5 rooms house of 280m² in Warsaw

Nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 280 m2 z dwoma tarasami i ogrodem w Wilanowie [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 280 m2 z dwoma tarasami oraz ogrodem. Położony w zielonej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących przestrzeń, nowoczesny design i OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 280 m2, a w nim znajduje się: Parter:obszerny salon z częścią jadalnianą oraz kuchnią na otwartym planie, która wyposażona została w sprzęt AGD wysokiej jakości, pokój przechodni, który posiada wyjście na ogród z tarasem, toaletę połączoną z pomieszczeniem gospodarczym, przedsionek. Centralnym punktem domu jest imponujący salon z otwartym sufitem, który nadaje wnętrzu niezwykłą przestronność i elegancję. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do zadbanego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu wśród zieleni. Ogród posiada zainstalowany system nawadniający, co pozwala utrzymać go w zdrowej kondycji, nawet w upalne dni. Dodatkowym atutem są duże przeszklenia, dzięki którym wnętrza są jasne i otwarte na otoczenie.Piętro:sypialnia typu master wraz z własną garderobą oraz łazienką wyposażoną w bidet oraz kabinę prysznicową.otwarta przestrzeń, która została wyposażona w aneks kuchenny, sprawiając że jest to idealne miejsce na dodatkowy salon, strefę relaksu bądź domowe biuro,dwa niezależne pokoje, które posiadają zabudowy meblowe, dzięki czemu pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu bądź pokoju gościnnego,łazienka wyposażona w prysznic.Dzięki zainstalowanemu dodatkowemu aneksowi kuchennemu na piętrze, dom świetnie sprawdzi się dla osób korzystających z pomocy niani lub pomocy domowej, umożliwiając im większą niezależność i wygodę w codziennym funkcjonowaniu.Piętro piwnicy:dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako miejsce spotkań bądź część gospodarcza domu.Dom oferuje kilka komfortowych sypialni, w tym główną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą. Na uwagę zasługują również jasne łazienki wykończone w wysokim standardzie, garderoby oraz przestrzenią otwartą, która idealnie nadaje się do aranżacji przestrzeni do relaksu. Ten dom będzie idealnym wyborem dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i funkcjonalności w wysokim standardzie. Świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowej przestrzeni na biuro lub strefę relaksu. Dom posiada ogrzewanie podłogowe. Klimatyzacja, dwa miejsca parkingowe oraz częściowe umeblowanie dają wygodę codziennego życia i jednocześnie umożliwiają łatwą aranżację wnętrz zgodnie z własnym gustem.Wnętrze domu zostało wykończone w 2025 roku i czeka na swojego pierwszego najemcę. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2024 roku, wykończony w 2025 roku z dbałością o jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe (wodne) oraz klimatyzację rozprowadzaną w sufitach podwieszanych, co zapewnia komfort termiczny o każdej porze roku. Do dyspozycji mieszkańców są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, a także prywatny, ogrodzony ogród. Niewątpliwym atutem nieruchomości są dwa tarasy jeden zlokalizowany na parterze z wyjściem do ogrodu, a drugi na piętrze, idealny do porannej kawy czy wieczornego relaksu. LOKALIZACJA Dom położony jest przy ul. Rumianej 8, w prestiżowej i spokojnej części Wilanowa, która łączy w sobie elegancję z wygodą codziennego życia. W niedalekiej odległości znajduje się Pałac w Wilanowie z przepięknym parkiem, idealnym na spacery i weekendowy relaks. Miłośnicy natury docenią również szybki dojazd samochodem do Ogrodu Botanicznego w Powsinie. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający dobrą komunikację z resztą miasta, a wyjazd na Aleję Wilanowską umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i do innych dzielnic. W bliskim otoczeniu znajdują się również renomowane placówki edukacyjne, takie jak Szkoła Amerykańska, Szkoła Brytyjska oraz Międzynarodowa Szkoła Europejska (IES), co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi uczęszczającymi do szkół międzynarodowych. OPŁATY Cena 38 500 PLN miesięcznie + czynsz administracyjny (500 PLN) + media (1000 PLN) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne + opcjonalnie Internet i TV (200 PLN) Zachęcamy do Numer oferty: 21964 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A modern house with a usable area of 280 m2 with two terraces and a garden in Wilanów [EXCLUSIVE OFFER] Hamilton May presents a unique 280 m² single-family home with two terraces and a garden. Located in a green and quiet neighborhood, it's ideal for those who value space, modern design, and PROPERTY DESCRIPTION Single-family house with a usable area of 280 m2 and includes: Ground floor: a spacious living room with a dining area and an open-plan kitchen equipped with high-quality household appliances, a walk-through room with access to the garden and terrace, a toilet connected to the utility room, vestibule. The focal point of the house is the impressive living room with an open ceiling , which gives the interior a unique spaciousness and elegance. The living room offers direct access to a spacious terrace and a well-kept garden, an ideal place to relax amidst the greenery. The garden is equipped with an irrigation system , which helps maintain its health, even on hot days. An additional advantage is the large glass areas , which make the interiors bright and open to the surroundings. Floor: master bedroom with its own wardrobe and bathroom equipped with a bidet and shower cabin. an open space equipped with a kitchenette , making it an ideal place for an additional living room, relaxation area or home office, two independent rooms with built-in furniture, so the rooms can serve as a bedroom, office or guest room, bathroom equipped with a shower. Thanks to the additional kitchenette installed on the first floor, the house is perfect for people using the help of a nanny or home help, allowing them greater independence and comfort in everyday functioning. Basement floor: an additional room that can be used as a meeting place or utility part of the house. The house offers several comfortable bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom and walk-in closet. Other highlights include bright, high-quality bathrooms, walk-in closets, and an open-plan living area, perfect for relaxing. This home is an ideal choice for families seeking space, comfort, and high-quality functionality. It's also perfect for those working remotely and needing additional space for an office or relaxation area. The house has underfloor heating. Air conditioning, two parking spaces, and partial furniture provide everyday comfort while allowing for easy interior design to suit your taste. The interior of the house was finished in 2025 and is waiting for its first tenant. BUILDING The building was built in 2024 and completed in 2025, with attention to quality workmanship and modern technological solutions. It is equipped with gas heating, underfloor heating (water), and air conditioning distributed through suspended ceilings, ensuring thermal comfort year-round. Residents have access to two outdoor parking spaces and a private, fenced garden. A key feature of the property are its two terraces one located on the ground floor with access to the garden, and the other on the first floor, perfect for morning coffee or evening relaxation. LOCATION The house is located at 8 Rumiana Street, in a prestigious and quiet part of Wilanów, which combines elegance with the convenience of everyday life. Wilanów Palace and its beautiful park, perfect for strolls and weekend relaxation, are also nearby. Nature lovers will also appreciate the quick drive to the Botanical Garden in Powsin. A bus stop is nearby, providing convenient connections to the rest of the city, and the exit onto Wilanowska Avenue provides efficient access to both the center of Warsaw and other districts. Renowned educational institutions such as the American School, the British School, and the International European School (IES) are also nearby, making this location particularly attractive for families with children attending international schools. PRICING Price PLN 38,500 per month + administrative fee (PLN 500) + utilities (1000 PLN) includes 2 outdoor parking spaces + optional Internet and TV (PLN 200) We encourage you to Reference number: 21964 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.