9 rooms house of 329m² in Miękinia

Na wynajem nowoczesny dom jednorodzinny w Miękini - przestrzeń, komfort i doskonała lokalizacja! Oferujemy na wynajem wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny położony w miejscowości Miękinia, zaledwie 11 km od granicy Wrocławia z przestronnym ogrodem 1008 m². Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 281, 24 m2 + garaż 34, 68 m2 Garaż przejezdny na dwa samochody z dwoma bramami Wysoki, doświetlony salon z wysokimi oknami i antresolą Piękne drewniane schody stanowiące centralny element wnętrza Poddasze obite OSB - idealne do przechowywania Część mebli jest elementem home stagingu - możliwość do meblowania Lokalizacja i infrastruktura: Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej doskonałe warunki do życia i odpoczynku. Komunikacja: szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 25 minut), granic Wrocławia (ok. 13 minut), stacja PKP Miękinia w odległości 3 km (połączenie kolejowe z Wrocławiem), komunikacja autobusowa. Placówki edukacyjne: Przedszkole w Miękini - 3 min samochodem Szkoła podstawowa - 4 min samochodem Licea i szkoły średnie we Wrocławiu Punkty handlowo-usługowe: Biedronka, Dino, żabka - w promieniu 3 km Punkty gastronomiczne, restauracje i kawiarnie w centrum Miękini Usługi medyczne, apteka, poczta Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon połączony z kuchnią i holem oraz biblioteką i pokojem rozrywki, z wyjściem na taras Gabinet - idealne miejsce do pracy zdalnej, z wyjściem na zewnątrz Pokój rozrywki Biblioteka/pokój edukacyjny Toaleta dla gości Garaż dwustanowiskowy z przejazdem (bramy z dwóch stron) Kotłownia z kotłem na biomasę Piętro: Cztery komfortowe sypialnie Łazienka z wanną i natryskiem Dodatkowe pomieszczenie - możliwość aranżacji na drugą łazienkę lub garderobę (połączoną z główną sypialnią) Antresola z widokiem na salon Korytarz z wnęką na dużą szafę Duży pokój - może pełnić funkcję siłowni lub pokoju rekreacyjnego, z dostępem na strych Wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu Drewniane schody i drzwi wewnętrzne Okna drewniane z szybami zespolonymi U=1,1 W/m²K Styl inspirowany Australią - jasne wnętrza, drewno i białe ściany Nowoczesna wentylacja mechaniczna wspomagana grawitacyjnie Zbiornik na ścieki - możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej Kocioł Heiztechnik Daspell o mocy 30 KW na biomasę - ogrzewanie domu plus ciepła woda Ciepła woda jest również na prąd - pompa ciepła typu powietrze, sprężarkowa Zasobnik .u o pojemności 180L Orientacyjny średni koszt utrzymania domu: Prąd - 200 zł/msc Woda - 100 zł/msc Śmieci - 270 zł/3 msc Szambo - 200 zł/3 msc Pellet - 500 zł/msc Atuty nieruchomości: Bliskość Wrocławia - szybki dojazd samochodem i koleją oraz komunikacją miejską Cisza i spokój - idealne miejsce do odpoczynku od zgiełku miasta Przestronne wnętrza z wysokim salonem i antresolą Możliwość prowadzenia działalności - wydzielony gabinet z osobnym wejściem oraz umywalką Duża działka z trawą Nowoczesne energooszczędne rozwiązania To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji. Jeśli cenisz komfort, naturalne materiały i przestrzeń do życia - ta nieruchomość jest dla Ciebie! Cena najmu 8000 zł + opłaty eksploatacyjne Certyfikat energetyczny: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.12 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 130.61 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 25.05 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 99.79 %. Zapraszamy do Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Wymiary podane na wirtualnym spacerze mogą nieznaczenie różnić się od rzeczywistych ze względu na błąd pomiarowy kamery. Powierzchnie domu podane są wg projektu. Na życzenie przyszłego właściciela możliwe wykonanie inwentaryzacji wnętrza przez uprawnionego geodetę. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: MNieruchomości Magdalena Rumijowska. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody MNieruchomości Magdalena Rumijowska jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych