2 rooms apartment of 41m² in Warsaw

Do wynajęcia od zaraz, nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie z wyjątkowo dużym balkonem w nowym budownictwie na warszawskim Żeraniu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Modlińskiej 39B w prężnie rozwijającej się części Warszawy na Białołęce (Żerań). To doskonały punkt na mapie stolicy, gwarantujący sprawny dojazd do centrum dzięki bezpośredniemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo-usługową, w tym osiedlowe sklepy, punkty medyczne i restauracje. Bliskość Kanału Żerańskiego oraz okolicznych terenów spacerowych stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku po pracy. BUDYNEK Mieszkanie mieści się na drugim piętrze nowoczesnego, trzypiętrowego bloku z 2022 roku, wchodzącego w skład kameralnego osiedla Apartamenty Modlińska. Budynek został wzniesiony z solidnego silikatu, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną bryłą, bardzo wysokim standardem wykończenia części wspólnych oraz dbałością o detale. Cały teren jest bezpieczny i zadbany, co zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie prywatności. MIESZKANIE Jasne i ustawne wnętrze o powierzchni 41,53 m² zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić najwyższy komfort codziennego funkcjonowania. Nowe, szczelne okna plastikowe gwarantują ciszę i doskonałe trzymanie ciepła, co potwierdza najwyższa ocena w certyfikacie energetycznym (klasa A). Najważniejsze atuty nieruchomości: Imponujący balkon (12,36 m²) stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i wymarzone miejsce na relaks przy wieczornej kawie. Wysoka klasa energetyczna A to pewność, że koszty eksploatacji i ogrzewania będą zoptymalizowane, co realnie odciąży Twój portfel. Świetny rozkład pomieszczeń pozwala na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. FINANSE Czynsz najmu: 3 500 PLN Czynsz administracyjny: ok. 500 PLN (w tym stała comiesięczna zaliczka w wysokości 296 PLN + opłaty zmienne, zależne od faktycznego zużycia mediów). Dodatkowe opłaty: energia elektryczna płatna według wskazań licznika (Eon). Wymagana kaucja zwrotna: 4 000 PLN. Zainteresowany? S Available for rent immediately: a modern and functional apartment with an exceptionally large balcony in a new residential development in Warsaw's Żerań. LOCATION The property is located at 39B Modlińska Street in a dynamically developing part of Warsaw Białołęka (Żerań). It is a great spot on the capital's map, ensuring efficient access to the city center thanks to direct connections to the main communication arteries. In the immediate vicinity, you will find full commercial and service infrastructure, including local shops, medical points, and restaurants. The proximity to the Żerań Canal and surrounding walking areas creates perfect conditions for active relaxation after work. BUILDING The apartment is situated on the second floor of a modern, three-story building completed in 2022, which is part of the intimate Apartamenty Modlińska estate. The building was constructed from high-quality silicate, guaranteeing excellent thermal and acoustic insulation. The development is characterized by a modern form, a very high standard of finish in common areas, and attention to detail. The entire area is safe and well-maintained, which provides residents with peace and a sense of privacy. APARTMENT The bright and well-arranged interior with an area of 41.53 sqm has been designed to provide the highest comfort of daily life. New, tight plastic windows guarantee silence and excellent heat retention, which is confirmed by the highest rating in the energy certificate (class A). Key advantages of the property: Impressive balcony (12.36 sqm) serves as a natural extension of the living area and a dream place to relax with an evening coffee. High energy class A ensures that maintenance and heating costs are optimized, which will realistically relieve your wallet. Great room layout allows for maximum and functional use of every square meter. FINANCES Rent: 3,500 PLN Administrative rent: approx. 500 PLN (includes a fixed monthly advance payment of 296 PLN + variable fees depending on actual utility consumption). Additional charges: electricity payable according to consumption (Eon). Refundable deposit required: 4,000 PLN. Interested?