3 rooms apartment of 58 m² in Wrocław

ENGLISH BELOW/УКРАЇНСЬКА Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT. Do wynajęcia nowoczesny, słoneczny i w pełni wyposażony lokal na Krzykach przy ul. Krakowskiej 39. Lokal może śmiało służyć jako biuro lub mieszkanie - z salonem z aneksem kuchennym, gabinetem i sypialnią (jest opcja doposażenia w łóżko i potrzebne meble). Nieruchomość Lokal o powierzchni 58 m2 składa się z 3 pomieszczeń - salonu z aneksem kuchennym, osobnego gabinetu (który może także pełnić funkcję pokoju dla dziecka) oraz sypialni. Całość utrzymana jest w stylistyce soft loftowej z elementami dekoracyjnej cegły oraz dużymi przeszkleniami. Aneks kuchenny został usytuowany w rogu głównego pomieszczenia. Został wykonany na wymiar i zawiera wszystkie niezbędne sprzęty renomowanych marek - lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa oraz pralka, w korytarzu duża szafa z lustrem. Wszystkie meble oraz sprzęty są renomowanych marek i w bardzo dobrym stanie. Lokal jest klimatyzowany. Całość lokalu okala ze wszystkich stron przestronny, narożny taras (z wyjściem z każdego z pomieszczeń) o powierzchni ponad 36 m2. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym. Budynek Lokal mieści się na 6 piętrze (z 10) nowoczesnej inwestycji Atal - Krakowska 37, wykończonej w wysokim standardzie ze schludną i elegancką klatką schodową. W budynku znajdują się 3 windy, cały obiekt jest monitorowany, a nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa ochrona. Lokalizacja Idealna - nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Atal Krakowska 37, w skład którego wchodzą lokale mieszkalne, usługowe oraz aparthotel COIN. Obok osiedla znajdują się również biurowce i powierzchnie użytkowe. Przy samym budynku przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Świetny dojazd do centrum - zarówno autem, jak i komunikacją miejską (np. 5 minut samochodem do Placu Dominikańskiego, 2 min. do alei Armii Krajowej, 10 min do Sky Tower). W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, liczne sklepy oraz duży market Selgros oraz kilka stacji paliw. Dodatkowe informacje: Całkowity koszt najmu to: 2 900 zł + 23 % VAT czynsz najmu + dodatkowo opłaty eksploatacyjne (w wysokości ok. 580 zł netto) i prąd wedle zużycia. Koszt wynajęcie miejsca postojowego w garażu podziemnym 250 zł + VAT. Koszt wynajęcia komórki w garażu podziemnym 150 zł +VAT. Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości jednego czynszu. Preferowanymi najemcami są osoby prowadzące działalność gospodarczą - wystawiamy fakturę VAT. Serdecznie zapraszam na prezentację! Wyłączny opiekun oferty: Julia Hanenko tel. Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku lub Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości. ____________________ For rent: Modern, Sunny, and Fully Equipped Apartment/Office for Rent in Krzyki Krakowska Street 39Preferred tenants are business operators VAT invoices available. Property Details A modern 58 m² space suitable as an office or apartment, featuring a living room with a kitchenette, a separate office (which can also serve as a child's room), and a bedroom. The interior boasts a soft loft style with decorative brick elements and large windows. The kitchenette is situated in the corner of the main room and is custom-built with top-quality appliances from renowned brands, including a refrigerator, dishwasher, and microwave. The bathroom includes a shower cabin and a washing machine, while the hallway features a large mirrored wardrobe. All furniture and appliances are from top-tier brands and in excellent condition. The unit is air-conditioned. A highlight of this property is the spacious 36 m² wraparound corner terrace, accessible from every room. One parking space in the underground garage is included. Building Located on the 6th floor of a 10-story modern development by Atal Krakowska 37. The building features a high standard of finish, clean and elegant staircases, three elevators, 24/7 security, and comprehensive monitoring. Location Perfectly situated within the Atal Krakowska 37 estate, which includes residential units, service spaces, and the COIN aparthotel. Nearby are office buildings and commercial spaces. Right outside the building are tram and bus stops, with excellent access to the city center. For example: 5 minutes by car to Plac Dominikański2 minutes to Aleja Armii Krajowej10 minutes to Sky TowerThe area offers fully developed infrastructure with numerous shops, a large Selgros market, and several gas stations. Additional Information: Total rental cost: 2900 PLN + 23% VAT + operational fees (approx. 580 PLN net) and electricity according to usage. Parking space in the underground garage: 250 PLN + VAT Storage unit in the underground garage: 150 PLN + VAT A refundable deposit equal to one month s rent is required. Preferred tenants are business operators VAT invoices available. You are welcome to arrange a viewing! Exclusive offer representative: Julia Hanenko tel. Interested? Visit us on Facebook or Instagram - View Estate Real Estate Agency. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )