4 rooms apartment of 110m² in Wrocław

Do wynajęcia elegancki, przestronny lokal o powierzchni 110 m², zlokalizowany na 1. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Sienkiewicza 100 we Wrocławiu. To miejsce o wyjątkowym charakterze wysokie, czterometrowe sufity, duże okna i klasyczna architektura nadają wnętrzu prestiżowy i reprezentacyjny charakter, idealny dla firm ceniących styl oraz komfort pracy. Umowa wyłącznie dla działalności gospodarczej w formie B2B Lokal świetnie sprawdzi się jako: kancelaria prawna biuro firmy gabinet specjalistyczny pracownia projektowa lub konsultingowa Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone. Posiada ponadprzeciętnie wysokie 4 metrowe sufity oraz duże okna. Jego układ pomieszczeń daje dużą elastyczność w aranżacji eleganckiej przestrzeni biurowej. Dodatkowo obecność dwóch tarasów dodaje nieruchomości spory atut funkcjonalny i wizerunkowy. Układ pomieszczeń: - 4 niezależne, przestronne pokoje - osobna kuchnia - łazienka - osobna toaleta - schowek / pomieszczenie gospodarcze - dwa tarasy STANDARD I STAN TECHNICZNY: Lokal przeszedł generalny remont w 2010 roku, w ramach którego wykonano: nową instalację elektryczną nową instalację gazową nowe podłogi odświeżenie i malowanie ścian wymianę okien na trzyszybowe, dźwiękoszczelne okna PCV montaż nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego ze sterownikiem temperatury i czujnikiem W 2025 roku lokal został ponownie odświeżony, odmalowany, podłogi zostały wycyklinowane, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. KAMIENICA I PLANOWANE INWESTYCJE: Kamienica przy Sienkiewicza 100 zachowała swój historyczny charakter. Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwały dotyczące modernizacji budynku: 2026 r. generalny remont klatki schodowej r. kompleksowy remont elewacji Dodatkowo zaplanowano rewitalizację dużego podwórza znajdującego się za budynkiem, finansowaną ze środków miasta Wrocław oraz funduszy unijnych o wartości ok. 13 mln zł. W ramach inwestycji powstaną n.: - nowe nasadzenia zieleni - nowoczesne oświetlenie - odwodnienie terenu - uporządkowane ścieżki - ławki i elementy małej architektury Po zakończeniu prac przestrzeń stanie się jednym z najbardziej atrakcyjnych dziedzińców w tej części Wrocławia. Link do inwestycji: WARUNKI NAJMU: - czynsz najmu: 5000 zł netto + VAT - pierwszy rok do negocjacji (ze względu na prace modernizacyjne w budynku) - czynsz administracyjny: ok. 750 zł - gaz: ok. 150 zł / miesiąc - prąd według zużycia Preferowana forma współpracy: wynajem dla firmy (B2B). Zapraszam do Anna Gryczyk, SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )