2 rooms apartment of 44m² in Warsaw

(English version below) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI DLA NAJEMCY. WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL. DO WYNAJĘCIA nieduże, świetnie rozplanowane i dokładnie przemyślane 2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji, blisko metra i CH Wola Park. Lokal znajduje się na 3 piętrze 6-piętrowego budynku z windą z 2010 roku na osiedlu zamkniętym Trzy Korony przy ul. Grodkowskiej na warszawskim Bemowie - Górcach MIESZKANIE 45 M2 SKŁADA SIĘ Z: • Salonu z aneksem kuchennym 21,6 m2: - salon z sofą, TV, systemem audio, elektrycznym ekranem projekcyjnym oraz modułowym stołem jadalnym, który rozkłada się do 3m długości - aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem (płyta indukcyjna, okap, pralka, zmywarka, piec elektryczny, mikrofala, narzędzia, sztućce, itp.) • Sypialni 11,6 m2 z podwójnym łóżkiem, dużą szafą wnękową i komfortowym miejscem do pracy przy oknie • Łazienki 4,7 m2 z WC, umywalką oraz wanną z baterią nawannową i deszczownicą za rozkładanym panelem • Garderoby z szafami w zabudowie 3,4 m2 • Przedpokoju 3,5 m2 • Balkonu - loggii: 11,8 m2 o płn- wsch ekspozycji • Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (w cenie najmu) WARUNKI NAJMU: • czynsz najmu: 3500 zł / mc • opłaty do wspólnoty w wys. 830 zł (przy 1 os.), w tym zaliczki na wodę i CO, rozliczane w cyklu półrocznym w zależności od zużycia • zaliczka na prąd: 180 zł /mc, rozliczana półrocznie w zależności od zużycia • internet i TV kablowa we własnym zakresie, umowa po stronie najemcy • kaucja: 4500 zł • najem okazjonalny na minimum 1 rok • mieszkanie gotowe do wprowadzenia i dostępne od zaraz OTOCZENIE: Osiedle zamknięte bramą, na terenie plac zabaw i ścieżki piesze, zieleń. Wokół osiedla bardzo bogata miejska infrastruktura usługowo- handlowa: • CH Wola Park: 10 min spacerem (750 m), • najbliższy sklep spożywczy: 60 m • piekarnia: 200 m • szkoła podstawowa: 500 m • przedszkole: 90m • Bemowski ośrodek zdrowia: 1 km • Park Górczewska: 2 km • restauracje, punkty usługowe, obiekty sportowe, supermarkety: w zasięgu kilku minut autem lub dłuższego spaceru KOMUNIKACJA: • Stacja metra Ulrychów: 10 min spacerem (650 m), • najbliższy przystanek autobusowy: 300 m • wjazd na trasę S8: 2,5 km • bogata sieć ścieżek rowerowych • PKP Warszawa Młynów: 3km Zapraszam na prezentację. Współpraca z agentami innych biur mile widziana. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVE LISTING, NO COMMISSION FOR THE TENANT. FOR RENT: a compact, very well-designed and thoughtfully planned 1-bedroom apartment in an excellent location, close to the metro and Wola Park shopping centre. The apartment is located on the 3rd floor of a 6-storey building with an elevator, built in 2010, within a gated community on Grodkowska Street in the Bemowo (Górce) district of Warsaw. APARTMENT – 45 SQM CONSISTS OF: • Living room with kitchenette (21.6 sqm): - living area with sofa, TV, audio system, electric projection screen, and a modular dining table extendable up to 3 m - fully equipped kitchenette (induction hob, extractor hood, washing machine, dishwasher, electric oven, microwave, kitchen utensils, etc ) • Bedroom (11.6 sqm): double bed, large built-in wardrobe, and a comfortable workspace by the window • Bathroom (4.7 sqm): WC, sink, bathtub with rain shower behind a foldable glass screen • Walk-in wardrobe (3.4 sqm) • Hallway (3.5 sqm) • Balcony / loggia (11.8 sqm) with north-east exposure • Underground parking space (included in the rent) RENTAL TERMS: •rent: PLN 3,500 / month •administrative fees: approx. PLN 830 (for 1 person), including advance payments on water and heating (settled semi-annually based on consumption) •electricity advance: PLN 180 / month (settled semi-annually based on consumption) •internet & cable TV: to be arranged by the tenant •security deposit: PLN 4,500 •occasional lease agreement for a minimum of 1 year •apartment ready to move in, available immediately SURROUNDINGS: Gated community with controlled access, playground, walking paths, and greenery. Excellent local infrastructure: •Wola Park shopping centre – 10 min walk (750 m) •nearest grocery store – 60 m •bakery – 200 m •primary school – 500 m •kindergarten – 90 m •Bemowo health centre – 1 km •Górczewska Park – 2 km •restaurants, services, sports facilities, supermarkets – within a few minutes by car or a longer walk TRANSPORT: •Metro Ulrychów station – 10 min walk (650 m) •nearest bus stop – 300 m •access to S8 expressway – 2.5 km •extensive network of bike paths •Warszawa Młynów railway station – 3 km Feel free to