2 rooms apartment of 48m² in Luboń

Opis nieruchomości: Komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie 2-pokojowe położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku w Luboniu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią sprawny dojazd do Poznania. Największym atutem lokalizacji są tereny rekreacyjne nad Wartą znajdujące się praktycznie przy osiedlu. Kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od plaży nad Wartą, ścieżki pieszo-rowerowej biegnącej wzdłuż rzeki oraz terenów idealnych do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. Atuty nieruchomości • budynek z 2021 roku, • pierwsze piętro, • balkon o powierzchni 5 m², • funkcjonalny układ pomieszczeń, • biokominek, • duża ilość szaf • mieszkanie umeblowane i wyposażone, • dwa telewizory w cenie najmu, • elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, • ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego, • spokojne, nowoczesne osiedle, • szybki dojazd do Poznania. Układ pomieszczeń • salon z aneksem kuchennym (27,7 m²) wyposażony w płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, wyspa dodatkowo w salonie telewizor 65", szafka pod tv, biokominek • sypialnia (11,9 m²) z telewizorem 32", duża szafa i szafki nocne • łazienka (4,4 m²) z kabiną prysznicową z deszczownicą oraz pralką, • przedpokój (4,2 m²), szafa na ubrania i szafka na buty • balkon o powierzchni 5 m². Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu w Luboniu. To miejsce, które łączy codzienną wygodę z możliwością aktywnego wypoczynku. Tuż obok osiedla znajdują się tereny nadwarciańskie z plażą, ścieżką pieszo-rowerową oraz terenami spacerowymi. W pobliżu zlokalizowany jest również Disc Golf Luboń. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja kolejowa, zapewniające szybki dojazd do Poznania. Odległości • plaża nad Wartą - kilka minut spacerem, • ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż Warty - przy osiedlu, • Disc Golf Luboń - kilka minut, • przystanki autobusowe (linie 115, 158, 245, 312 i 349) - ok. 200 m, • stacja PKP - ok. 800 m, • sklepy i punkty handlowo-usługowe - ok. 1 km. Koszty najmu • czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie, • czynsz administracyjny: 350 zł miesięcznie, • dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia, internet • wymagany najem okazjonalny To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary lub singla, którzy szukają nowoczesnego, w pełni wyposażonego lokalu z dostępem do terenów rekreacyjnych i bardzo dobrą komunikacją z Poznaniem. Zapraszam do