2 rooms apartment of 55m² in Poznan

Mieszkanie na wynajem | Poznań, Grunwald | ul. Leśmiana | 36 m² | 2 pokoje REAL ESTATE 24 POZNAŃ PODSUMOWANIE Mieszkanie na wynajem w kameralnym budynku z 2003 roku, w którym znajdują się jedynie 3 lokale mieszkalne. Lokal usytuowany na ostatnim, 2. piętrze, pod skosami, z oknami dachowymi zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Układ pomieszczeń przemyślany pod kątem funkcjonalności mimo skosów. Nieruchomość położona na granicy Ławicy i Marcelina, bezpośrednio przy Lasku Marcelińskim. Atuty kluczowe: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego | Kameralny budynek (3 lokale) | Doskonałe doświetlenie okna dachowe PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 36 m² Liczba pokoi: 2 (salon otwarty, sypialnia osobna) + kuchnia osobna Łazienki: 1 (z wanną) Piętro: 2 z 2 (ostatnie, poddasze) Rok budowy: 2003 Ogrzewanie: piecem gazowym (koszt zmienny) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Kuchnia: osobna, z miejscem na stół jadalny Salon: otwarty Sypialnia: osobna, ze schowkami pod skosami zamykanymi drzwiami przesuwnymi Łazienka i WC: łazienka z wanną WYPOSAŻENIE Okna dachowe zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza Zabudowane schowki pod skosami w sypialni (drzwi przesuwne) Ogrzewanie gazowe LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Bajkowym, przy ul. Leśmiana, w dzielnicy Grunwald, na granicy Ławicy i Marcelina. Osiedle graniczy bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim, kompleksem leśnym o powierzchni ok. 230 ha, oferującym kilkanaście kilometrów tras spacerowych, rowerowych i konnych. W pobliżu, na Marcelinie, znajdują się liczne restauracje i sklepy, a do centrum handlowego King Cross Marcelin jest ok. 2 km. Dojazd do centrum Poznania zapewniają linie autobusowe 148, 159 i 177 oraz linia nocna 242. Przed budynkiem dostępne są nienumerowane miejsca parkingowe dla mieszkańców. KOSZTY Czynsz najmu: 2000 zł Czynsz administracyjny: 460 zł (zawiera zaliczki na media - ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia, umowa własna najemcy; internet/TV - umowa własna najemcy Kaucja zwrotna: 3500 zł Razem (czynsz + administracyjny): 2460 zł/miesiąc WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Forma prawna: preferowany najem okazjonalny Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Zwierzęta: nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Dostępność: od zaraz Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartment for Rent | Poznań, Grunwald | Leśmiana Street | 36 m² | 2 rooms REAL ESTATE 24 POZNAŃ SUMMARY Apartment for rent in a compact building from 2003, containing only 3 residential units. The unit is located on the top, 2nd floor, under sloped ceilings, with roof windows providing excellent natural light throughout the day. The layout is designed for functionality despite the sloped ceilings. The property is located on the border of Ławica and Marcelin, directly next to Marcelin Forest. Key advantages: Direct proximity to Marcelin Forest | Compact building (3 units) | Excellent natural light roof windows TECHNICAL PARAMETERS Area: 36 m² Number of rooms: 2 (open living room, separate bedroom) + separate kitchen Bathrooms: 1 (with bathtub) Floor: 2 of 2 (top floor, attic) Year built: 2003 Heating: gas boiler (variable cost) LAYOUT Kitchen: separate, with space for a dining table Living room: open plan Bedroom: separate, with built-in storage under the sloped ceiling (sliding doors) Bathroom and WC: bathroom with bathtub FEATURES Roof windows providing natural light throughout the interior Built-in storage under sloped ceilings in the bedroom (sliding doors) Gas heating LOCATION AND INFRASTRUCTURE The apartment is located in the Bajkowe housing estate, on Leśmiana Street, in the Grunwald district, on the border of Ławica and Marcelin. The estate borders directly on Marcelin Forest, a forest complex covering approximately 230 hectares, offering several kilometers of walking, cycling, and horse-riding trails. Nearby, in Marcelin, you'll find numerous restaurants and shops, and the King Cross Marcelin shopping center is approximately 2 km away. Bus lines 148, 159, and 177, as well as night line 242, provide access to Poznań city center. Unnumbered parking spaces for residents are available in front of the building. COSTS Rent: PLN 2,000 Administrative fee: PLN 460 (includes advance payments for utilities - heating, hot and cold water, and waste disposal) Additional fees: electricity paid according to usage, tenant's own contract; internet/TV - tenant's own contract Refundable deposit: PLN 3,500 Total (rent + administrative fee): PLN 2,460/month RENTAL TERMS Rental period: minimum 12 months Legal form: occasional lease preferred Formal requirements: mandatory tenant liability insurance Pets: not allowed ADDITIONAL INFORMATION Availability: immediate Interested? REAL ESTATE 24 POZNAŃ |