2 rooms apartment of 47m² in Poznan

REAL ESTATE 24 POZNAŃ Mieszkanie na wynajem, Zielony Marcelin, Grunwald PODSUMOWANIE OBIEKTU Mieszkanie o powierzchni 47 m² zlokalizowane na osiedlu Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Lokal w bardzo dobrym standardzie, świeżo odmalowany, w pełni umeblowany, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. Dobra komunikacja z centrum Poznania oraz lotniskiem Ławica. Nieruchomość dostępna od końca sierpnia 2026 r. TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego | Balkon | Dojazd do lotniska Ławica ok. 5 minut PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 47 m² Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia) Piętro: 2 Standard: bardzo dobry, świeżo odmalowane ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: ok. 24 m², w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem RTV/AGD Sypialnia: ok. 14 m², ustawna Korytarz: szafa w zabudowie Łazienka: z prysznicem, wyposażona w pralkę Powierzchnia dodatkowa: balkon ok. 3 m² Powierzchnia dodatkowa: opcjonalne miejsce w hali garażowej (bez platformy), za dodatkową opłatą WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Płyta indukcyjna [x] Piekarnik i zmywarka [x] Lodówka [x] Telewizor [x] Sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym [x] Pralka (w łazience) [x] Szafa w zabudowie (korytarz) [x] Pełne umeblowanie [ ] Klimatyzacja brak [ ] Suszarka brak LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Mieszkanie znajduje się na Grunwaldzie, na osiedlu Zielony Marcelin przy ul. Wałbrzyskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego rozległego terenu zielonego przeznaczonego na spacery i rekreację. Jest to jedna z bardziej cenionych lokalizacji tej części miasta, łącząca kameralny, zielony charakter z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu ul. Wałbrzyskiej zatrzymują się autobusy linii 148, 163 i 191, kursujące n. w kierunku centrum Poznania oraz lotniska Ławica. Okolice MTP i Dworca PKP Poznań Główny są osiągalne samochodem w ok. 10 minut, a lotnisko Ławica w ok. 5 minut jazdy. W najbliższej okolicy znajdują się także tereny zielone Marcelina oraz punkty usługowe i sklepy. KOSZTY Czynsz najmu: 2650 zł Czynsz administracyjny: 605 zł (zawiera zaliczki na media ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci) Razem: 3255 zł Opłaty dodatkowe: prąd płatny dodatkowo według zużycia, rozliczany co 2 miesiące Kaucja zwrotna: 3500 zł, zwracana w terminie 30 dni od opuszczenia lokalu Miejsce parkingowe (opcjonalnie, w hali garażowej, bez platformy): 200 zł (z uwzględnieniem opłaty za platformę i miejsce 178 zł) WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Forma najmu: najem okazjonalny, umowa na czas określony Liczba najemców: maksymalnie 2 osoby Zwierzęta: nieakceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: preferowany najem okazjonalny Dostępność: od końca sierpnia 2026 r., możliwość wcześniejszej rezerwacji NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA Czy do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe? Nie jest obowiązkowe; w hali garażowej dostępne jest opcjonalne miejsce postojowe (bez platformy) za dodatkową opłatą 200 zł/miesiąc. Czy mieszkanie jest umeblowane? Tak, mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD w aneksie kuchennym oraz pralkę w łazience. Jak daleko do Lasku Marcelińskiego? Osiedle Zielony Marcelin sąsiaduje bezpośrednio z Laskiem Marcelińskim. Czy w mieszkaniu mogą zamieszkać zwierzęta? Nie, właściciel nie akceptuje zwierząt. Jaki jest wymagany okres najmu? Preferowany jest najem okazjonalny na czas określony, minimum 12 miesięcy. Od kiedy mieszkanie jest dostępne? Od końca sierpnia 2026 roku, z możliwością wcześniejszej rezerwacji. Czy mieszkanie ma klimatyzację? Nie, lokal nie jest wyposażony w klimatyzację. Czy można ze zwierzętami ? Nie nie są akceptowane ________________________________________ Zainteresowany? S WhatsApp REAL ESTATE 24 POZNAŃ | REAL ESTATE 24 POZNAŃ Apartment for Rent, Zielony Marcelin, Grunwald PROPERTY SUMMARY A 47 m² apartment located in the Zielony Marcelin estate on Wałbrzyska Street, directly adjacent to Marceliński Forest. The unit is finished to a very high standard, freshly painted, and fully furnished, comprising a living room with kitchenette, a bedroom, and a balcony. Excellent transport links to Poznań city centre and Ławica Airport. Available from the end of August 2026. TOP THREE HIGHLIGHTS Direct access to Marceliński Forest | Balcony | Ławica Airport approx. 5 minutes away TECHNICAL PARAMETERS Area: 47 m² Number of rooms: 2 (living room with kitchenette + bedroom) Floor: 2 Standard: Very good, freshly painted ROOM LAYOUT Living room with kitchenette: approx. 24 m², fully equipped kitchen with appliances Bedroom: approx. 14 m², well-proportioned Hallway: built-in wardrobe Bathroom: with shower, equipped with washing machine Additional space: balcony, approx. 3 m² Additional space: optional parking space in the underground garage (no platform), available for an extra fee APARTMENT EQUIPMENT [x] Induction hob [x] Oven and dishwasher [x] Refrigerator [x] TV [x] Kitchen appliances in the kitchenette [x] Washing machine (in bathroom) [x] Built-in wardrobe (hallway) [x] Fully furnished [ ] Air conditioning not available [ ] Dryer not available LOCATION AND INFRASTRUCTURE The apartment is located in the Grunwald district, in the Zielony Marcelin estate on Wałbrzyska Street, directly adjacent to Marceliński Forest an extensive green area ideal for walks and recreation. This is one of the more highly regarded locations in this part of the city, combining a quiet, green character with good access to public transport. Bus lines 148, 163, and 191 stop near Wałbrzyska Street, running toward Poznań city centre and Ławica Airport, among other destinations. The MTP exhibition area and Poznań Główny railway station are reachable by car in around 10 minutes, while Ławica Airport is about a 5-minute drive away. The immediate surroundings also include the Marcelin green spaces as well as local shops and services. COSTS Rent: PLN 2,650 Service charge: PLN 605 (includes advance payments for heating, hot and cold water, and waste collection) Total: PLN 3,255 Additional charges: electricity billed separately according to consumption, settled every 2 months Refundable deposit: PLN 3,500, returned within 30 days of vacating the premises Parking space (optional, in the underground garage, no platform): PLN 200 (including platform and space fee of PLN 178) RENTAL TERMS Rental period: minimum 12 months Rental type: occasional lease (najem okazjonalny), fixed-term agreement Number of tenants: maximum 2 people Pets: not accepted ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: mandatory tenant liability insurance (OC) Legal form: occasional lease (najem okazjonalny) preferred Availability: from the end of August 2026, early reservation possible FREQUENTLY ASKED QUESTIONS Is a parking space assigned to the apartment? Not mandatory; an optional parking space (no platform) is available in the underground garage for an additional PLN 200/month. Is the apartment furnished? Yes, the apartment is fully furnished and equipped with appliances in the kitchenette and a washing machine in the bathroom. How far is it to Marceliński Forest? The Zielony Marcelin estate is directly adjacent to Marceliński Forest. Are pets allowed in the apartment? No, the owner does not accept pets in this property. What is the required rental period? An occasional lease for a fixed term, minimum 12 months, is preferred. When will the apartment be available? From the end of August 2026, with the possibility of early reservation. Does the apartment have air conditioning? No, the unit is not equipped with air conditioning. ________________________________________ Interested? REAL ESTATE 24 POZNAŃ |