4 rooms apartment of 80 m² in Wrocław

Opiekun oferty: Daria Barcz tel. Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego mieszkania o powierzchni 80,12 m2, usytuowanego na pierwszym piętrze kamienicy, przy ulicy Gajowej. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Zaledwie kilka kroków dzieli nas od przystanków tramwajowych i autobusowych, niedaleko znajduje się też dworzec kolejowy oraz autobusowy. W okolicy jest galeria handlowa Wroclavia, która oferuje bogaty wybór sklepów i restauracji. Taka lokalizacja to idealne połączenie życia miejskiego z komfortem i dostępnością wszystkich niezbędnych usług. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 24,5 m2 - sypialnia 15,0 m2 - sypialnia z garderobą 13,5 + 6 m2 - łazienka ok. 4,9 m2 - przedpokój - balkon 6,0 m2 Garderoba z małym oknem może pełnić również funkcję domowego biura. Dodatkowym atutem jest balkon od strony podwórka o powierzchni 6 m oraz piwnica o powierzchni 13,19 m. Opłaty: czynsz najmu 5.500 zł + czynsz administracyjny 1.300 zł + opłaty eksploatacyjne: gaz i prąd wg zużycia WYMAGANA KAUCJA Wysokość pomieszczeń wynosi 3,05 m, co daje uczucie przestronności i komfortu. Mieszkanie przeszło generalny remont, w trakcie którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną. Lamperie na ścianach, nowe trzyszybowe, drewniane okna oraz drzwi wejściowe na wzór oryginalnych przedwojennych dopełniają elegancji tego miejsca. W łazience zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, a w całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Nieruchomość została zaprojektowana przez architekta dzięki czemu jest funkcjonalna i estetyczna. Wyposażenie i wykończenie: - drewniane drzwi wejściowe z górnym naświetlem na wzór oryginalnych, listwa zamkowa FUHR, bolce antywyważeniowe, uszczelka automatyczna (samoopadająca), próg aluminiowy - drewniane okna trzyszybowe z dodatkowym uszczelnieniem - parapety drewniane - drewniane drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm, bezprzylgowe z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi wykonane wg. projektu architekta. - podłoga drewniana ułożona w jodełkę klasyczną norweskiej marki BOEN - płytki włoskiej marki casalgrande padana oraz hiszpańskiej WOW design - ceramika niemieckiej marki DURAVIT - armatura portugalskiej marki BRUMA - lustra i kabina prysznicowa wykonane na wymiar - zabudowa meblowa na wymiar z zastosowaniem okuć marki BLUM. - blaty kuchenne i łazienkowe wykonane z kamienia - AGD marki SIEMENS oraz VESTFROST - oświetlenie polskich i europejskich marek w tym kultowa lampa flowerpot marki &tradition - kocioł gazowy marki VIESSMANN - grzejniki tessi IRSAP Najważniejsze informacje: - dostępne od zaraz - wysokość 3,05 m - gniazdo internetowe w każdym pokoju - ogrzewanie podłogowe w łazience - wysokiej jakości materiały wykończeniowe - lokalizacja w centrum miasta Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To miejsce dla kogoś kto szuka mieszkania w kamienicy wykończonego w wysokim standardzie, kogoś kto ceni naturalne materiały wykończeniowe, kogoś kto chce mieszkać blisko centrum a zarazem mieć ciszę za oknem. Zapraszam na prezentację. Daria Barcz tel.