2 rooms apartment of 48m² in Wrocław

Opis nieruchomości 2 pokoje pełny rozkład - osobna kuchnia - ogródek z tarasem- garaż bdb skomunikowane - centrum Na wynajem przedstawiam2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,31m², położone przy ul. Prądzyńskiego. Apartamentowiec położony jest w centralnej części Wrocławia, na obszarze PrzedmieściaOławskiego – dzielnicy przechodzącej intensywną rewitalizację i dynamiczny rozwój. Budynek stanowi część nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej, realizowanej wzdłuż ul. Prądzyńskiego w ramach większego kompleksu mieszkaniowego z lokalami usługowymi. Inwestycja obejmuje kilka budynków o średniej wysokości, tworzących spójną, miejską przestrzeń z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz parkingów. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: dwóch osobnych pokoi: sypialnia z dużym łóżkiem dwuosobowym oraz pojemną szafą, drugi pokój wyposażony w rozkładaną kanapę, biurko oraz stół z dwoma krzesłami, osobnej, w pełni wyposażonej kuchni (zmywarka, kuchenka elektryczna, piekarnik elektryczny, meble w zabudowie), łazienki z prysznicem i pralką. Dodatkowym, dużym atutem mieszkania jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m² z tarasem , idealny do wypoczynku. Na wyposażeniu znajdują się również: odkurzacz, podkaszarka do trawy (do pielęgnacji ogródka). LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w dynamicznie zmieniającej się części Wrocławia – na PrzedmieściuOławskim, przy ul. Prądzyńskiego. Tookolicałącząca bliskość centrum miasta z coraz lepszą infrastrukturą i dostępem do terenów rekreacyjnych.Okolica łączy charakter śródmiejski z coraz większą ilością nowych inwestycji mieszkaniowych, co przekłada się na rosnący standard życia i atrakcyjność tej części miasta. Budynki w tej lokalizacji powstawały głównie w ostatnich latach (część nawet po 2010 roku), co zapewnia nowoczesną architekturę i funkcjonalne układy mieszkań. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do Rynku oraz innych części miasta. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilka minut. Dzięki swojemu położeniu jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w centrum, studentów oraz inwestorów poszukujących mieszkań pod wynajem. ZALETY: Funkcjonalny, pełny rozkład – 2 niezależne pokoje + osobna kuchnia Prywatny ogródek ok. 50 m² z tarasem – rzadko spotykany atut w centrum Miejsce w garażu podziemnym – komfort i bezpieczeństwo Świetna lokalizacja blisko centrum Wrocław – szybki dojazd do Rynku Bardzo dobra komunikacja miejska – tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut Nowoczesny apartamentowiec w rozwijającej się części Przedmieście Oławskie W pełni wyposażone mieszkanie – gotowe do zamieszkania od zaraz Rozbudowana infrastruktura w okolicy – sklepy, restauracje, usługi, szkoły OPŁATY Miesięczny czynsznajmu to 2300 PLN Opłaty: 800zł (liczone na 2 osoby - w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę,prąd - rozliczanewg zużycia) Wymagany najem okazjonalny. Wysokość kaucji - jednomiesięczny czynsz + opłaty. Koniecznie zadzwoń iumów się na prezentację. Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Certyfikat energetyczny Certyfikat energetyczny Wskaźnik EP kwh/(m 2 rok) Wskaźnik EP: 81.8 kwh/(m 2 rok) Wskaźnik EK: 75,97 kwh/(m 2 rok) Wskaźnik EU: 41,92 kwh/(m 2 rok)