2 rooms apartment of 56m² in Warsaw

WPROWADZENIE Szukasz miejsca, które łączy nowoczesny styl życia z zielonym oddechem Warszawy? Prezentujemy przestronny, dwupokojowy apartament o powierzchni 56 m², wykończony w wyższym standardzie. To idealna propozycja dla osób, które cenią bezpieczeństwo, wysoką jakość wnętrz oraz prestiżową lokalizację, w której wszystko, co potrzebne, jest na wyciągnięcie ręki. LOKALIZACJA Sadyba to jedna z najbardziej urokliwych i najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. Mieszkanie przy ul. Konstancińskiej oferuje unikalny balans między wielkomiejskim komfortem a bliskością natury: - Zakupy i Styl Życia: Dosłownie naprzeciwko znajduje się kultowe Centrum Handlowe Sadyba Best Mall. Znajdziesz tu nie tylko butiki i restauracje, ale także kino IMAX oraz nowoczesną siłownię. - Rekreacja i Natura: Okolica to prawdziwy raj dla aktywnych. Kilka minut spacerem dzieli Cię od Jeziorka Czerniakowskiego (rezerwat przyrody z plażą) oraz licznych parków, w tym Parku Dygata. Idealne miejsca na jogging, rower czy weekendowy relaks. - Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. Liczne linie autobusowe (w tym pasy szybkiego ruchu) pozwalają dotrzeć do ścisłego Centrum Warszawy czy do stacji metra w zaledwie kilkanaście minut. - Pełna Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie działają renomowane szkoły międzynarodowe (np. brytyjska i francuska), przedszkola, apteki, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA Apartamentowiec z 2006 roku to solidna konstrukcja, która do dziś uchodzi za jeden z lepszych adresów w tej części dzielnicy: - Winda: W bloku znajduje się winda zapewniając wygodną komunikację. - Bezpieczeństwo i Prywatność: Całodobowa ochrona oraz monitoring dbają o spokój mieszkańców przez całą dobę. - Wspólna Przestrzeń: Budynek został zaprojektowany w formie zamkniętego czworoboku, co tworzy wewnętrzne, ciche patio. Znajduje się tam zadbany skwerek z zielenią oraz bezpieczny plac zabaw dla najmłodszych. - Udogodnienia: Budynek jest w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych, posiada cichobieżne windy oraz szerokie, estetyczne klatki schodowe. MIESZKANIE / APARTAMENT Lokal o powierzchni 56 m² znajduje się na 4. piętrze (z 7) i wyróżnia się funkcjonalnym, otwartym układem oraz wysokiej klasy wykończeniem: - Salon z Jadalnią: Serce mieszkania to jasny, przestronny salon połączony z jadalnią. Wyposażony w dużą, wygodną kanapę narożną, nowoczesny telewizor oraz stół kuchenny, przy którym komfortowo zjesz posiłek z bliskimi. - Kuchnia: Otwarta na salon, w pełni zabudowana i wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik oraz wydajna płyta indukcyjna). Ergonomiczny układ sprawia, że gotowanie staje się czystą przyjemnością. - Sypialnia: Intymna i cicha, z dużym małżeńskim łóżkiem, gwarantującym regenerujący sen. - Łazienka: Nowoczesny design z komfortowym prysznicem wyposażonym w deszczownicę, która pozwala na relaks po długim dniu. - Loggia: Prawdziwa oaza spokoju. Wyciszona loggia z widokiem na zielony, wewnętrzny skwerek idealna na poranną kawę lub wieczorną lekturę. - Garderoba i Przechowywanie: W przedpokoju znajduje się oddzielna, pojemna garderoba, w której dyskretnie ukryto pralkę. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska. - Parking: W cenie najmu otrzymujesz miejsce w garażu podziemnym. Dodatkowo mieszkańcy mają dostęp do naziemnych miejsc parkingowych za szlabanem. FINANSE Czynsz najmu: 3900 PLN Czynsz administracyjny: 1100 PLN (zawiera miejsce w garażu i komórkę) Media: Prąd oraz gaz płatne wg liczników. Kaucja: 6000 PLN (wymagana przy podpisaniu umowy). KONTAKT Mieszkanie jest wolne od zaraz i czeka na nowych lokatorów. To rzadka okazja, by zamieszkać w tak prestiżowym punkcie Sadyby z widokiem na wyciszone zielone patio i pełną infrastrukturą Best Mall dosłownie na wyciągnięcie ręki. Jeśli szukasz standardu apartamentowego w klimacie miasta ogrodu , ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Tomasz Rossa Specjalista ds. Sprzedaży i wynajmu nieruchomości tel.: e- homfi .. INTRODUCTION: Looking for a place that combines a modern lifestyle with the greenery of Warsaw? We present a spacious, two-room apartment with an area of 56 m², finished to a higher standard. It's an ideal option for those who value security, high-quality interiors, and a prestigious location with everything they need at their fingertips. LOCATION: Sadyba is one of the most charming and well-connected parts of Mokotów. This apartment on Konstancińska Street offers a unique balance between urban comfort and proximity to nature: - Shopping and Lifestyle: Literally opposite is the iconic Sadyba Best Mall Shopping Center. Here, you'll find not only boutiques and restaurants, but also an IMAX cinema and a modern gym. - Recreation and Nature: The area is a true paradise for active people. Czerniakowskie Lake (a nature reserve with a beach) and numerous parks, including Dygata Park, are just a few minutes walk away. Perfect for jogging, cycling, or weekend relaxation. - Transportation: Excellent connections to every part of the city. Numerous bus lines (including expressways) allow you to reach the very center of Warsaw or the metro station in just a few minutes. - Full Infrastructure: Renowned international schools (., British and French), kindergartens, pharmacies, clinics, and numerous service points are located in the immediate vicinity. BUILDING / ESTATE / INVESTMENT: This 2006 apartment building is a solid structure that remains one of the best addresses in this part of the district. - Elevator: The building has an elevator, ensuring convenient access. - Security and Privacy: 24-hour security and monitoring ensure residents peace and quiet 24/7. - Common Space: The building was designed as an enclosed quadrangle, creating a quiet internal patio. It features a well-kept green square and a safe playground for children. - Amenities: The building is fully accessible for people with disabilities, with silent elevators and wide, aesthetically pleasing staircases. APARTMENT This 56 m² unit is located on the 4th floor (of 7) and boasts a functional, open-plan layout and high-class finishes: - Living Room with Dining Room: The heart of the apartment is the bright, spacious living room combined with the dining area. Equipped with a large, comfortable corner sofa, a modern TV, and a kitchen table, perfect for enjoying a meal with loved ones. - Kitchen: Open to the living room, fully equipped with modern appliances (fridge, dishwasher, oven, and efficient induction hob). The ergonomic layout makes cooking a pure pleasure. - Bedroom: Intimate and quiet, with a large double bed, guaranteeing a restful nights sleep. - Bathroom: Modern design with a comfortable shower equipped with a rain shower head, allowing you to relax after a long day. - Loggia: A true oasis of peace. Quiet loggia overlooks the green, internal square perfect for morning coffee or evening reading. - Wardrobe and Storage: The hallway features a separate, spacious wardrobe, discreetly concealed by a washing machine. A storage unit also comes with the apartment. - Parking: The rent includes an underground garage space. Residents also have access to surface parking spaces behind a barrier. FINANCE: Rent: PLN 3,900 Administrative fees: PLN 1,100 (includes garage space and storage unit) Utilities: Electricity and gas are payable by meter reading. Security deposit: PLN 6,000 (required upon signing the contract). CONTACT: The apartment is available immediately and awaits new tenants. This is a rare opportunity to live in such a prestigious location in Sadyba with views of a quiet, green patio and the full infrastructure of Best Mall literally at your fingertips. If you're looking for apartment living in a garden/city atmosphere, this offer is perfect for you. Tomasz Rossa Real Estate Sales and Rental Specialist phone no.: e- homfi oo