2 rooms apartment of 52m² in Poznan

Wyjątkowy Apartament Premium w Sercu Poznania Ul. Maratońska Zapraszamy do wynajęcia prestiżowego, 2-pokojowego apartamentu z balkonem, zlokalizowanego przy ul. Maratońskiej. To idealna propozycja dla managerów, specjalistów i par ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo oraz doskonałą komunikację. Nowoczesny budynek z windą i ochroną 24/7 gwarantuje spokój, a bliskość centrum biznesowego (Andersia Business Center) i kulturalnego (Stary Browar) czyni tę lokalizację bezkonkurencyjną. Apartament jest klimatyzowany i ogrzewany z sieci miejskiej, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Szczegóły Nieruchomości Ogrzewanie: Sieć miejska Klimatyzacja: Tak, w salonie. Układ Funkcjonalny: Przestronna strefa dzienna: Salon z wygodnym zestawem wypoczynkowym i wyjściem na balkon. Aneks kuchenny: W pełni wyposażony, gotowy do wygodnego gotowania. Sypialnia: Osobna, cicha sypialnia z łóżkiem małżeńskim (oraz szafą, jeśli jest). Łazienka: Nowoczesna łazienka z (np. wanną/prysznicem i pralką). Lokalizacja i Okolica Apartament położony jest w strategicznym punkcie Poznania. Bliskość przystanków tramwajowych (linie 2, 6, 9, 10, 12, 18, 19, 0) i autobusowych (linia 232) zapewnia szybki i wygodny dostęp do każdej części miasta. Biznes: Kilka minut spacerem do Andersia Business Center i ścisłego centrum biurowego. Kultura i Rozrywka: Bezpośrednie sąsiedztwo Starego Browaru. Rekreacja: Bliskość terenów zielonych i parków. Usługi: W zasięgu ręki sklepy, punkty usługowe, fitness kluby oraz pełna infrastruktura edukacyjna (szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe). Atuty Nieruchomości Prestiż: Nowoczesny budynek z windą, prestiżowe sąsiedztwo biznesowe. Bezpieczeństwo: Ochrona 24/7 oraz monitoring w całym obiekcie. Komfort: Klimatyzacja, ogrzewanie z sieci miejskiej, balkon. Opcje Dodatkowe: Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (300 PLN). Idealny dla: Managerów, specjalistów, przedsiębiorców oraz par ceniących długoterminowy, wysoki standard życia. Warunki Najmu i Opłaty Preferowany Typ Umowy: Najem okazjonalny (notarialny). Czas Trwania Umowy: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy. Najemcy: Maksymalnie 2 osoby, bez zwierząt. Opłaty Miesięczne: Czynsz Najmu: 2800 zł Opłaty Administracyjne (zawierające zaliczki na wodę i ogrzewanie): 860 zł Miejsce parkingowe: 300 zł Suma stałych opłat: 3960 zł Koszty Dodatkowe: Prąd (według zużycia) Internet i TV (jeśli umowa zostanie zawarta na lokal) Kaucja: 5000 zł Exclusive Premium Apartment in the Heart of Poznań Maratońska St. We invite you to rent a prestigious, 2-room apartment with a balcony, located on Maratońska Street. This is an ideal offer for managers, specialists, and couples who value comfort, safety, and excellent communication links. The modern building, equipped with an elevator and 24/7 security, guarantees peace, while the proximity to the business center (Andersia Business Center) and cultural hub (Stary Browar) makes this location unrivalled. The apartment is air-conditioned and heated by the municipal heating network, ensuring low operating costs. Heating: Municipal Heating Network Air Conditioning: Yes, in the living room. Layout: Spacious Living Area: Living room with a comfortable seating set and access to the balcony. Kitchenette: Fully equipped, ready for convenient cooking. Bedroom: Separate, quiet bedroom with a double bed (and wardrobe, if applicable). Bathroom: Modern bathroom with (., bathtub/shower and washing machine). Location and Surroundings The apartment is situated in a strategic point of Poznań. The proximity of tram stops (lines 2, 6, 9, 10, 12, 18, 19, 0) and bus stops (line 232) ensures quick and convenient access to every part of the city. Business: A few minutes' walk to Andersia Business Center and the strict office center. Culture and Entertainment: Direct vicinity of Stary Browar (Old Brewery). Recreation: Close proximity to green areas and parks. Services: Shops, service points, fitness clubs, and complete educational infrastructure (schools, kindergartens, universities) within easy reach. Property Advantages Prestige: Modern building with an elevator, prestigious business neighborhood. Security: 24/7 security and monitoring throughout the property. Comfort: Air conditioning, municipal heating, balcony. Additional Options: Option to rent a parking space in the underground garage (300 PLN). Ideal for: Managers, specialists, entrepreneurs, and couples who value a long-term, high standard of living. Rental Terms and Fees Preferred Contract Type: Occasional Lease Agreement (notarized). Contract Duration: Fixed-term lease, minimum 12 months. Tenants: Maximum 2 people, no pets. Monthly Fees: Rent: 2800 PLN Administrative Fees (including advances for water and heating): 860 PLN Parking Space: 300 PLN Total Fixed Fees: 3960 PLN Additional Costs: Electricity (according to consumption) Internet and TV (if the contract is concluded for the premises) Security Deposit: 5000 PLN