3 rooms apartment of 63m² in Poznan

Do najmu funkcjonalne mieszkanie 3 - pokojowe o powierzchni 63,6 m2 z niezależną kuchnią i dużym balkonem typu loggia, na 1 piętrze , w odnowionym i ocieplonym bloku z nową windą, w kameralnej lokalizacji na Osiedlu Kopernika na Grunwaldzie w Poznaniu . Słoneczne mieszkanie o bardzo miłym i radosnym wystroju, które może spodobać się zarówno młodszym jak i starszym łączy architekturę z lat 80 m- tych z nowszym wystrojem wnętrza. Usytuowanie na 1 piętrze zapewnia komfort a zarazem atrakcyjny widok na osiedlową zieleń. Znakomita logistycznie lokalizacja przy ul. Keplera w Poznaniu, w odległości ok. 5 minut przystanek autobusowy oraz ok. 10 minut tramwajowe (Górczyn, Bułgarska). Bliskość tramwaju zadowoli każdego, kto planuje na co dzień unikać korków w ruchu samochodowym. Wystawa okienna dwustronna pozwala cieszyć się słońcem o każdej porze dnia a salon z balkonem typu loggia umożliwia wypoczynek w każdej pogodzie dzięki zadaszeniu, nawet gdy z nieba leje się żar lub nawet, gdy pada. Przed blokiem bezpłatne miejsca parkingowe , blisko bezpieczny plac zabaw i boisko, rozległy i wygodny parking strzeżony . Układ: funkcjonalny, mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi: 23 m2, 11 m2 i 9 m2, niezależnej, jasnej kuchni 7 m2, przedpokoju oraz łazienki 3,5 m2 oraz odrębnego wc. Dla kogo: Dzięki funkcjonalnemu układowi i optymalnej powierzchni mieszkanie jest idealną propozycją zarówno dla rodziny z 1-2 dzieci, jak i świetną inwestycją pod wynajem, ponieważ nieruchomość posiada 3 niezależne pokoje, przestronną, osobną kuchnię oraz łazienkę i oddzielne WC. Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dojazd komunikacją miejską do Centrum i pobliskich uczelni, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla studentów oraz osób pracujących. Standard: Mieszkanie jest świeżo po remoncie kapitalnym, od nowa została wykonana kuchnia, którą wyposażono w nowe meble i całkowicie nowe sprzęty AGD. Podobnie - remont kapitalny przeszły łazienka i wc, drewniane podłogi z dębowej mozaiki parkietowej w pokojach zostały przeszlifowane i polakierowane, wszystkie ściany i sufity w mieszkaniu są świeżo pomalowane, ogólnie mieszkanie jest niezwykle czyste i pachnące oraz wyposażone w konieczne meble. Instalacje wodociągowe i kanalizacyjne wymieniono w kuchni, WC i łazience. Okna PCV nowszego typu, z wystawą skierowaną na wschód i zachód, z widokiem na osiedlową zieleń z jednej strony i panoramę osiedla oraz skwer z drugiej strony. Ogrzewanie centralne oraz woda użytkowa w kuchni i łazience wygodnie z cieplika miejskiego, zapewnia komfort i rozsądne koszty eksploatacyjne. Budynek estetyczny, po termoizolacji, z estetyczną elewacją, klatka schodowa czysta, cicha winda w budynku, w bezpośrednim otoczeniu bezpłatny parking i zieleń osiedlowa. Podłogi: w pokojach i korytarzu odnowiona mozaika parkietowa, w kuchni oraz łazience i wc - nowe płytki, w korytarzu wykładzina imitująca deski. Ściany: w pokojach gładzie gipsowe , malowane, nadające wnętrzu w pełni współczesny charakter. Wyposażenie: Kuchnia z oknem, mieści swobodnie codzienny stół jadalny i 2 krzesła, wyposażona w całkowicie nowe szafki stojące i wiszące, z nowym, porządnym AGD (duża lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak). Łazienka z wanną i pralką (zostanie kupiona nowa pralka), wysoka szafka na kosmetyki i chemię oraz składana suszarka do suszenia prania. W salonie duża meblościanka z szafą odzieżową i szafka pod telewizor, 2 fotele, ława, stół i krzesła, w średniej sypialni tapczan, biurko, pokój najmniejszy pusty - umożliwia własną aranżację. Przedpokój - szafka na buty, wieszak na ubrania, domofon, szaf na odzież wierzchnią i buty. Infrastruktura: znakomita, "pod ręką": duże markety, pełny wybór sklepów i punktów usługowych, przychodnia lekarza rodzinnego, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. Atuty: Otoczenie ulicy Keplera wyraźnie odróżnia je od innych obszarów Grunwaldu - w bezpośrednim sąsiedztwie skwer, w otoczeniu zadbane budynki wielorodzinne, plac zabaw oraz boisko, w odległości 15 - 20 min pieszo Lasek Marceliński i po drugiej stronie Poznańskie Szachty z licznymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji lub spaceru. Sklepy w pawilonie sąsiadującym z blokiem m. in. Chata Polska, drogeria, apteka. Poza tym: - mieszkanie z nakomicie sprawdzi się do wygodnego życia rodziny z dzieckiem, - ogrzewane w wygodny sposób z cieplika miejskiego, - salon z wyjściem na wygodny, zadaszony balkon ok. 5 m2, - funkcjonalne - osobna łazienka i wc, - estetyczna elewacja i o toczenie bloku z bujną zielenią powodują, że mieszka się tu miło i dobrze wypoczywa, - rozległy parking bezpłatny oraz parking strzeżony, - sklepy w odległości 20 0 - 500 m, - s zkoła podstawowa i przedszkole - 500 m, - Internet światłowodowy na klatce schodowej i telewizja kablowa. Komunikacja: tramwajem do Centrum miasta (Stary Rynek) 20 min., do przystanku tramwajowego i do przystanku autobusowego ok. 5 min. Linie tramwajowe: ENEA Stadion - nr 1, 6, 13, 15. Linie autobusowe: ul. Jugosłowiańska linie nr 145, 191, ul. Ściegiennego (linia 163), ul. Promienista (linie 145, 164, 169, 179, 191, 193). Parkowanie: miejsca parkingowe tuż pod blokiem, bezpłatne lub na pobliskim, strzeżonym parkingu. Opłaty: Czynsz najmu - 2600 zł Koszty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny: 1200 zł (2 osoby dorosłe) - obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, gaz do kuchenki, wywóz śmieci, zarządzanie, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny - prąd i gaz do kuchenki - wg wskazań licznika - wg wskazań licznika. Kaucja: 3000 zł Dostępność: Od zaraz. Polecam i zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom . POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański ::DANE BIURA Fabiański Nieruchomości Radosna Palędzie fin.