2 rooms apartment of 45m² in Warsaw

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Wygodne, dobrze rozplanowane 2 pokojowe mieszkanie 45m2, w nowej inwestycji renomowanego dewelopera Effage Immobilier – Sielce – Dolny Mokotów, blisko Centrum. W sąsiedztwie dwa wyjątkowe parki: urokliwy Park Sielecki i Łazienki Królewskie. Mieszkanie jasne, słoneczne na II/VII piętrze od strony zachodniej z przyjemnym widokiem na zieloną, cichą i rozległą przestrzeń wewnętrznego dziedzińca (brak negatywnego efektu okna-w okna), ciche (odseparowane od ulicy). nieopodal osiedla przystanek autobusowy – bezpośredni dojazd do metra Wilanowska lub do linii tramwajowej łączącej Górny Mokotów (Pole Mokotowskie) z Dolnym Mokotowem: W odległości 23 min spacerem W odległości 12 min spacerem malowniczy Przystanek autobusowy (linia 107): 2 min. W sąsiedztwie liczne biura (n. biurowiec Bobrowiecka 8), usługi, uczelnie: Warszawska Uczelnia Medyczna, Akademickie Centrum Medyczne, Lux-med Centrum medyczne, Szkoła wyższa, Telewizja Plus, ośrodki biznesowe przy ulicy Czerskiej, wytwórnie filmów, Centrum Handlowe Panorama, siłownie, fitness, sklepy: Żabka, Frac, itp. Nowoczesny budynek z recepcją, dwie windy na klatce schodowej. Osiedle z ochroną na miejscu, monitoringiem, bezpieczna – zamykana strefa, wewnętrzne ciche patio dla mieszkańców. Uwaga! Istnieje możliwość powiększenia sypialni przez zmniejszenie garderoby. Użytkownik zyskuje bardziej ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni – przez wstawienie dodatkowej dużej szafy w sypialni z zachowaniem pojedynczej szafy w garderobie. * Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Cena sprzedaży mieszkania: PLN (20.867 zł/m2) Cena miejsca w garażu podziemnym: 69.900 PLN POLECAM!Metro Wilanowska (max: 16-18 min - dojazd autobusem) Metro Pole Mokotowskie (max: 25 min dojazd autobusem lub tramwajem) salon z wyjściem na loggię i z aneksem kuchennym ( ); sypialnia foremna na polu kwadratu (9,25m2); łazienka z prysznicem i toaletą ( ); przedpokój ( ); garderoba ( ); balkon . Aktualny czynsz admin. ok: 650 zł (obejmuje miejsce w garażu podziemnym – poziom: -2) cieplnej mieszkania: EP*= 55,64 kWh/(m2 x rok) Aktualnie jeszcze możliwy zakup lokalu przez cesję umowy deweloperskiej (rynek pierwotny – kupujący zwolniony z 2% podatku PCC, do zapłaty 1% podatek) – można kupować z kredytem, grunt uregulowany – własny