dworca Zachodniego, ok. 15 minut do centrum Warszawy, ok. 8 minut do centrum handlowego Blue City. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z mniejszym natężeniem hałasu i ruchu. Dla osób aktywnych - na terenie osiedla dostępna jest strefa do ćwiczeń na świeżym powietrzu, wyposażona n. w drążki oraz przestrzeń rekreacyjną. Koszty: Miesięczny czynsz najmu wynosi 3950 zł, w tym: 3500 zł - odstępne dla właściciela, 450 zł - opłaty administracyjne. Dodatkowo: Istnieje możliwość wynajęcia naziemnego miejsca postojowego za dodatkowe 200 zł miesięcznie. Po stronie najemców opłaty za prąd oraz ponadnormatywne zużycie mediów ujęte w czynszu. Kaucja zwrotna: 7500 zł. Najem okazjonalny. Zapraszam do ENGLISH For rent: a modern, fully furnished one-bedroom apartment with a total area of 35 m², featuring a large balcony (12 m²), located on Gumińska Street in the gated Stacja Wola residential complex. The apartment is situated on the 8th (top) floor and is available immediately. The interior has been designed in a cohesive, modern, and visually pleasing style. The apartment consists of: a functional hallway with a spacious built-in wardrobe, a bathroom equipped with a shower cabin, washing machine, toilet, and cabinet, a bright living room with a comfortable sofa, combined with a kitchenette fully equipped with household appliances (fridge with freezer, oven, induction hob, hood, dishwasher) and access to a spacious balcony, a separate bedroom with a bed and a large wardrobe for storage. A major advantage of the property is its location. The estate is fenced, well-maintained, and secure. There is a Żabka convenience store in the building, and a Biedronka supermarket about a 3-minute walk away. Within a few minutes walk, there is a wide range of amenities, including restaurants, shops, food outlets, hair salons, and drugstores. Nearby, there are bus and tram stops providing quick access to the city center. By car: approx. 12 minutes to Warszawa Zachodnia railway station, approx. 15 minutes to Warsaw city center, approx. 8 minutes to the Blue City shopping mall. The location combines the convenience of city living with reduced noise and traffic levels. For active residents, there is an outdoor workout area within the estate, equipped with pull-up bars and recreational space. Costs: The monthly rent is 3950 PLN, including: 3500 PLN - rent for the owner, 450 PLN - administrative fees. There is an option to rent an outdoor parking space for an additional 200 PLN per month. Tenants are responsible for electricity bills and any excess utility usage beyond what is included in the rent. Refundable deposit: 7500 PLN. Occasional lease agreement required. Feel free to Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 51.6 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 89.7 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81.5 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.028 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.