4 rooms apartment of 79m² in Gdańsk

REAL ESTATE 24 POZNAŃ więcej zdjęć na życzenie wysyłam na e PODSUMOWANIE OBIEKTU Dwupoziomowy apartament o powierzchni 79,6 m² w inwestycji STORIA (2024) przy ul. Orzeszkowej w gdańskich Aniołkach dzielnicy o bezpośrednim dostępie pieszym do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Gdańskiej. Lokal wykończony przez pracownię architektoniczną z pełną klimatyzacją, dwoma łazienkami i trzema oddzielnymi strefami sypialnymi. Obiekt przeznaczony dla osób wymagających wysokiego standardu przestrzeni życiowej i zawodowej w bliskim sąsiedztwie kampusów akademickich oraz infrastruktury medycznej. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY 5 min pieszo do GUMed i Politechniki | Prywatna siłownia, sauna i klub mieszkańca | Dwa poziomy, 3 osobne pokoje, salon 2 łazienki PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 79,6 m² (poziom I: 50,7 m² + poziom II: 28,9 m², metraż liczony po podłodze ze skosami) Liczba pokoi: 4 Piętro: dwupoziomowy Standard: wysoki wykończenie przez pracownię architektoniczną, pełna klimatyzacja Ekspozycja: balkon na poziomie południowa ekspozycja Rok budowy: 2024 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom I 50,7 m² Salon z aneksem kuchennym: 23,3 m², w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), bezpośrednie wyjście na balkon Sypialnia/gabinet/pokój gościnny: 15,9 m², przestrzeń umożliwiająca elastyczną aranżację jako pokój do pracy lub nauki Łazienka z prysznicem walk-in: 5,1 m², nowoczesne wykończenie Hall z szafą wnękową w zabudowie: ok. 6,4 m² Poziom II 28,9 m² Sypialnia główna z zabudowaną szafą w skosie: ok. 15 m² Sypialnia dodatkowa z kanapą i biurkiem: ok. 10 m² Łazienka z wanną: ok. 6 m² Przestrzeń do przechowywania: ok. 9 m² Powierzchnia dodatkowa: balkon (poziom I), komórka lokatorska Powierzchnia dodatkowa: miejsce w hali garażowej podziemnej (opcjonalnie) WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Płyta indukcyjna [x] Piekarnik i zmywarka [x] Klimatyzacja (cały lokal) [x] Pełne umeblowanie (kanapa, stoły, krzesła, łóżka, szafy w zabudowie) LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Osiedle STORIA zlokalizowane jest w dzielnicy Aniołki spokojnej, typowo mieszkalnej części Gdańska, leżącej bezpośrednio na północ od Śródmieścia. W odległości 5 minut spacerem dostępne są: Gdański Uniwersytet Medyczny, Szpital Kliniczny oraz Politechnika Gdańska. Przystanek tramwajowy oddalony jest o 5 minut pieszo bezpośrednia linia łączy Aniołki z centrum Gdańska, Wrzeszczem i Oliwą (3 przystanki). Stacja SKM dostępna jest w ok. 10 minut pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie i punkty usługowe. Osiedle graniczy z czterema parkami miejskimi oraz rozległymi terenami zielonymi dzielnicy. KOSZTY Czynsz najmu: 5 500 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na media: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia; nadwyżka kosztów mediów rozliczana osobno; internet we własnym zakresie Kaucja zwrotna: 10 000 zł Garaż / miejsce w hali garażowej: 300 zł / miesiąc WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Zwierzęta: nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: najem okazjonalny na czas określony Dostępność: do uzgodnienia Zainteresowany? S REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Two-Level Apartment 79.6 m² Gdańsk Aniołki, STORIA Development 2024 PROPERTY SUMMARY A two-level apartment of 79.6 m² within the STORIA development (2024) at ul. Orzeszkowej in Gdańsk's Aniołki district offering direct walking access to the Medical University of Gdańsk and Gdańsk University of Technology. The unit was finished by an architectural studio to a high standard, featuring full air conditioning, two bathrooms and three separate sleeping zones. The property is suited to professionals and academics requiring above-average living and working conditions in immediate proximity to university campuses and clinical facilities. THREE KEY ADVANTAGES 5 min walk to GUMed & Gdańsk Tech | Private gym, sauna & residents' club | Two levels 3 rooms 2 bathrooms TECHNICAL SPECIFICATIONS Floor area: 79.6 m² (Level I: 50.7 m² + Level II: 28.9 m², floor area including sloped sections) Rooms: 3 Layout: two-level Finish standard: high architectural studio fit-out, full air conditioning throughout Aspect: balcony with southern exposure (Level I) Year of construction: 2024 ROOM LAYOUT Level I 50.7 m² Living room with open kitchen: 23.3 m², fully equipped kitchen (induction hob, oven, dishwasher), direct access to balcony Bedroom / study / guest room: 15.9 m², flexible layout suitable for use as a home office or study Bathroom with walk-in shower: 5.1 m², contemporary finish Entrance hall with built-in wardrobe: approx. 6.4 m² Level II 28.9 m² Master bedroom with built-in wardrobe fitted to sloped ceiling: approx. 15 m² Second bedroom with sofa and desk: approx. 10 m² Bathroom with bathtub: approx. 6 m² Storage space: approx. 9 m² Additional area: balcony (Level I), storage unit Additional area: underground car park space (optional) EQUIPMENT & FURNISHINGS [x] Induction hob [x] Oven and dishwasher [x] Air conditioning (full apartment) [x] Full furnishing (sofa, tables, chairs, beds, built-in wardrobes) LOCATION & INFRASTRUCTURE The STORIA development is situated in Aniołki a quiet, predominantly residential district of Gdańsk located directly north of the city centre. The Medical University of Gdańsk, University Clinical Centre and Gdańsk University of Technology are all within a 5-minute walk. A tram stop is also 5 minutes on foot, with a direct line connecting Aniołki to Gdańsk city centre, Wrzeszcz and Oliwa in 3 stops. The SKM commuter rail station is approximately 10 minutes away on foot. Grocery stores, a pharmacy, cafés and service points are available in the immediate vicinity. The development borders four municipal parks and the broader green areas characteristic of the Aniołki district. COSTS Monthly rent: PLN 5500 Service charge: approx. PLN 1,000 / month (covers utilities: heating, hot and cold water, waste collection) Additional charges: electricity billed separately by consumption; any utility overruns settled additionally; internet at tenant's own arrangement Refundable deposit: PLN 10,000 Garage / underground parking space: PLN 300 / month TENANCY CONDITIONS Tenancy period: minimum 12 months Pets: not accepted ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: tenant's liability insurance (OC) mandatory Legal form: occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) for a fixed term Availability: to be agreed Interested? Get in touch: REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l