3 rooms apartment of 49m² in Wrocław

Na wynajem 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w inwestycji "Orawska Vita"- pierwszy najem. LOKALIZACJA: Inwestycja Orawska Vita położona jest we Wrocławiu, w południowej części miasta, w dzielnicy Ołtaszyn, przy ulicy Orawskiej. To miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Ołtaszyn uchodzi za jedną z bardziej zielonych i kameralnych części Wrocławia — dominują tu niskie budynki mieszkalne oraz zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy przyjazny, rodzinny charakter. Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji stanowią spokojne ulice i niewielkie osiedla domów, a w niedużej odległości znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, takie jak Park Skowroni czy Park Południowy. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do zieleni i miejsc idealnych na spacery, bieganie czy odpoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również sklepy i punkty usługowe – między innymi Lidl, Biedronka oraz liczne restauracje i kawiarnie przy ulicy Zwycięskiej, która stanowi lokalne centrum życia dzielnicy. Lokalizacja sprzyja rodzinom z dziećmi, ponieważ w sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły i tereny rekreacyjne. Ołtaszyn oferuje też dobrą komunikację z resztą miasta – choć nie jest to ścisłe centrum, dojazd do centrum Wrocławia zajmuje kilkanaście–kilkadziesiąt minut w zależności od natężenia ruchu. W najbliższych latach planowane są inwestycje drogowe, w tym rozbudowa wschodniej obwodnicy Wrocławia, co jeszcze bardziej poprawi dostępność tej części miasta. NIERUCHOMOŚĆ: Oferowane na wynajem mieszkanie o powierzchni 48,34 m² znajduje się na drugim, ostatnim piętrze budynku. Zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i jest wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Składa się z: - salonu połączonego z aneksem kuchennym 17,35 m² - sypialni 10,66 m² - pokoju 9,30 m² - łazienki 4,48 m² - przedpokoju 6,55 m² - balkonu 4,83 m² (wejście z salonu) Dodatkowo dostępna komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Najważniejsze informacje: - mieszkanie nowe- nikt nigdy w nim nie mieszkał - budynek z 2025 roku - balkon o powierzchni blisko 5 m² - ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - ekspozycja: sypialnie- północny wschód, salon- południowy zachód - bardzo dobra lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy - dzięki zamontowanym na dachu panelom fotowoltaicznym oraz pompie ciepła najemca będzie płacił niższe rachunki za eksploatację części wspólnych - duże okna (trójszybowe) zagwarantują odpowiednie doświetlenie - w budynku zainstalowano cichobieżną windę OPŁATY: 2999 PLN - czynsz najmu 300 PLN - miejsce postojowe w garażu podziemnym 100 PLN - komórka lokatorska 800 PLN - czynsz administracyjny z zaliczkami na utrzymanie części wspólnych, wody, ogrzewania 150 PLN - zaliczka na zużycie prądu Kaucja 4500 PLN Zainteresowany? S