2 rooms apartment of 37m² in Wrocław

Nasłonecznione, nowoczesne i komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (37,21 m²) na 6 piętrze z balkonem. Dodatkowo możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (przy samej bramie do klatki schodowej). - Pierwszy wynajem: Mieszkanie jest świeżo wykończone, pachnące nowością, a meble i sprzęty są nieużywane - Nasłonecznienie: Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki oknom od strony południowej. Zapewnia to doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. W każdym pokoju znajdują się wewnętrzne rolety całkowicie zaciemniające pomieszczenie, a jednocześnie stanowiące ochronę termiczną. - Ciche: okna od strony terenów zielonych - Klimatyzacja: zainstalowana w każdym pokoju, co zapewnia idealny komfort termiczny przez cały rok - Układ: Salon z aneksem kuchennym (17,27 m²), sypialnia z dużym łóżkiem (10,32 m²), łazienka (3,52 m²), przedpokój (5,11 m²), balkon (3,23 m²) Wyposażenie - standard Premium. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal i maksymalnie wykorzystanym miejscem do przechowywania: - Salon: Wygodna rozkładana sofa z pojemnikiem, rozkładany stół ( cm) z krzesłami, szafka RTV oraz meble w zabudowie wykonane na wymiar - Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa wyposażona w kompletny sprzęt AGD: duża lodówka z zamrażarką, zmywarka (40cm), płyta indukcyjna, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa - Sypialnia: Wygodne, duże łóżko z materacem ( cm) i pojemnikiem na całej szerokości, pojemna, narożna szafa w zabudowie oraz biurko (120x60cm) z szufladami. - Przedpokój: szafa wnękowa mieszcząca odzież wierzchnią - Łazienka: wyposażona w wannę z funkcją prysznica (idealny kompromis dla fanów kąpieli i szybkich pryszniców), pralkę, i szafkami w zabudowie. Lokalizacja - Szczepin / Stare Miasto Mieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74 w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, łączącej bliskość centrum ze spokojem i nowoczesną infrastrukturą. - Doskonała komunikacja: Tramwaje i autobusy: przystanki przy ul. Legnickiej i Robotniczej w odległości kilku minut spacerem (tramwaje: 3, 1.0, 2.0, 3.1, 3.3 i liczne autobusy), zapewniające błyskawiczny dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego czy lotniska. W pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tuż pod budynkiem. - Zakupy i usługi: w bezpośrednim sąsiedztwie Lidl i Biedronka, a także Galeria Wnętrz Domar (z siłownią Fitness Academy). Do CH Magnolia Park zaledwie kilka minut komunikacją. - Rekreacja i Kultura: spacerem można dojść do Promenady Staromiejskiej wzdłuż Fosy Miejskiej czy do Muzeum Współczesnego. Blisko stąd do modnych miejsc spotkań, takich jak Hala Świebodzki czy restauracje przy ul. Włodkowica. Budynek: Nowy apartamentowiec o podwyższonym standardzie. Reprezentacyjne części wspólne i zielone patio, cichobieżne windy, monitoring ochrona oraz garaż podziemny. Do dyspozycji mieszkańców jest również wózkownia i klub mieszkańca. Opłaty: - Czynsz najmu: 3 000 zł - Opłaty eksploatacyjne: 600 zł (zawiera szacunkowe zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci) + 150zł (zaliczka za prąd). Woda, ciepło i prąd będą rozliczane wg zużycia. - Internet: umowa po stronie najemcy - Kaucja zwrotna: 4 500 zł (1,5 stawki czynszu najmu) Dodatkowa możliwość: Miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej bramie do klatki schodowej): 200zł Warunki - Najem okazjonalny - Okres najmu: minimum rok - Oferta dla osób niepalących, bez zwierząt Zapraszam do