3 rooms apartment of 58 m² in Wrocław

ENGLISH BELOW/УКРАЇНСЬКА Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT. Do wynajęcia nowoczesne, słoneczne i w pełni wyposażone biuro na Krzykach przy ul. Krakowskiej 39. (dostępne od 1 grudnia). Lokal może też śmiało służyć jako mieszkanie - z salonem z aneksem kuchennym, gabinetem i sypialnią (jest opcja doposażenia w łóżko). Nieruchomość Lokal o powierzchni 58 m2 składa się z 3 pomieszczeń - przestrzennego open space a przygotowanego pod 5-6 stanowisk z dużym smart TV oraz drukarką (i aneksem kuchennym), osobnego gabinetu (z biurkiem, regałami i kanapą) oraz salki konferencyjnej z rozkładanym stołem na 6-8 osób. Biuro utrzymane jest w stylistyce soft loftowej z elementami dekoracyjnej cegły oraz dużymi przeszkleniami. Aneks kuchenny został usytuowany w rogu głównego pomieszczenia. Został wykonany na wymiar i zawiera wszystkie niezbędne sprzęty renomowanych marek - lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka, w korytarzu duża szafa z lustrem (na wszelkie okrycia wierzchnie oraz dokumenty). Wszystkie meble oraz sprzęty są renomowanych marek i w bardzo dobrym stanie. Lokal jest klimatyzowany. Całość lokalu okala ze wszystkich stron przestronny, narożny taras (z wyjściem z każdego z pomieszczeń) o powierzchni ponad 36 m2. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Budynek Lokal mieści się na 6 piętrze (z 10) nowoczesnej inwestycji Atal - Krakowska 37, wykończonej w wysokim standardzie ze schludną i elegancką klatką schodową. W budynku znajdują się 3 windy, cały obiekt jest monitorowany, a nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa ochrona. Lokalizacja Idealna - nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Atal Krakowska 37, w skład którego wchodzą lokale mieszkalne, usługowe oraz aparthotel COIN. Obok osiedla znajdują się również biurowce i powierzchnie użytkowe. Przy samym budynku przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Świetny dojazd do centrum - zarówno autem, jak i komunikacją miejską (np. 5 minut samochodem do Placu Dominikańskiego, 2 min. do alei Armii Krajowej, 10 min do Sky Tower). W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, liczne sklepy oraz duży market Selgros oraz kilka stacji paliw. Dodatkowe informacje: Całkowity koszt najmu to: 3 200 zł + 23 % VAT czynsz najmu + dodatkowo opłaty eksploatacyjne (w wysokości ok. 580 zł netto) i prąd wedle zużycia. Koszt wynajęcie miejsca postojowego w garażu podziemnym 200 zł + VAT. Koszt wynajęcia komórki w garażu podziemnym 150 zł +VAT. Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości 10 000 zł. Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację! Wyłączny opiekun oferty: Julia Hanenko tel. Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku lub Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości. ____________________ For rent: Modern, sunny, and fully equipped office located in Krzyki at ul. Krakowska 39. The space can also easily serve as an apartment with a living room and kitchenette, office, and bedroom (with the option to add a bed). Property: The office with an area of 58 m2 consists of 3 rooms - a spacious open space prepared for 5-6 workstations with a large smart TV and printer (and a kitchenette), a separate office (with a desk, shelves, and a sofa), and a conference room with a extendable table for 6-8 people. The office is designed in a soft loft style with decorative brick elements and large windows. The kitchenette is located in the corner of the main room. It is custom-made and contains all necessary appliances from reputable brands - a refrigerator, dishwasher, microwave. The bathroom has a shower cabin and a washing machine, and in the corridor, there is a large wardrobe with a mirror (for outerwear and documents). All furniture and equipment are from reputable brands and in very good condition. The entire office is surrounded by a spacious, corner terrace (with access from each of the rooms) with an area of over 36 m2. The office comes with one parking space in the underground garage. Building: The office is situated on the 6th floor (out of 10) of the modern Atal - Krakowska 37 development, finished to a high standard with a neat and elegant staircase. The building has 3 elevators, is monitored, and has 24/7 security. Location: Ideal - the property is located in the Atal Krakowska 37 development, which includes residential, commercial, and aparthotel spaces. There are also office buildings and utility areas nearby. Tram and bus stops are right next to the building. Excellent access to the city center - both by car and public transport (., 5 minutes by car to Plac Dominikański, 2 minutes to Aleja Armii Krajowej, 10 minutes to Sky Tower). The area has fully developed infrastructure, numerous shops, a large Selgros market, and several gas stations. Additional information: Total cost of rent: 3 200 PLN + 23% VAT (rent) + additional operating costs (approximately 580 PLN net) and electricity based on consumption. Cost of renting a parking space in the underground garage: 200 PLN + VAT. A refundable deposit of 10,000 PLN is required. Preferred tenants are business entities - VAT invoice can be issued. You are welcome to arrange a viewing! Exclusive offer representative: Julia Hanenko tel. Interested? Visit us on Facebook or Instagram - View Estate Real Estate Agency. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )