2 rooms apartment of 39m² in Warsaw

Oferuję do wynajęcia stylowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39 mkw z balkonem, położone przy ul. Waldorffa na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na trzecim piętrze nowoczesnego, zamkniętego osiedla Awangarda z 2018 roku. Teren jest monitorowany i chroniony, a jego dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na zielone Forty Bema - idealne miejsce na spacery, jogging czy jazdę na rowerze. UKŁAD Mieszkanie składa się z: jasnego salonu z wyjściem na balkon, połączonego z częścią jadalnianą oraz w pełni wyposażoną kuchnią (płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, zmywarka), przytulnej sypialni z dużym łóżkiem i pojemną szafą; drewniana podłoga i stonowana kolorystyka tworzą komfortową atmosferę, nowoczesnej łazienki z kabiną prysznicową, umywalką, WC oraz pralką. Zarówno w salonie, jak i w sypialni zainstalowano klimatyzację. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i wykończone wysokiej jakości materiałami, dzięki czemu jest funkcjonalne, eleganckie i komfortowe. LOKALIZACJA Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację: przystanki autobusowe (linie 197, 201, 186) w odległości ok. 10 minut, szybki dojazd do metra: Księcia Janusza (ok. 6 minut) oraz Stare Bielany (ok. 12 minut), dogodny dostęp do trasy S8. Na Fortach Bema znajdziemy liczne alejki spacerowe i ścieżki rowerowe, miejsca do biegania, rozległe tereny zielone oraz przestrzenie idealne na piknik czy relaks na świeżym powietrzu. Dodatkową atrakcją jest możliwość aktywnego spędzania czasu - w sezonie letnim dostępne są n. kajaki na fosie. W pobliżu znajdują się sklepy (n. Lidl), kawiarnie oraz obiekty sportowe. KOSZTY Czynsz najmu nieruchomości wynosi 4200 zł miesięcznie, na który składa się 3300 zł przychodu dla właściciela plus 900 zł za opłaty administracyjne. W cenie wynajmu internet. Dodatkowo płatny prąd według zużycia. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za 300 zł miesięcznie. Kaucja w wysokości 4500 zł. Mieszkanie dostępne od zaraz. Najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.690 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 66.580 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.960 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.024 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.