2 rooms apartment of 46m² in Krakow

prezentuje wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,7 m² z dużym tarasem 16,5 m², położone na ostatnim piętrze nowoczesnego kompleksu Ogrody Żabińca – inwestycji o włoskim designie i prestiżowym charakterze. 1. Lokalizacja Ogrody Żabińca to jedno z najbardziej pożądanych osiedli w północnej części Krakowa — w zasięgu ulic Opolskiej i 29 Listopada. Świetne połączenie z centrum (ok. 15 min), pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne sklepy (Biedronka, Kaufland, Żabka), restauracje i siłownia Fitness Platinium Bratysławska jak i liczne centra biznesowe (O3 Buisness Campus, Vinci) co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do życia. Kika minut spacerem mieści się przystanek autobusowy i tramwajowy "Szpital Narutowicza" (linie 3, 5, 18, 50, 140, 164, 669). 2. Mieszkanie Nowoczesny budynek z 2015 roku, z windą, garażem podziemnym i strefą rekreacyjną dla mieszkańców — krytym basenem, jacuzzi i sauną. Bezpieczne, kameralne osiedle z włoskim projektem architektonicznym i dużą ilością zieleni. Lokal znajduje się na 5. (ostatnim) piętrze i wyróżnia się południowo-zachodnią ekspozycją oraz widokiem na zieleń. Funkcjonalny układ: przedpokój (7,40 m2) z dużą szafą wnękową, Sypialnia (13,48 m2) z łóżkiem o wymiarach cm, zabudowaną szafą wnękową, toaletką, regałem. W pełni wyposażona kuchnia (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, mikrofalówka, zmywarka, telewizor) z wyjściem na taras (16,49 m2), Pokój 1 (biuro) z rozkładanym łóżkiem, biurkiem, zabudowaną szafą, routerem Łazienka (5,51 m2) z prysznicem, pralką i suszarką (suszarka zakupiona w październiku br.) Na tarasie znajduje się komplet wypoczynkowy: rozkładany stół, krzesła i lampki — idealne miejsce na relaks. Mieszkanie klimatyzowane, w bardzo dobrym stanie technicznym. Dostępny Internet Netia 600 Mb/s. 3. Dodatkowe informacje Zwierzęta akceptowane, Zakaz palenia, Umowa na minimum 12 miesięcy, Miejsce postojowe w garażu podziemnym pod sąsiednim budynkiem – 300 zł/miesiąc. Mieszkanie dostępne od zaraz. Ogrzewanie i ciepła woda MPEC. Zniżki na basen dla mieszkańców. 4. Cena Odstępne: 2 900 złotych + 300 zł miejsce w garażu podziemnym, Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (w tym ogrzewanie i woda, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych), Internet: 60 zł, Prąd: według zużycia (faktura co 2 miesiące), Kaucja: 3200 zł Jednorazowe wynagrodzenie dla biura. 5. Kontakt ???? Premium Estates Osoba prowadząca: Tel.: ✉️ E- Serdecznie zapraszam na prezentację – mieszkanie dostępne wyłącznie w ofercie Premium Estates. 6. English Summary Premium Estates presents a stylish 2-room apartment (45.7 m² + 16.5 m² terrace) located in the modern Ogrody Żabińca complex. The apartment offers a bright living room with a terrace, a fully equipped kitchen, bedroom, bathroom with shower, air conditioning, and underground parking (optional). Residents enjoy access to a pool, jacuzzi, and sauna. Excellent location close to city center, shops, and public transport. Rent: 3200 PLN + admin fee + utilities. Available immediately.