5 rooms house of 167m² in Warsaw

Dom z duszą w wyjątkowej architekturze lat 90. - Lechicka 5a, Warszawa Przestronny, pełen światła dom w zabudowie szeregowej o powierzchni prawie 185 m² w sercu prestiżowego, strzeżonego i monitorowanego osiedla Wieża . To miejsce dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i architekturę z charakterem. Osiedle zostało wyróżnione w książce Aleksandry Stępień-Dąbrowskiej "Jakby luksusowo. Przewodnik po architekturze Warszawy lat 90." oraz nominowane do Nagrody Architektonicznej Prezydenta t. Warszawy 2022. Architektura Wieży to współczesna interpretacja Kolonii Profesorskiej, z wyjątkową przestrzennością, walorami widokowymi i klimatem kameralnego miasteczka z centralnym ratuszem . Wnętrze i układ 2 kondygnacje oraz poddasze jako trzeci poziom mieszkalny 5 pokoi, 3 piętra oraz 2 pomieszczenia w piwnicy 2 łazienki (główna z wanną i prysznicem, druga w piwnicy - z prysznicem) oraz 2 toalety ( na parterze oraz na poddaszu) Salon od strony południowo-zachodniej Taras z wyjściem na ogródek, balkon francuski Ogrzewanie miejskie, w głównej łazience ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja Stolarka okienna PCV Budynek z 2000 roku, konstrukcja z Ytonga Segment środkowy, nieumeblowany Atuty Bardzo ciche i jasne wnętrza 1 miejsce postojowe w garażu lub na podjeździe, 1 miejsce na terenie osiedla (z kartą parkingową) Kameralny ogródek i słoneczny taras Prestiżowe, architektonicznie wyróżnione osiedle Pełna własność Lokalizacja Osiedle Wieża to połączenie kameralności i świetnej komunikacji. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki autobusowe i ścieżki rowerowe. Na terenie osiedla znajduje się wyjątkowy plac zabaw widoczny z okien segmentu. Po sąsiedzku jest przedszkole i szkoła podstawowa. Układ urbanistyczny inspirowany małymi, historycznymi miasteczkami tworzy niepowtarzalny klimat i sprawia, że miejsce to jest wyjątkowe na mapie Warszawy. Warunki najmu Czynsz najmu: 5 740 zł Opłaty za media: ok. 1500 zł Czynsz administracyjny (już wliczony w kwocie czynszu najmu): 1 760 zł Opłaty za prąd wg rachunków (ok. 300zł) Najem okazjonalny Kaucja: 10 300 zł Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Characterful 1990s Architecture - House for Rent in Wieża Estate, Lechicka 5a, Warsaw A bright and spacious 184.7 m² mid-terrace house located in the prestigious, gated and monitored Wieża estate - a perfect choice for those who value peace, security, and distinctive architecture. The estate was featured in Aleksandra Stępień-Dąbrowska s book *Jakby luksusowo. A Guide to Warsaw s 1990s Architecture* and nominated for the 2022 Warsaw Mayor s Architecture Award. Its design is a contemporary interpretation of the historic Professor s Colony, praised for exceptional spatial quality, unique views, and the charm of a small town with a central town hall. Layout & Interior 2 floors and attic as third living area 5 rooms, 3 floors and 2 basement utility/storage rooms 2 bathrooms (main with bathtub & shower, second in basement with shower) and 2 toilets Living room facing south-west Terrace with garden access, French balcony District heating, underfloor heating in main bathroom Air conditioning PVC windows Built in 2000, Ytong construction Mid-terrace, unfurnished Highlights Very quiet and filled with natural light 1 parking space in the garage or on the platform in front and an additional estate parking spot (with permit) Private garden and sunny terrace Prestigious, architecturally acclaimed neighborhood Freehold ownership Location The Wieża estate combines intimacy with excellent connectivity. Nearby are shops, services, schools, bus stops, and cycling routes. Its urban layout, inspired by historic small towns, creates a unique atmosphere and makes it a standout address in Warsaw. Rental terms Rent: 5 740 PLN Utilities: circa 1 500 PLN Administration fee ( already included in the quoted rent) : 1760 PLN Electricity is charged according to actual consumption based on utility bills (on average approx. 300 PLN per month). Occasional Lease Agreement (a specific form of tenancy regulated by Polish law. It provides additional security for the landlord while ensuring full transparency and clear rules for the tenant) Refundable security deposit: 10 300 PLN The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.