1 room apartment of 93m² in Warsaw

Mamy przyjemność zaprezentować funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany na warszawskim Śródmieściu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokal o powierzchni 93 m² usytuowany jest na półparterze sześciopiętrowego budynku. Wysokość pomieszczeń (3 metry) zapewnia komfort pracy oraz poczucie przestrzeni. Układ obejmuje:- pomieszczenie wejściowe (recepcja/poczekalnia)- cztery niezależne pokoje- małą, oddzieloną kuchnię- łazienkę z prysznicem oraz trzema oddzielnymi WCDwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje dobre doświetlenie przez cały dzień. Lokal daje duże możliwości adaptacyjne. W przeszłości funkcjonowała tu zarówno kancelaria notarialna, jak i salon fryzjerski, co pokazuje, że przestrzeń z łatwością można ponownie dostosować pod podobną działalność, a także inne usługi czy biuro.Czynsz: 9 500 PLN Czynsz administracyjny: 1480 PLNDodatkowe opłaty: ok. 150 PLNKaucja: 19 000 PLNDostępność: od października 2026 r.KOMUNIKACJA I OKOLICALokal znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Powiśla, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Zapewnia szybki dostęp do centrum oraz komfort pracy w spokojniejszym otoczeniu.W pobliżu:- Park Rydza-Śmigłego i Łazienki Królewskie- liczne restauracje i kawiarnie- punkty usługowe i instytucje publiczne- przystanki komunikacji miejskiejW NASZEJ OPINIITo atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalny układ oraz elastyczność aranżacji pozwalają dostosować lokal zarówno do celów biurowych jak i usługowych.Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.We are pleased to present a functional commercial premises located in Warsaw’s Śródmieście district.PROPERTY DETAILSThe premises offer a total area of 93 sqm and are situated on the raised ground floor of a six-story building. The ceiling height (3 meters) ensures comfort and a sense of spaciousness.The layout includes:- entrance area (reception/waiting room)- four independent rooms- a small, separate kitchen- a bathroom with a shower and three separate WC unitsDual-aspect exposure (east-west) ensures excellent natural light throughout the day. The unit offers great flexibility for adaptation. In the past, it housed both a notary office and a hair salon, demonstrating that the space can be easily reconfigured for similar uses, as well as for other service-based activities or office purposes.Rent: 9 500 PLNAdministrative fee: 1 480 PLNAdditional charges: approx. 150 PLNDeposit: 19 000 PLNAvailability: from October 2026LOCATION & TRANSPORTThe property is located on the border of Śródmieście and Powiśle, one of the most desirable areas of Warsaw. It offers quick access to the city centre while maintaining a quieter, more relaxed environment.Nearby:- Rydz-Śmigły Park and Łazienki Royal Park- numerous restaurants and cafés- service points and public institutions- public transport stopsOUR OPINIONThis is an attractive offer for companies seeking a representative space in a prestigious location. The functional layout and flexibility make it suitable both for office and service use.