3 rooms apartment of 80 m² in Wrocław

OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD MAJA 2025*** (english version below) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta wyjątkowego apartamentu 3-pokojowego, o powierzchni 80 m2, wykończonego wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Zlokalizowany w najbardziej prestiżowej lokalizacji na mapie Wrocławia - ul. Mieszczańskiej. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - pokój (idealny pod biuro lub pokój dla dziecka) - łazienka z WC - balkon + komórka lokatorska (2.5 m2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Wysoki standard - Bezpośredni widok na tereny zielone i Odrę. Balkon wykończony jest drewnem egzotycznym. - Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęty AGD (telewizor, piekarnik, zmywarka XXL, duża lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy DeLonghi, okap z filtrem węglowym) oraz meble na wymiar z naturalnego forniru. - Sypialnia główna posiada duże dębowe łóżko, pojemną szafę oraz zasłony zaciemniające. - Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa lub pokój dla dziecka. Wyposażony jest w biurko z elektryczną regulacją wysokości. - Łazienka wyposażona jest w cichą pralkę w zabudowie, blat kamienny, toaletę z bidetem, baterie Grohe, prysznic oraz meble w zabudowie, co gwarantuje dużo miejsca do przechowywania. - Salon posiada narożnik z funkcją spania, telewizor 55'' 4K SMART TV. Dodatkowym atutem jest wyciszona matą dzwiękochłonną ściana od sąsiada. - W przedpokoju znajduje się duża 6-skrzydłowa szafa. - Szybki internet w cenie 80 zł/miesiąc - Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie najmu. - Nowoczesny budynek (2021 r.), z windą, monitoringiem, wyposażony w wideofon. LOKALIZACJA: Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na mapie Wrocławia. Nieruchomość od centrum miasta dzieli zaledwie 15-minutowy spacer. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - sklepy (Żabka, Biedronka, Blumiś) - usługi (fryzjerzy, kosmetyczki i wiele innych) - restauracje, piekarnie - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) - tereny spacerowe wzdłuż odry To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystkie zalety miejskiego życia z urokami przyrody, oferując mieszkańcom wygodę oraz niepowtarzalny klimat Wrocławia. OPŁATY: - czynsz najmu 5 900 zł - czynsz administracyjny 600 zł - internet 80 zł - prąd wg zużycia - kaucja 6 000 zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: _____________________________________ ENGLISH VERSION Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***APARTMENT AVAILABLE FROM MAY 2025*** I would like to invite you to get familiar with the offer of an unique 3-bedroom apartment, with an area of 80 m2, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Located in the most prestigious location on the map of Wroclaw - Mieszczanska Street. FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - living room with kitchenette - bedroom - room (perfect for an office or a child's room) - bathroom with toilet - balcony + storage room (2.5 m2) THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - High standard - Direct view of green areas and the Oder River. The balcony is finished with exotic wood. - The kitchenette is fully equipped with high-end appliances (TV, oven, XXL dishwasher, large refrigerator with freezer, microwave, DeLonghi coffee maker, hood with charcoal filter) and custom-made furniture in natural veneer. - The master bedroom has a large oak bed, a roomy closet and blackout curtains. - The smaller room would be ideal as an office space or a room for a child. It is equipped with a desk with electric height adjustment. - The bathroom is equipped with a quiet built-in washing machine, stone countertop, toilet with bidet, Grohe faucets, shower and built-in furniture, which guarantees plenty of storage space. - The living room has a corner sofa with sleeping function, a 55'' 4K SMART TV. An additional advantage is a soundproofed wall from the neighbor with a soundproofing mat. - In the hallway there is a large 6-wing closet. - High-speed Internet for 80 PLN / month. - The apartment includes a storage unit in the rental price. - Modern building (2021), with elevator, monitoring, equipped with videophone. LOCATION: Kępa Mieszczanska is one of the most prestigious locations on the map of Wroclaw. The property is only a 15-minute walk from the city center. In the immediate vicinity there are: - stores (Żabka, Biedronka, Blumiś) - services (hairdressers, beauticians and many others) - restaurants, bakeries - public transportation stops (streetcar, bus) - walking areas along the Odra river This unique place combines all the advantages of urban living with the charms of nature, offering residents convenience and a unique atmosphere of Wroclaw. PAYMENTS: - rent 5 900 zł - administrative rent 600 zł - internet 80 zł - electricity as per consumption - deposit 6 000 zł SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees. If you have any questions, I encourage you to Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: