5 rooms house of 170m² in Józefosław

Zapraszam Państwa do Józefosławia, zielonej, bezpiecznej podwarszawskiej miejscowości z bogatą infrastrukturą, z dobrym dojazdem do Warszawy, na granicy z Ursynowem, nieopodal Lasu Kabackiego. Do wynajęcia klimatyczny, słoneczny i przytulny dom z ogrodem w centrum Józefosławia, blisko Parku. Dom w zabudowie szeregowej na zamkniętym osiedlu Gardenia. Uwaga; zdjęcia sprzed 4 lat, przez ten czas był wynajmowany, jeszcze w trakcie odświeżania, aktualne zdjęcia wkrótce! Wynajmowany bez mebli, jedynie stała zabudowa. Dom o pow. użytkowej ok 170m2, położony na działce 214m2, w tym ogródek ok 120m2. 5 pokoi, 2 łazienki, toaleta, spiżarnia, garderoba + garaż 1 - stanowiskowy w bryle budynku. Dodatkowo miejsce na podjeździe przed domem. (W ramach powierzchni poddaszowej wygospodarowano 3 strefy funkcyjne, dzięki czemu powstał dodatkowy pokój oraz strefa relaksu/ biblioteka + pokój zabaw / gabinet) Klimatyzacja w salonie i w pokojach na piętrze i półpiętrze Rozkład pomieszczeń; Parter to strefa dzienna z zapleczem; pokój dzienny z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka widna kuchnia, w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa) ze spiżarnią/ kotłownią przedsionek/ hol, z przejściem do garażu toaleta Półpiętro; sypialnia nr 1(doświetlona oknem dachowym) Piętro; sypialnia nr 2, z garderobą i własną łazienką ( z natryskiem) sypialnia nr 3, z balkonem i szafą garderobianą łazienka z wanną Poddasze ; otwarta przestrzeń do relaksu/ biblioteka, z niej wejście do sypialni nr 4 oraz przejście do pokoju bawialnego/ gabinetu Orientacja względem stron świata; południowy - wschód i północny - zachód, dzięki czemu słońce rozświetla dom od rana do wieczora. Koszty ; 9300 zł, czynsz najmu + 350 zł , opłata do wspólnoty + koszty zużycia media, Co daje łączną kwotę - 9650 zł +zaliczki na media + internet (we własnym zakresie) Kaucja - wysokość dwumiesięcznych opłat. FORMA UMOWY - najem okazjonalny. OKRES WYNAJMU - minimum 12 miesiące WOLNY - od 25 sierpnia 2025 roku (do potwierdzenia) W przypadku realizacji kontraktu agencja pobiera wynagrodzenie w wysokości 50% czynszu najmu, płatne po podpisaniu Umowy Najmu pomiędzy Stronami. Bardzo dogodna lokalizacja, - do przystanku autobusowego ok. 200 metrów. - do metra (stacja Natolin) ok. 10 minut pieszo lub szybki dojazd autobusami. - tuż obok zjazd na obwodnicę południową Warszawy. - nieopodal lokalne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, centra handlowe, liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne, korty tenisowe, ogólnodostępne boiska do gry dla dzieci i dorosłych, Park Natoliński. - Las Kabacki w zasięgu 10-cio minutowej przejażdżki rowerem. Polecam i zapraszam serdecznie *Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa. **Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.