2 rooms apartment of 60 m² in Warsaw

Dwupokojowe mieszkanie z dużą loggią w warszawskim Miasteczku Wilanów położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą z 2008 roku | Inwestycja Polnord "Wilanów Królewskie Przedmieście" przy ul. Sarmackiej 28b | Zielone i zadbane patio | Doskonała lokalizacja | Blisko nowej linii tramwajowej SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o łącznej powierzchni 60,30m2 składa się z następujących pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym (38m2), - sypialnia (12m2), - łazienka (6m2), - hall (4,3m2), oraz dodatkowo duża loggia z zamykanym schowkiem (14,20m2). Inwestycja "Wilanów Królewskiej Przedmieście" renomowanego dewelopera Polnord S.A. to projekt wyjątkowy i unikalny. W ramach projektu powstały budynki mieszkalne w niskiej zabudowie oraz kwartał handlowy, biurowy, miejskie place co stworzyło starannie zaplanowaną – przyjazną i atrakcyjną przestrzeń miejską. Wilanów Królewskie Przedmieście jest inwestycją zlokalizowaną w południowej części Miasteczka Wilanów. To jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w Warszawie, powstałe w wyniku realizacji wyjątkowego w skali europejskiej założenia urbanistycznego na malowniczym terenie w sąsiedztwie Pałacu i parku w Wilanowie. I etap inwestycji obejmuje zespół trzech kameralnych, trzypiętrowych kamienic z dominantami w otwartym układzie przestrzennym. II etap jest kontynuacją założeń do zabudowy pierwszego etapu. Architekci zaprojektowali oryginalny czteropiętrowy dom zbudowany na planie trójkąta z obszernym wewnętrznym dziedzińcem. Cały Projekt obejmuje kompleks przestronnych, jasnych apartamentów wyposażonych we własne balkony, loggie, tarasy, ogrody zimowe. Wszystkie apartamenty i mieszkania mają drewniane okna o dobrej izolacji akustycznej, parapety z kamienia naturalnego (marmur), a antywłamaniowe drzwi wejściowe zostały wykończone okleiną drewnianą. Miejsca postojowe znajdują się w garażu podziemnym. Elewacje budynków utrzymane w ciepłych, pastelowych kolorach, wzbogacone są naturalnymi materiałami, takimi jak: kamień, ceramika czy drewno. Te same materiały zostały wykorzystane przy wykończeniu klatek schodowych, halli i podestów windowych. Jasny i czytelny układ komunikacyjny wewnątrz budynków zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Wysokie partery sprawiają, że wnętrza mieszkań są niewidoczne dla osób z zewnątrz. Kamienice zostały wyposażone w system monitoringu przestrzeni ogólnodostępnych, czyli garaży i wejść do budynku. Otwarte zielone pasaże i place z oczkami wodnymi i strumykami oraz wewnętrzne ogrody wypełnią przestrzeń między poszczególnymi kamienicami. Domy i uliczki oświetlą stylowe latarnie. Atrakcyjna lokalizacja, ładna architektura, solidne wykonanie i dobra jakość zastosowanych materiałów i elementów wykończenia podnoszą walory inwestycji i czynią ją atrakcyjną zarówno dla osób szukających idealnego miejsca do życia jak i inwestorów. Położenie w pobliżu Royal Wilanów daje mieszkańcom nieograniczone możliwości, udogodnienia, ułatwia codzienne życie. Duży dziedziniec wewnętrzny z dekoracyjnym układem zieleni, zbiornikiem wodnym oraz placem zabaw dla dzieci. Patio wraz z zaaranżowaną zielenią zostało wielokrotnie nagrodzone w konkursach architektonicznych. Dobrze zaprojektowane części wspólne, duże i wykonane z wysokiej jakości materiałów klatki schodowe. W każdej klatce schodowej znajduje się dostępna dla mieszkańców wózkownia i rowerownia. Bezpieczeństwo: osiedle ogrodzone, monitorowane i chronione. Mieszkanie kupione od dewelopera w 2008 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w lipcu 2024 przeszło odświeżający remont, malowanie. Funkcjonalne, przestronne i ustawne. Częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon. Drewniane okna z wysokim wskaźnikiem izolacji akustycznej i termicznej. Oświetlenie w technologii LED. Na podłogach podłoga z deski drewnianej w kolorystyce wenge z możliwością cyklinowania i lakierowania również zmianą koloru. W kuchni i łazienkach gres i płytki. W kuchni meble na wymiar, lodówka w zabudowie, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, mikrofala, zlewozmywak, zmywarka, duża wyspa z okapem łącząca kuchnię ze strefą wypoczynkową. W salonie duża kanapa, nowa tapeta; rolety rzymskie, duże panoramiczne okna oraz drzwi tarasowe z wyjściem na loggię z widokiem na tereny zielone. W sypialni pojemna szafa, zabudowa wykonana na wymiar przez pracownię stolarską z przesuwanymi drzwiami z lustrami. Zaletą jest duża łazienka zarówno z kabiną prysznicową oraz wanną; umywalką, WC. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania w cichej i kameralnej części miasteczka Wilanów. Ekspozycja południowa zapewnia dużą ilość światła przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń ponad 280cm. Do garażu, w którym znajduje się miejsce postojowe można dostać się schodami lub windą. Doskonała propozycja dla par lub osób ceniących przestrzeń, komfort, kameralny charakter nieruchomości oraz bardzo dobrą lokalizację w pobliżu bogatej infrastruktury. KOSZTY: 3.900zł + 1.200zł czynsz administracyjny + prąd wg. zużycia/mc, Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 300zł/mc. Kaucja: jednomiesięczny czynsz. Umowa najem okazjonalny minimum rok z możliwością przedłużenia. Dostępne od: już. Uwaga: opcjonalnie możliwość kompleksowego umeblowania i wyposażenia mieszkania na czas najmu przez firmę zewnętrzną w ramach dodatkowo płatnego abonamentu zł/mc. w zależności od wyboru elementów wyposażenia, projekt i konsultacja gratis. LOKALIZACJA: W najbliższej okolicy: - Royal Wilanów z lokalami usługowymi, restauracjami, kawiarniami i sklepami - 8 szkół podstawowych (w tym międzynarodowe np. American School of Warsaw, Polsko - Francuska Szkoła Podstawowa "La Fontaine", Prywatna Polsko - Angielska Szkoła Podstawowa "Edison", Montessori Academy for International Children), 10 przedszkoli, 7 żłobków, Uczelnie Wyższe (np. SGGW), - Urząd Dzielnicy Wilanów m. st. Warszawy - szpital Medicover (3 minuty pieszo), - historyczny Pałac w Wilanowie z parkiem (5 min. samochodem), - sklepy m. in. Żabka, Lidl, Biedronka - 2 prestiżowe galerie handlowe (Sadyba Bestmall, Westfield Mokotów) ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem), - ogród botaniczny PAN w Powsinie - Miasteczko Wilanów z licznymi sklepami, atrakcjami, kawiarniami,  wykwintnymi restauracjami, - restauracje i kawiarnie np. KURA Buffalo Wings & Craft Beer Wilanów, BASICO Wilanów - ponadto: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnia oraz wiele innych. KOMUNIKACJA: Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, do ścisłego Centrum Warszawy można dojechać w 20 minut samochodem. Tylko 5 minut do wjazdu na Obwodnicę Warszawy (S2). - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 5 minut pieszo od budynku, - kilka minut pieszo do Alei Rzeczypospolitej, gdzie budowana jest nowa linia tramwajowa łącząca Wilanów z Centrum Warszawy (planowane zakończenie 2024), - Lotnisko Chopina Warszawa (do 15 minut samochodem), - najbliższa stacja metra: Metro Wilanowska, - wjazd na obwodnicę Warszawy S2 z doskonałym wyjazdem np. w kierunku Lublina, Rzeszowa (5 minut samochodem), - w pobliżu liczne ścieżki rowerowe.