5 rooms house of 135m² in Gruszczyn

Nowoczesny dom 135m² | Kameralne osiedle | Gruszczyn k. Poznania Na wynajem komfortowy, wolnostojący dom położony na spokojnym osiedlu w Gruszczynie (ul. Juliana Tuwima). To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku dużego miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania i Swarzędza. Najważniejsze informacje o domu: Powierzchnia i Standard: 135 m² przemyślanej, nowoczesnej przestrzeni. Dom oferuje 5 jasnych pokoi oraz 2 łazienki (z prysznicami typu walk-in oraz dodatkową wanną na piętrze). Komfort Codzienny: Sercem domu jest w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, która płynnie łączy się z jadalnią i salonem. Główna sypialnia posiada dużą, dedykowaną garderobę oraz balkon. Niskie Koszty Utrzymania: Budynek jest wysoce energooszczędny dzięki zastosowaniu pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz 3-szybowych okien z elektrycznymi roletami. Infrastruktura: Do dyspozycji najemcy są 2 miejsca postojowe oraz zadbany ogród z tarasem wykonanym z kostki brukowej. Dom posiada dostęp do światłowodu. Atuty Lokalizacji: Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podpoznańskim Gruszczynie. To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z pełnym dostępem do infrastruktury: W bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i sklepy. Szybka komunikacja: Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 minut (10 km). W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (kierunek Rondo Śródka). Warunki wynajmu: Czynsz: 6900 zł/miesiąc + rachunki (media, śmieci). Kaucja: 2-miesięczna. Preferowany najem okazjonalny. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 39.71 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 23.71 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.87 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.008 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 55.24 %.