3 rooms apartment of 80m² in Wrocław

Opis nieruchomości UNIKALNY PENTHOUSE 80 M² Z TARASEM 90 M² | BULWARY KSIĄŻĘCE | WIDOK NA ODRĘ Marzysz o zamieszkaniu w najbardziej prestiżowym punkcie Wrocławia? Ten wyjątkowy apartament przy ul. Księcia Witolda zachwyca niepowtarzalną panoramą na rzekę, marinę oraz zabytkowy Uniwersytet Wrocławski. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość przyrody i wielkomiejski styl życia – spacer na Rynek zajmuje zaledwie 5 minut. Najważniejsze informacje o nieruchomości: Ogromny taras (90 m²): Przestrzeń rekreacyjna otaczająca całe mieszkanie, w pełni wyposażona w luksusowe meble wypoczynkowe. Przemyślany układ (80 m²): Słoneczny salon z aneksem kuchennym i widokiem na rzekę, sypialnia główna (master bedroom) z prywatnym pokojem kąpielowym i sauną parową, druga sypialnia (idealna na biuro lub pokój gościnny) oraz osobna łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. Wyposażenie klasy Premium: Niezależna klimatyzacja w każdym pokoju, domowe kino (rzutnik z elektrycznym ekranem w salonie), kuchnia wyposażona w dwie chłodziarki na wino, a także liczne szafy wnękowe (w tym dyskretna strefa gospodarcza z pralko-suszarką). Bezpieczeństwo i udogodnienia: Kameralne piętro (tylko 3 sąsiadów), całodobowa ochrona (24/7) oraz monitoring. W kompleksie działają klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz klub fitness. Parkowanie: 2 miejsca postojowe w hali podziemnej oraz komórka lokatorska (4 m²) usytuowane tuż przy wyjściu z windy. Opłaty miesięczne: Czynsz najmu (mieszkanie + 1 miejsce w garażu + komórka): 9 500 PLN Drugie miejsce parkingowe: 300 PLN Czynsz administracyjny (przy 2 osobach): ok. 1 300 PLN + prąd według liczników Kaucja zabezpieczająca: 15 000 PLN (umowa na minimum 12 miesięcy) Klucze są dostępne w naszym biurze. Serdecznie zapraszam na prezentację! Katarzyna Sroka Tel: RONDO NIERUCHOMOŚCI (Al. Kasztanowa 3a-5, Wrocław) LUXURY 80 M² APARTMENT WITH 90 M² TERRACE | BULWARY KSIĄŻĘCE | RIVER VIEW Experience the ultimate premium lifestyle in the heart of Wrocław. Located on Księcia Witolda Street, this high-end apartment offers breathtaking, panoramic views of the Odra River, the marina, and the historic University building. It perfectly combines a peaceful riverside atmosphere with urban convenience – the Main Market Square (Rynek) is just a 5-minute stroll away. Key Features: Stunning Terrace (90 m²): Wraps around the entire apartment, fully furnished with high-end lounge furniture. Functional Layout (80 m²): Bright living room with an open kitchen and river views, master bedroom with an en-suite bathroom and a private steam sauna, second bedroom (perfect for a home office), and a second bathroom with a bathtub and underfloor heating. Premium Standards: Air conditioning in every room, home cinema system with an electric projector screen in the living room, kitchen upgraded with two wine fridges, and spacious built-in wardrobes (including a hidden utility closet with a washer-dryer). Privacy & Comfort: Boutique floor with only 3 apartments, 24/7 security, and video surveillance. The building features excellent restaurants, cozy cafes, and a fitness club. Parking & Storage: 2 underground parking spaces and a storage unit (4 m²) located right next to the elevator. Monthly Expenses: Base Rent (apartment + 1 parking space + storage): 9,500 PLN Additional parking space: 300 PLN Administrative fees (for 2 people): approx. 1,300 PLN + electricity based on usage Security Deposit: 15,000 PLN (long-term lease, min. 12 months) We have the keys in our office. Book your private tour today! + RONDO NIERUCHOMOŚCI Real Estate Agency Al. Kasztanowa 3a-5, 53-125 Wrocław