3 rooms apartment of 118m² in Katowice

Odstępne – zwrot nakładów | 117,4 m2 | blisko Uniwersytetu Ekonomicznego - bez pośredników ! Odstąpię nakłady remontowe w dużym, zadbanym mieszkaniu o powierzchni 117,4², zlokalizowanym w bardzo dobrej części miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego. Mieszkanie idealne dla rodziny - w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, technikum/liceum i 2 uniwersytety w zasięgu ręki. Lokal znajduje się w kamienicy. Transakcja dotyczy wyłącznie zwrotu poniesionych nakładów oraz cesji umowy najmu – nie jest to sprzedaż mieszkania jako prawa własności lub spółdzielczego prawa własności. Mieszkanie jest najmowane u zarządców mieszkań (prywatnych właścicieli, którzy udostępniają swoje mieszkania do stałego meldunku i zamieszkania) Mieszkanie położone jest przy ul. Bogucickiej w Katowicach — jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta, łączącej spokojną, lokalną atmosferę z doskonałą dostępnością do centrum. Mieszkanie składa się z: - 3 niezależnych pokoi ( 1 z pokoi jest dwupoziomowy / możliwość podobnej aranżacji w pozostałych pokojach ) - oddzielnej i ustawnej kuchni - spiżarki - łazienki - toalety - komórki gospodarczej wewnątrz mieszkania - przedpokoju - balkonu jedynego w tej kamienicy Do mieszkania przynależą 2 duże piwnice. Komunikacja: Świetne połączenia komunikacyjne — w pobliżu liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe, które zapewniają szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz innych dzielnic. Dogodny wyjazd głównymi arteriami miasta oraz bliskość drogi DK79 ułatwiają codzienne podróże samochodem. Infrastruktura: W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się sklepy spożywcze, markety, apteki, banki oraz punkty usługowe. Bogucice to dzielnica z pełnym zapleczem codziennych udogodnień – wszystko, czego potrzebujesz jest tuż obok. Edukacja i rekreacja: Okolica oferuje placówki edukacyjne — przedszkola, szkoły podstawowe i obiekty sportowe. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe , które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi. Spokój i sąsiedztwo: Mimo bliskości głównych dróg i wygodnej komunikacji, ulica Bogucicka zachowuje kameralny charakter, co daje poczucie ciszy i prywatności — idealne dla rodzin, par i osób szukających spokojnego miejsca do życia. Bliskość centrum: Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic (z licznymi punktami usługowymi, kulturalnymi i rozrywkowymi), a jednocześnie zapewnia komfort mieszkania w bardziej zielonej i mniej zatłoczonej części miasta. Podsumowanie: To mieszkanie, to nie tylko komfortowe wnętrze — to doskonałe miejsce do życia, w którym łączą się funkcjonalność, dostęp do infrastruktury i spokój codziennego otoczenia. Lokalizacja przy ul. Bogucickiej to prawdziwy atut oferty. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa 118m2 - bardzo dobra lokalizacja (centrum / okolice UE) - niski czynsz: ok. 1600 zł/mies. - ogrzewanie gazowe (koszty zimą ok. zł) - mieszkanie zadbane, w średnim, dobrym standardzie - do mieszkania przynależą dwie duże piwnice - balkon z widokiem na uniwersytet - tylko to mieszkania posiada balkon - kamienica posiada patio przeznaczone na parking dla mieszkańców kamienicy oraz zaraz obok parking dla studentów z którego także można korzystać - wysokie pomieszczenia, dużo światła - lokal gotowy do zamieszkania W mieszkaniu pozostanie większość mebli i wyposażenia. Forma prawna: lokal komunalny - umowa najmu długoterminowego z dożywotnim meldunkiem - istnieje zgoda zarządcy na cesję umowy - cesja możliwa wyłącznie na osobę fizyczną zatrudnioną w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony - brak możliwości zakupu przez firmę - brak spółdzielczego prawa do lokalu Warunki transakcji: - sprzedaż dotyczy zwrotu nakładów remontowych - cesja umowy najmu po uzyskaniu zgody zarządcy - umowa zawierana w formie aktu notarialnego - płatność zabezpieczona (depozyt notarialny) Oferta idealna dla osoby prywatnej lub rodziny szukającej dużego mieszkania w świetnej lokalizacji przy bardzo niskich kosztach najmu. Mieszkanie będzie dostępne od kwietnia 2026r. Cena wynika z lokalizacji jak i sprzętów oraz umeblowania.