1 room apartment of 143m² in Ciemne

Nowoczesny, gotowy do prowadzenia przedszkola budynek z pełnym dostosowaniem pod placówkę oświatową.Nieruchomość:-Powierzchnia użytkowa 143,33 m²-Parter z poddaszem nieużytkowym-Działka 944 m²-Budynek oddany do użytku pod koniec 2024 r., wyremontowany w 2025 r.-W pełni przystosowany pod prowadzenie przedszkola - zgodnie z MPZP oraz wytycznymi architekta-Doprowadzone media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, światłowódStandard wykończenia:-Okna PCV + aluminiowa witryna wejściowa-Drzwi wejściowe aluminiowe-Dach: blachodachówka-Profesjonalne, atestowane wykładziny Gelflor (R10, Bfl-s1) dedykowane obiektom użyteczności publicznej-Armatura łazienkowa Hansgrohe Vernis z ogranicznikiem temperatury-Zabudowy stałe: szafy w trzech salach oraz w pomieszczeniu gospodarczym, dwie kabiny łazienkowe-Oświetlenie dostosowane do wymogów oświatowych, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjneUkład funkcjonalny:-Przestronny korytarz z miejscem na szatnię -Dwie łazienki, w tym jedna w pełni dostosowana dla małych dzieci (niskie sedesy, umywalki, brodzik)-Cztery sale zajęciowe-Pomieszczenie administracyjne -Dwa pomieszczenia do przygotowania i dystrybucji posiłków -Kotłownia -Pomieszczenie gospodarcze ze zlewem technicznym -Dwa wyjścia ewakuacyjneOPIS I STANDARDPrezentowana nieruchomość to funkcjonalny, nowocześnie wykończony budynek przygotowany od podstaw do prowadzenia placówki wychowania przedszkolnego. Wszystkie prace adaptacyjne zostały wykonane pod nadzorem architekta z zachowaniem obowiązujących norm bezpieczeństwa i higieny dla obiektów oświatowych.Zgodnie z planem inwestycyjnym, certyfikowany plac zabaw zostanie zamontowany wiosną 2026 r.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym zgodnie z MPZP pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowych. Urząd Gminy oficjalnie potwierdził zgodność prowadzenia placówki przedszkolnej z przeznaczeniem terenu.Działka zapewnia komfortowe warunki do organizacji przestrzeni rekreacyjnej. W NASZEJ OPINIITo wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz osób planujących otwarcie nowoczesnego przedszkola. Budynek został zaprojektowany i wykonany z dbałością o funkcjonalność, bezpieczeństwo i zgodność z przepisami. Wysoki standard wykończenia, pełna infrastruktura oraz możliwość natychmiastowego uruchomienia działalności czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną.