1 room studio of 18m² in Wrocław

Opis nieruchomości: NADODRZE | Ogrzewanie Miejskie | Wysoka kawalerka (3,20) JASNAWrocław Nadodrze - skrzyżowanie ul. Reymonta i Kleczkowskiej Świetna lokalizacja tuż nad Odrą!Ul. Kleczkowska 48 Kamienica po remoncie elewacji!Koniecznie zobacz wirtualny spacer i video (jeśli ich nie widzisz, daj znać - podeślę link).Krótka instrukcja:1. Przeczytaj ogłoszenie do końca.2. Zobacz wszystkie zdjęcia.3. Zobacz wirtualny spacer.4. Zobacz video.5. Masz pytania? Zadzwoń i je zadaj. Wtedy umówimy prezentację.Lokalizacja: Centrum Wrocławia, pogranicze Nadodrza i Kleczkowa.• Tuż nad Odrą: Idealne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe (wały nadodrzańskie).• Blisko Rynku: Szybki dojazd tramwajem lub spacerem.• Komunikacja: Świetny punkt przesiadkowy (tramwaje, autobusy), blisko dworzec Nadodrze.• Infrastruktura: Sklepy, knajpki, kawiarnie - wszystko „pod ręką”.Opis mieszkania: Kompaktowa, bardzo jasna kawalerka o wysokości aż 3,20 m, co daje poczucie dużej przestrzeni.• Sypialnia / Salon (12 m²): Wyposażona w dużą szafę w zabudowie, łóżko do spania i miejsce do siedzenia/pracy.• Aneks kuchenny (2,5 m²): Kompaktowy, ale w pełni funkcjonalny. Wyposażony w lodówkę z zamrażarką, płytę gazową, piekarnik elektryczny oraz wydajny okap.• Łazienka (3 m²): Wyposażona w wannę, pralkę, WC oraz umywalkę z dużym lustrem.• Piwnica (3,5 m²): idealna na rowery!Mieszkanie przeszło kapitalny remont 2 lata temu. Jest czyste, wysprzątane i gotowe do zamieszkania od zaraz.Dodatkowe atuty:• Ogrzewanie miejskie (bezpieczeństwo i przewidywalne koszty).• Mieszkanie bardzo jasne, ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła.• 3 piętro w zadbanej kamienicy.Opłaty: • Czynsz najmu: 1970 zł miesięcznie. • Czynsz administracyjny: 404 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę i odpady komunalne dla 1 osoby). • Prąd: wg zużycia (szacunkowo ok. 100 zł). • Gaz: do kuchenki (szacunkowo ok. 15 zł). Łącznie wszystkie opłaty powinny zamykać się w kwocie około 2500 zł.Kaucja: 2500 zł.Warunki najmu: Umowa najmu na czas określony 12 miesięcy (bez okresu wypowiedzenia). Szukamy odpowiedzialnego najemcy.Zadzwoń i umów się na prezentację!