4 rooms apartment of 102m² in Warsaw

Avenue Estate prezentuje wyjątkową, dwupoziomową nieruchomość przy Alejach Ujazdowskich odrestaurowaną kamienicę z XIX wieku, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym designem. ATUTY Prestiżowy adres Aleje Ujazdowskie, sąsiedztwo ambasad i Sejmu W pełni odrestaurowane wnętrze po generalnym remoncie Projekt wnętrza autorstwa pracowni architektonicznej, oświetlenie dobrane przez lighting designera Zabytkowy parkiet i stolarka drzwiowa po pełnej renowacji Reprezentacyjny salon 34 m² z kominkiem Antresola z wydzieloną strefą prywatną Duża, sucha piwnica idealna na archiwum lub magazyn Możliwość wystawienia faktury NIERUCHOMOŚĆ Dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 102 m² usytuowana jest na parterze odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku przy Alejach Ujazdowskich. Lokal zaprojektowany przez pracownię architektoniczną łączy styl historyczny z nowoczesnymi materiałami zachowany oryginalny parkiet i stolarka drzwiowa zostały poddane pełnej renowacji. Wszystkie zabudowy stałe, instalacje oraz AGD są nowe i nieużywane. Przestrzeń oferuje wyjątkową elastyczność dwupoziomowy układ z antresolą i dodatkową strefą ponad 40 m² na poziomie +1 pozwala na swobodną adaptację pod niemal każdą funkcję. Do lokalu przynależy duża, sucha piwnica pod połową powierzchni idealna na archiwum lub magazyn. ROZKŁAD Salon 34 m² z kominkiem Pokój dzienny / gabinet ok. 10 m² Oddzielna kuchnia Łazienka I Łazienka II Antresola ok. 15 m² Dodatkowa przestrzeń do aranżacji poziom +1 ponad 40 m² Duża, sucha piwnica LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy Alejach Ujazdowskich najbardziej reprezentacyjnej arterii Warszawy. Sąsiedztwo Kancelarii Premiera, Sejmu, Parku Ujazdowskiego, Łazienek Królewskich oraz ambasad USA, Francji i Kanady tworzy wyjątkowo prestiżowy kontekst. W kamienicy funkcjonują już kancelarie prawne, gabinety medycyny estetycznej oraz kancelarie poselskie. W pieszym zasięgu: 5 min Park Ujazdowski 5 min Łazienki Królewskie 7 min Sejm RP i Kancelaria Premiera 10 min Plac Trzech Krzyży i Nowy Świat W pobliżu strzeżone parkingi, komunikacja miejska, ambasady, restauracje DODATKOWE INFORMACJE Czynsz najmu: 9 000 zł/miesiąc Czynsz administracyjny: 1 100 zł/miesiąc Kaucja: 18 000 zł (dwumiesięczna) Monitoring, teren zamknięty Budynek bez windy Możliwość wystawienia faktury Dostępne od: piętnastego kwietnia dwa tysiące dwudziestego piątego roku Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość zapraszam do