8 rooms house of 340m² in Warsaw

Wyjątkowy dom na Starym Żoliborzu - idealny na biuro lub cele mieszkalne Szukają Państwo przestrzeni z duszą w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie? Ten przestronny dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Tucholskiej, położony rzut beretem od Placu Wilsona, łączy w sobie prestiż Starego Żoliborza z doskonałą funkcjonalnością. ROZKŁAD Dom o powierzchni całkowitej ok. 340 m2 (użytkowej ok. 220 m2) składa się z 4 kondygnacji, które oferują ogromne możliwości aranżacyjne: Piwnica: 4 pomieszczenia (w tym jedno socjalne oraz kotłownia gazowa), toaleta (np. dla ogrodnika) oraz garaż. Parter podwyższony: Przestronny hol wejściowy i korytarz z garderobą, oddzielna kuchnia, jadalnia, przestronny salon, gabinet, toaleta oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród. Piętro: Dwa pokoje, każdy z własną łazienką oraz wyjściem na duży taras z widokiem na zieleń, dodatkowo balkon od strony ulicy. Poddasze: 3 pokoje (w tym jeden z klimatyczną antresolą), 2 pełne łazienki i mini aneks kuchenny. STANDARD WNĘTRZA I BUDYNKU Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 529 m2. Największym atutem jest cichy ogród, który stanowi idealną enklawę spokoju i zapewnia balans przy codziennej pracy lub odpoczynku. Na podłodze parkiet, drzwi drewniane, Kuchnia wyposażona w AGD z kamiennym blatem. O BUDYNKU Dom w zabudowie bliźniaczej charakteryzuje się przestronnością i funkcjonalnym układem kondygnacji. Ogrzewanie gazowe. Budynek z 1936 roku z cegły, okna plastikowe, LOKALIZACJA Otoczenie: W pobliżu wiele parków, kawiarnie, szkoły i punkty usługowe, które tworzą niepowtarzalny klimat tej dzielnicy. Rekreacja: Bliskość Wisły i jej atrakcji oraz liczne ścieżek rowerowych zachęcają do aktywnego spędzania czasu. KOMUNIKACJA Transport publiczny: Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Wilsona gwarantuje błyskawiczny dostęp do metra, tramwajów i autobusów. Dojazd: Szybkie połączenie z centrum miasta, Wisłostradą oraz trasami szybkiego ruchu i autostradą. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Ze względu na lokalizację i układ, dom jest idealny dla: Firmy na cele biurowe lub mieszkaniowe.Osoby fizycznej na cele mieszkaniowe. WARUNKI NAJMU Czynsz: 22 000 zł netto +23% VAT + media (woda, prąd, gaz). Internet i alarm we własnym zakresie. (wynajem na cel mieszkaniowy prywatny zwolniony z VAT). Kaucja: 2-miesięczna. Okres najmu: Minimum 2 lata. Dostępność: Od zaraz. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Dom jest zdecydowanie wart uwagi. Zapraszam do umówienia się na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tego miejsca. Jestem do Państwa dyspozycji w godz. od poniedziałku do soboty. Jeśli nie będę mógł odebrać, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię w najszybszym możliwym czasie. MAGNUM Real Estate to profesjonalne biuro, które dba o bezpieczeństwo transakcji, zapewnia wysoką jakość obsługi naszych klientów. Zapraszamy do współpracy przy naszych ofertach sprzedaży i wynajmu wszystkie agencje nieruchomości - zróbmy wspólnie transakcję, dajmy większą korzyść naszym klientom. - Prezentowane zdjęcia nieruchomości zostały wykonane osobiście przez naszych Agentów lub zlecone profesjonalnemu fotografowi przez MAGNUM Real Estate. Wykorzystywanie i kopiowanie jest zabronione bez pisemnej zgody. - Dokładamy wszelkich starań, żeby oferty były przygotowane rzetelnie, kompletnie i na podstawie oględzin nieruchomości. - Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )