4 rooms house of 260m² in Warsaw

Dom na wynajem | Ursynów | 260 m² | funkcja mieszkalna lub biurowaPARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Dom o powierzchni 260 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 420 m². Przemyślany układ pomieszczeń rozłożony jest na trzech kondygnacjach, zapewniając komfortową przestrzeń do życia i pracy.- Parter tworzą dwa przestronne pokoje, łazienka oraz oddzielna kuchnia z wyjściem na kameralny, 8-metrowy taras, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku.- Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje, w pełni wyposażona łazienka oraz funkcjonalna garderoba.- Kondygnacja -0,5 obejmuje dwa garaże, kotłownię, pralnię oraz pomieszczenie techniczne, zapewniając wygodną przestrzeń gospodarczą.- Na posesję prowadzą dwie niezależne bramy wjazdowe, umożliwiające komfortowy wjazd do garaży.Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne zwiększające komfort użytkowania, n.:- system alarmowy oraz monitoring z nagrywaniem- klimatyzację- światłowód- instalację fotowoltaiczną- centralny odkurzacz Beam- system filtracji i uzdatniania wody- ekologiczny system retencji wody deszczowej z możliwością wykorzystania do podlewania ogrodu- wysokiej klasy kotłownię z urządzeniami marki ViessmannLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Ursynowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia.Zaledwie 700 metrów dzieli dom od Lasu Kabackiego, jednego z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz obiekty sportowe.Dodatkowe atuty lokalizacji:- przystanek autobusowy - ok. 300 m- szybki dojazd do obwodnicy S2 - ok. 500 m- centrum handlowe Auchan, OBI, EuroRTV - ok. 1 kmDojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut w ciągu dnia oraz około 10 minut wieczorem i w nocy.W NASZEJ OPINIITo idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Dzięki uniwersalnemu układowi przestrzeni nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i reprezentacyjna siedziba firmy.Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.House for Rent | Ursynów | 260 m² | Residential or Office UsePROPERTY DETAILSThe house with a total area of 260 m² is situated on a 420 m² plot. The thoughtfully designed layout is spread across three levels, offering comfortable space suitable for both living and working.- The ground floor features two spacious rooms, a bathroom, and a separate kitchen with access to a private 8 m² terrace, perfect for relaxing.- The first floor offers three bright rooms, a fully equipped bathroom, and a functional walk-in wardrobe.- The lower ground level (-0.5) includes two garages, a boiler room, a laundry room, and a technical/storage room, providing convenient additional utility space.- The property is accessed through two independent entrance gates, allowing comfortable access to both garages.The house is equipped with modern technical solutions that enhance everyday comfort, including:- alarm system and CCTV monitoring with recording- air conditioning- high-speed fiber optic internet- photovoltaic panels- Beam central vacuum system- water filtration and treatment system- eco-friendly rainwater retention system with the possibility of garden irrigation- high-quality boiler system with Viessmann equipmentLOCATIONThe property is located in a well-connected part of Ursynów, surrounded by single-family homes, which ensures peace, privacy, and a comfortable living environment.The house is located only 700 meters from Kabaty Forest, one of the largest recreational green areas in Warsaw. The neighborhood offers a wide range of amenities including shops, restaurants, schools, kindergartens, medical facilities, and sports centers.Additional location advantages:- bus stop - approx. 300 m- quick access to S2 expressway - approx. 500 m- Auchan, OBI and EuroRTV shopping facilities - approx. 1 kmThe drive to Warsaw city center takes approximately 20 minutes during the day and around 10 minutes in the evening or at night.OUR OPINIONThis property is an excellent option for those seeking a comfortable house in a quiet and green neighborhood, while still enjoying quick access to city infrastructure. Thanks to its versatile layout, the house can serve perfectly as a family home or a representative office space for a company.