3 rooms apartment of 87 m² in Wrocław

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY NA HUBACH Wysokie sufity | Po remoncie | Idealne dla rodziny I Blisko Parku i Aquaparku I świetna komunikacja miejska Przestronne, trzypokojowe mieszkanie w kamienicy z 1904 roku, po kapitalnym remoncie, idealne dla rodziny ceniącej sobie komfort, przestrzeń i bliskość miejskich udogodnień. Wysokie sufity, nowoczesne wykończenie i doskonała lokalizacja to tylko niektóre z atutów tej wyjątkowej nieruchomości. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie o powierzchni 87 m² składa się z: * Przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyspą, * Sypialni z garderobą i dużym schowkiem (pawlacz), * Pokoju dziecięcego z łóżkiem w formie antresoli * Przestronnego korytarza z wydzieloną strefą biurową * Łazienki z wanną i prysznicem, * Pomieszczenia gospodarczego z pralką i regałami do przechowywania, * Balkonu (ok. 4-5 m²). STANDARD: Mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2018 roku (wymiana wszystkich instalacji, podłóg, tynków, okien, drzwi). W maju 2025 roku mieszkanie zostało odświeżone i przygotowane pod wynajem - będzie to pierwszy wynajem. * Podłogi: parkiet drewniany, płytki, panel w pokoju dziecięcym. * Okna: PCV, potrójna szyba. * Kuchnia: meble na wymiar z wyspą, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka. * Łazienka: wanna, prysznic, WC. * Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny. BUDYNEK: * Kamienica po remoncie elewacji (2023) i dachu (2018), z odnowioną izolacją przeciwwilgociową (ok. 2022). * Czysta klatka schodowa, domofon, monitoring. * Miejsca parkingowe bezpłatne pod kamienicą i na podwórzu. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na wrocławskich Hubach, przy ul. Łódzkiej 14/5. W okolicy: * Park (kilka minut spacerem), Beach Bar Forrest, Park Śniadaniowy. * Aquapark (3 minuty). * Dworzec PKP i Wroclavia (6 minut). * Bogata infrastruktura handlowo-usługowa. * Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. KOMUNIKACJA: * Przystanki tramwajowe: linie 3, 5, 8, 9, 11, 16. * Przystanki autobusowe: linie 106, 110, 125, 134, 145, 146, 241, 246, 255, 900L, 900P, 910. * Szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Wrocławia. INFORMACJE DODATKOWE: * Internet: światłowód Orange. * Możliwość wynajęcia prywatnego ogródka działkowego na ROD przy ul. Spiskiej. * Istnieje możliwość wynajęcia sąsiadującej kawalerki, która może posłużyć jako biuro lub dodatkowe mieszkanie. Serdecznie zapraszam na prezentację! EXCEPTIONAL APARTMENT IN A RENOVATED TENEMENT HOUSE IN HUBY High Ceilings | Renovated | Ideal for Families | Near Park and Aquapark | Excellent Public Transport Spacious, three-room apartment in a tenement house from 1904, completely renovated, ideal for a family that values comfort, space, and proximity to urban amenities. High ceilings, modern finishes, and an excellent location are just some of the advantages of this unique property. ***** ROOM LAYOUT: The 87 m² apartment consists of: * Spacious living room with an open kitchen and island, * Bedroom with a wardrobe and a large storage space (mezzanine), * Children's room with a loft bed, * Spacious corridor with a separate office area, * Bathroom with a bathtub and shower, * Utility room with a washing machine and storage shelves, * Balcony (approx. 4-5 m²). STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2018 (replacement of all installations, floors, plaster, windows, and doors). In May 2025, the apartment was refreshed and prepared for rent - this will be the first rental. * Floors: wooden parquet, tiles, panel in the children's room. * Windows: PVC, triple-glazed. * Kitchen: custom-made furniture with an island, dishwasher, oven, induction hob, microwave. * Bathroom: bathtub, shower, toilet. * Heating: dual-function gas furnace. BUILDING: * Tenement house after renovation of the facade (2023) and roof (2018), with renovated moisture insulation (approx. 2022). * Clean staircase, intercom, monitoring. * Free parking spaces under the tenement house and in the yard. LOCATION: The apartment is located in an excellent location in Wrocław's Huby district, at ul. Łódzka 14/5. In the area: * Park (a few minutes' walk), Beach Bar Forrest, Breakfast Park. * Aquapark (3 minutes). * Train station and Wroclavia shopping center (6 minutes). * Rich commercial and service infrastructure. * Convenient access to public transport. TRANSPORT: * Tram stops: lines 3, 5, 8, 9, 11, 16. * Bus stops: lines 106, 110, 125, 134, 145, 146, 241, 246, 255, 900L, 900P, 910. * Quick access to the city center and other districts of Wrocław. ADDITIONAL INFORMATION: * Internet: Orange fiber optic. * Possibility to rent a private allotment garden on ROD at ul. Spiska. * There is a possibility to rent an adjacent studio apartment, which can be used as an office or additional accommodation. You are cordially invited to the presentation!