5 rooms apartment of 135 m² in Poznan

Oferuję na wynajem przestronny lokal o powierzchni ok. 135 m², zlokalizowany w samym centrum Poznania przy ul. Ratajczaka 23. Lokal zajmuje całe pierwsze piętro odrestaurowanej kamienicy, co nadaje mu wyjątkowy, reprezentacyjny charakter, idealny na działalność prawną lub notarialną, biuro rachunkowe, usługi beauty albo biuro IT. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia: ok. 135 m² - Pomieszczenia: 5 pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennym, przestronny korytarz oraz toaleta - Podłogi: sosnowe, nadające wnętrzom ciepły i elegancki wygląd - Ogrzewanie: centralne z kotłowni. Okolice ulicy Ratajczaka 23: - Stary Browar - zaledwie kilka minut spacerem - Stary Rynek - historyczne serce miasta, pełne zabytków - Park Dąbrowskiego - park w okolicy, doskonały na chwilę odpoczynku wśród zieleni. - Teatr Polski - miejsce z bogatą ofertą kulturalną - Uczelnie - niedaleko znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny oraz inne instytucje akademickie, przyciągające studentów i pracowników naukowych. -Restauracje i kawiarnie - w okolicy jest wiele lokali gastronomicznych, które oferują różnorodne kuchnie. Komunikacja miejska - ulica Ratajczaka jest dobrze skomunikowana, a bliskość dworca PKP (Poznań Główny) oraz licznych przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia łatwy dojazd w różne części miasta. Kamienica po licznych pracach modernizacyjnych: - wymiana okien ok. 5 lat temu. - rewitalizacja i ocieplenie elewacji od strony podwórza w 2024 roku. - remont elewacji frontowej ok. 5 lat temu. - malowanie klatki schodowej w 2024 roku. Warunki najmu: - Czynsz najmu: 4900 zł netto + VAT - Opłaty eksploatacyjne: ok. 250 zł + opłaty za gaz i prąd (wg indywidualnych umów z dostawcami) - Kaucja: 12 300 zł - Umowa: na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia Zapraszam do