4 rooms apartment of 63m² in Poznan

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Modena by Cordia mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, ul. Jackowskiego, Poznań Jeżyce PODSUMOWANIE OBIEKTU Mieszkanie o powierzchni 63,29 m² zlokalizowane na 3. piętrze inwestycji Modena by Cordia, nagrodzonej w konkursie CIJ Awards Poland 2022. Lokal wykończony przez pracownię HRA Architekci, z sufitami o wysokości 318 cm i materiałami wysokiej klasy. Układ trzech oddzielnych pokoi umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, w tym urządzenie gabinetu lub pokoju gościnnego. W cenie najmu miejsce postojowe w hali garażowej wraz z komórką lokatorską. PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 63,29 m² Liczba pokoi: 3 Liczba łazienek: 1 Piętro: 3 Standard: wykończenie wysokiej klasy, projekt pracowni HRA Architekci, wysokość pomieszczeń 318 cm ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: 26,62 m² Sypialnia 1: 10,86 m² Sypialnia 2: 13,31 m² Pomieszczenie dodatkowe: 7,26 m² (możliwość aranżacji jako gabinet lub pokój gościnny) Hol: 8,38 m² Łazienka: 3,84 m² Powierzchnia dodatkowa: balkon 11,50 m² (wyjście z salonu) Powierzchnia dodatkowa: miejsce postojowe w hali garażowej (poziom -1) wraz z komórką lokatorską WYPOSAŻENIE LOKALU Klimatyzacja: brak Miejsce postojowe: tak, hala garażowa poziom -1 Komórka lokatorska: tak, w cenie miejsca postojowego Wyposażenie kuchni (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka) Pralka Telewizor: Umeblowanie LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Inwestycja Modena by Cordia powstała na terenie dawnych zakładów odzieżowych Modena", przy ul. Jackowskiego 24 w dzielnicy Jeżyce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Wilsona, Rynek Jeżycki oraz Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, a w dalszej odległości Sołacz, Rusałka i Ogród Botaniczny. Przystanek tramwajowo-autobusowy przy ul. Kraszewskiego, obsługujący wszystkie główne linie tramwajowe i kilkadziesiąt linii autobusowych, znajduje się ok. 200 m od budynku, z bezpośrednim dojazdem do Ronda Kaponiera i Mostu Teatralnego. W pobliżu znajduje się również stacja PKP. Osiedle wyposażone jest w windy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, lobby oraz przechowalnię rowerów. Odległość do Camp Kościuszko (Centrum Szkolenia NATO / HQ MNC NE) wynosi ok. 15 minut jazdy samochodem. ATUTY Nagroda CIJ Awards Poland 2022 | 200 m od przystanku komunikacji miejskiej | Miejsce postojowe z komórką lokatorską w cenie KOSZTY Czynsz najmu: 4 700 zł Czynsz administracyjny: 1 100 zł (zawiera zaliczki na media: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia, internet we własnym zakresie Kaucja zwrotna: 8 000 zł Miejsce postojowe: 500 zł (w tym komórka lokatorska) WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy (najem okazjonalny) Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: preferowany najem okazjonalny Dostępność: od zaraz GRUPA DOCELOWA Mieszkanie posiada 3 pokoje i znajduje się w bliskiej odległości od Parku Wilsona, dlatego oferta jest szczególnie odpowiednia dla rodzin. Układ i standard wykończenia odpowiadają również potrzebom par oraz osób pracujących zdalnie, a bliskość Camp Kościuszko czyni ofertę atrakcyjną dla pracowników i żołnierzy US Army realizujących relokację służbową w Poznaniu. KONTAKT Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Opis angielski REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Modena by Cordia 3-Room Apartment for Rent, ul. Jackowskiego, Poznań Jeżyce PROPERTY SUMMARY A 63.29 m² apartment located on the 3rd floor of the Modena by Cordia development, winner of the CIJ Awards Poland 2022. The unit was finished by the HRA Architekci design studio, featuring 318 cm ceilings and premium-grade finishing materials. The layout of three separate rooms allows flexible use of space, including the option to arrange a home office or guest room. Rent includes a parking space in the underground garage with a storage unit. TECHNICAL SPECIFICATIONS Area: 63.29 m² Number of rooms: 3 Bathrooms: 1 Floor: 3rd Standard: premium finishing, design by HRA Architekci, 318 cm ceiling height ROOM LAYOUT Living room with kitchenette: 26.62 m² Bedroom 1: 10.86 m² Bedroom 2: 13.31 m² Additional room: 7.26 m² (can be arranged as a home office or guest room) Hallway: 8.38 m² Bathroom: 3.84 m² Additional space: balcony 11.50 m² (accessible from the living room) Additional space: parking space in the underground garage (level -1) with storage unit APARTMENT FEATURES Air conditioning: none Parking space: yes, underground garage level -1 Storage unit: yes, included in the price of the parking space Kitchen appliances (induction hob, oven, dishwasher, fridge) Washing machine TV Furnishing LOCATION AND INFRASTRUCTURE The Modena by Cordia development was built on the site of the former "Modena" clothing factory, at ul. Jackowskiego 24 in the Jeżyce district. Nearby are Park Wilsona, Rynek Jeżycki, and Adam Mickiewicz University, with Sołacz, Rusałka, and the Botanical Garden a short distance further. A tram and bus stop on ul. Kraszewskiego, served by all main tram lines and dozens of bus lines, is located approx. 200 m from the building, with a direct connection to Rondo Kaponiera and Most Teatralny. A PKP train station is also nearby. The development features elevators, electric vehicle charging stations, a lobby, and a bicycle storage room. Camp Kościuszko (NATO Force Integration Unit / HQ MNC NE) is approx. 15 minutes away by car. KEY ADVANTAGES CIJ Awards Poland 2022 winner | 200 m from public transport | Parking space with storage unit included COSTS Rent: PLN 4,700 Administrative fee: PLN 1,100 (includes advance payments for heating, hot and cold water, and waste collection) Additional fees: electricity billed according to usage Refundable deposit: PLN 8,000 Parking space: PLN 500 (storage unit included) RENTAL CONDITIONS Rental period: minimum 12 months (occasional lease najem okazjonalny) Pets: not allowed ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: mandatory tenant liability insurance (OC Najemcy) Legal form: occasional lease (najem okazjonalny) preferred Availability: immediately TARGET GROUP With 3 rooms and close proximity to Park Wilsona, this property is particularly well suited to families. The layout and finishing standard also meet the needs of couples and remote workers, while the proximity to Camp Kościuszko makes it an attractive option for US Army personnel and staff on relocation to Poznań. Interested? Get in touch with us: REAL ESTATE 24 POZNAŃ |