3 rooms apartment of 90m² in Warsaw

Wynajmę nowocześnie urządzony apartament o powierzchni 90 m2 w Warszawie na granicy Bielan i Żoliborza przy ul. Kochanowskiego w kameralnej inwestycji Apartamenty Kochanowskiego. Osiedle zostało zaprojektowane przez prestiżowe biuro architektoniczne JEMS Architekci, wyróżnia je reprezentacyjny, zielony dziedziniec, duże szklenia i niska zabudowa. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana, do Centrum jest niespełna 3,5 km. Mieszkanie zostało odświeżone i odmalowane. Jest umeblowane i w pełni wyposażone. Apartament usytuowany jest na parterze i składa się z przestronnego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią o łącznej pow. ca 40 m2, dwóch sypialni o pow. ca 15 m2 i ca 14 m2, dwóch łazienek o pow. ca 6 m2 i ca 2 m2, garderoby o pow. ca 2,5 m2, holu z przestronnymi szafami w zabudowach o pow. ca 10,5 m2 i pralni w zabudowie. Ponadto istnieje możliwość stosunkowo łatwego urządzenia dodatkowego, czwartego pokoju o pow. ca 10 m2 i wygospodarowania aneksu biurowego pod pracę zdalną, kosztem zmniejszenia salonu z jadalnią (zainteresowanym mogę pokazać przykładowy projekt takiej aranżacji). Apartament został zaprojektowany i urządzony w wysokim standardzie na indywidualne zamówienie przez biuro projektowe. Kuchnia, szafy i drzwi zamawiane były na wymiar w pracowni stolarskiej. W pokojach na podłodze drewniane deski dębowe (dąb bielony), w holu, kuchni i łazienkach gres włoskiej marki Caesar, na ścianach płyty z betonu architektonicznego marki Contractors. Ceramika marki Villeroy & Boch oraz Duravit. Kuchnia wyposażona w sprzęt Siemens oraz Bosch. We wszystkich pokojach znajdują się duże szklenia i wysokie sufity zapewniające, że apartament jest słoneczny i przestronny. Do apartamentu przynależą także: - dwa ogródki o pow. ca 35 m2 oraz ca 25 m2 każdy z przestronnym tarasem i nasadzonymi drzewkami i krzewami zimozielonymi. W każdym ogródku jest zapewnione przyłącze wody, - duże miejsce postojowe w garażu podziemnym, gdzie znajdzie się miejsce jednocześnie dla dużego SUV’a i motocykla lub kilku rowerów, - komórka lokatorska o pow. ca 1,7 m2. W garażu podziemnym zlokalizowana jest także wspólna rowerownia i wózkownia dostępne dla mieszkańców. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i strzeżone (24h). Z osiedlem sąsiaduje bezpośrednio szkoła podstawowa i przedszkole. Inwestycja oddalona jest od głównych ulic, dzięki temu osiedle jest ciche i spokojne. Osiedle otacza starodrzew, a na wewnętrznym patio zachowane zostały duże drzewa, co sprawia, że osiedle jest bardzo zielone i przytulne. W odległości od 3 do 5 min piechotą znajdują się: przystanek tramwajowy i autobusowy (10 min komunikacją miejską do Arkadii, 20 min do Centrum), szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, przychodnia zdrowia, apteka, gabinet stomatologiczny, weterynarz, poczta, paczkomat, kilka sklepów spożywczych, piekarnia, kwiaciarnia, fryzjer, kawiarnia, restauracja, siłownia, boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki oraz studnia oligoceńska. W promieniu 10 min piechotą usytuowane są Park Olszyna, Park Herberta, Forty Bema, a w promieniu 15 min piechotą można dotrzeć do stacji metra Słodowiec. Bardzo dogodny dostęp samochodem - wyjazd na trasę AK i obwodnicę miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Wzdłuż ul. Kochanowskiego dodatkowo liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Czynsz najmu: 6.000 PLN miesięcznie. W cenie najmu dostęp do miejsca postojowego w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej. Oprócz czynszu najmu najemca zobowiązany będzie ponosić koszty eksploatacyjne w tym w szczególności koszty zużycia energii elektrycznej, wody, odprowadzenia zużytej wody i ścieków, ogrzewania, wywozu śmieci i opłat eksploatacyjnych do wspólnoty (łącznie ca 1.500 PLN miesięcznie, w zależności od zużycia). Mieszkanie ma już wystawione świadectwo charakterystyki energetycznej. Wskaźniki charakterystyki energetycznej kształtują się następująco: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 54,95 kWh/(m2 · rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 100,80 kWh/(m2 · rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 87,30 kWh/(m2 · rok), - jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO2 = 0,03 t CO2 /(m2 · rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,0 %. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.