3 rooms apartment of 51m² in Łódź

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyremontowany lokal użytkowy o powierzchni 50,36 m². To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca na biuro, kancelarię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową. Lokal położony jest w sercu Łodzi – przy ul. Targowej 27, w dzielnicy Śródmieście, zaledwie 10 minut spacerem od ul. Piotrkowskiej i w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna. Doskonała lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz dogodny dojazd dla klientów. Układ pomieszczeń: • przestronny salon / open space z aneksem kuchennym, • dwa niezależne pokoje (idealne jako gabinety lub biura), • łazienka z WC, • przedpokój, • pomieszczenie gospodarcze / schowek z podłączeniem do pralki lub zmywarki. Atuty nieruchomości: • wszystkie instalacje nowe (wod.-kan., gaz, elektryka, wentylacja), • piec dwufunkcyjny Junkers, kaloryfery panelowe Compact Plan, • nowe posadzki (ocieplone), tynki cementowo-wapienne, świeżo malowane ściany, • okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią – lokal jest jasny i ciepły, • niskie koszty utrzymania – czynsz ok. 350 zł, • udział w gruncie i częściach wspólnych nieruchomości, • miejsca parkingowe na podwórzu przed budynkiem – wygodne dla właściciela i klientów. Planowane udogodnienia: W najbliższym czasie deweloper inwestujący na sąsiedniej działce planuje kompleksową modernizację otoczenia budynku, obejmującą: • remont i zagospodarowanie podwórza, • dodanie szlabanu oraz wydzielonych miejsc parkingowych, • ogrodzenie terenu i instalację domofonów. To inwestycja, która znacząco podniesie komfort użytkowania oraz wartość nieruchomości w przyszłości. Lokalizacja: Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta: • 15 minut pieszo do ul. Piotrkowskiej, • 15 minut do Dworca Łódź Fabryczna, • w pobliżu biurowce, sklepy, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej. Świetne miejsce na rozwój działalności – w centrum, a jednocześnie w spokojniejszej części Śródmieścia. Informacje podstawowe: • Powierzchnia: 50,36 m² • Piętro: parter • Opłata za najem 2900 zł • Czynsz: ok. 350 zł • Stan: po generalnym remoncie Idealny lokal dla osób, które szukają funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni w centrum Łodzi, z potencjałem na dalszy wzrost wartości. Gotowy do rozpoczęcia działalności. Serdecznie zapraszam na prezentację Łukasz ..3