3 rooms apartment of 76m² in Warsaw

For english, please scroll down. Luksusowy, trzypokojowy apartament w sercu Powiśla, w unikatowej i bardzo kameralnej inwestycji "Przy Wiśle" na ul. Leszczyńskiej 1. Z balkonami (loggiami) po obu stronach apartamentu. Tylko dwa mieszkania na piętrze. Wszystkie okna to drzwi przesuwne co czyni apartament jasnym i przestronnym. Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Budynek i lokalizacja. Lokalizacja apartamentu, od lat uznawana jest za jedną z najlepszych i najbardziej pożądanych w Warszawie. Obok Metro Powiśle, Bulwary Wiślane, Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat i Elektrownia. Kilkuminutowy dystans do ścisłego Centrum miasta wraz z jego wszystkim zaletami, takimi jak niezliczona ilość restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturowych, w połączeniu z bardzo zielonym i spokojnym bezpośrednim sąsiedztwem parków – stanowi idealne miejsce do życia. Architektura budynku została opracowana przez projektantów z biura Grupa 5 Architekci. Projekt zieleni i małej architektury wykonała pracownia architektury krajobrazu AgroKultura. Apartament. Apartament znajduje się na przedostatnim, 6 piętrze. Na każdej klatce znajdują się tylko 2 mieszkania. Apartament posiada całodobową ochronę, także wewnętrzne zielone patio z miejscami na rowery. Do dyspozycji także wózkarnia. Rozkład oraz udogodnienia. Apartament o powierzchni ok 78 m2 to: - przestronny salon (tutaj komplet wypoczynkowy, TV "smart" 4K, amplituner oraz nagłośnienie 7.1, xbox, projektor, ekran o szerokości ok 3 m., klimatyzacja (aktulanie bedzie nowa) - kuchnia (wykończona granitowym blatem, lodówka side-by-side z kostkarką oraz filtrem do wody, w zabudowie: kuchenka mikrofalowa, zainstalowany młynek na odpady) - sypialnia 1 (dedykowana klimatyzacja, duża szafa wnękowa, wyjście na balkon od ul. Leszczyńskiej, TV, nagłośnienie 2.1) - gabinet / sypialnia 2 (rozkładana sofa) - łazienka (z prysznicem oraz wanna z hydromasażem, wbudowany w ścianę telewizor) - osobna toaleta - pralnia (pralka oraz osobna suszarka plus spiżarnia/magazynek) - przestronny korytarz z dwoma szafami wnękowymi - taras (ok 14 m2 od strony salonu, oraz 10 m2 od strony sypialni) Cena i pozostałe informacje. Oprócz ceny najmu, czynsz administracyjny (aktualnie 1100 zł) i zaliczki na media (prąd wg liczników, UPC: TV + Internet, obecnie 132 zł) płatne dodatkowo. CO/woda w cenie czynszu. Obowiązkowe sprzątanie min. 1/mies w cenie 300 zł. Miejsce (jedno) postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu. Mieszkanie dostępne do wynajmu od 1 września 2025. "No pets / no small kids policy" English. A luxurious three-room apartment in the heart of Powiśle, in a unique and very intimate investment "Przy Wiśle" on ul. Leszczyńska 1. The apartment includes a parking space in the underground garage. Building and location. The location of the apartment has been considered as one of the best and most desirable in Warsaw for years. A few-minute distance to the very center of the city with all its advantages, such as countless restaurants, cafes and cultural institutions, combined with a very green and peaceful immediate vicinity of parks - is an ideal place to live. In addition, in the neighborhood: Metro Powiśle, Krakowskie Przedmieście, Nowy Świat, Copernicus Science Center, University Library, revitalized Elektrownia Powiśle and Vistula Boulevards. The architecture of the building was developed by designers from Grupa 5 Architekci. The design of greenery and small architecture was made by the landscape architecture studio AgroKultura. Apartment. The apartment is located on the penultimate, 6th floor. There are only 2 apartments in each staircase. The apartment has 24/7 security, as well as an internal green patio with places for bicycles. There is also a place to keep bikes during winter. Schedule and amenities. The apartment with an area of ​​about 78 m2 is: - a spacious living room (a sofa set, smart 4k TV, audio-video receiver and 7.1 sound system, projector, screen with a width of about 3 m, air conditioning (to be repalced with new one) - kitchen (finished with a granite top, side-by-side fridge with an ice cube maker and water filter, built-in: microwave oven, waste grinder installed) - bedroom 1 (dedicated air conditioning, large built-in wardrobe, exit to the balcony with a view on Leszczyńska St., TV, audio sound system 2.1) - office / bedroom 2 (with sofa) - bathroom (with a shower and a hydromassage bathtub, a TV built into the wall) - separate toilet - laundry room (washing machine and a separate dryer plus a laundry / storage room) - a spacious corridor with two built-in wardrobes - terrace (approx. 14 m2 from the living room side, and 10 m2 from the bedroom side) Price and other information. Above the rent, administrative rent (PLN 1 100) and advance payments for utilities (electricity according to a counter, UPC: TV + Internet, currently PLN 132) additionally payable. Heating / water costs - included in the rental price. Obligatory cleaning minimum 1/month for 300 PLN. Parking space (one) in the underground garage included in the rental price. The apartment is available for rent from September 1st, 2025. No pets / no small kids policy.