3 rooms house of 93m² in Poznan

NOWOCZESNY BLIŹNIAK W OTULINIE NATURY - POZNAŃ SMOCHOWICE Nowoczesna architektura | Bliskość lasu i jeziora | Funkcjonalny układ | 10 min do centrum Poznania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza): * Przestronny, jasny salon z szerokimi, panoramicznymi oknami i wyjściem na taras oraz ogród, * oddzielna, jasna i w pełni wyposażona kuchnia, * funkcjonalna toaleta gościnna, * hol wejściowy oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. PIĘTRO (Prywatna strefa nocna): * Dwie niezależne, ustawne i doskonale doświetlone sypialnie, * duża, komfortowa łazienka rodzinna, * osobna, pojemna garderoba, * przestronny i wygodny hol komunikacyjny. STANDARD: Ten wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2017 roku to idealna propozycja dla wymagających osób poszukujących unikalnego połączenia miejskiej wygody z bliskością natury. Nieruchomość zachwyca nowoczesną bryłą oraz dbałością o detale wykonania. Przemyślana architektura budynku harmonijnie współgra z otaczającym krajobrazem, oferując domownikom prywatność oraz wysoki komfort codziennego życia. * Salon: serce parteru stworzone do wspólnego spędzania czasu, wyposażone w panoramiczne przeszklenia prowadzące bezpośrednio na 12-metrowy taras. * Wnętrza: zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni, oferujące kojący widok na pobliski las. * Stan techniczny: budynek z 2017 roku o wysokim standardzie wykończenia, w pełni przygotowany do komfortowego zamieszkania. OPIS INWESTYCJI (OTOCZENIE I OGRÓD): Dom posadzony jest na działce o powierzchni 265 m², która gwarantuje kameralność bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji dużego terenu. * Strefa relaksu: zadbany, prywatny ogród z posianą trawą oraz przestronny, urządzony taras o powierzchni około 12 m² - idealny na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. * Sąsiedztwo: nieruchomość bezpośrednio graniczy z malowniczymi terenami zielonymi, co zapewnia ciszę, spokój i brak bezpośredniego sąsiedztwa z tyłu działki. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Polanowskiej w poznańskich Smochowicach - jednej z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic miasta. Okolicę charakteryzuje niska, bezpieczna zabudowa jednorodzinna. * Komunikacja: błyskawiczny, zaledwie 10-minutowy dojazd do ścisłego centrum Poznania oraz bardzo bliskie i wygodne połączenie z zachodnią obwodnicą miasta (trasą S11). * Rekreacja: zaledwie 2 km dzielą dom od plaży Krzyżowniki nad malowniczym Jeziorem Kierskim, co w połączeniu z sąsiedztwem lasu stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku, biegania czy wycieczek rowerowych. INFORMACJE DODATKOWE: * Opłaty dodatkowe: prąd, gaz oraz woda płatne według realnego zużycia na podstawie liczników. * Wymagana kaucja: 15 000 PLN. * Warunki formalne: najem wyłącznie w formie bezpiecznego najmu okazjonalnego. Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu! _________________________ KONTAKT: Krzysztof Jański Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. _________________________ CONTACT: Krzysztof Jański The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. _________________________ MODERN SEMI-DETACHED HOME SURROUNDED BY NATURE - POZNAŃ SMOCHOWICE Modern architecture | Close to the forest and lake | Functional layout | 10 minutes to downtown Poznań ***** FLOOR PLAN: GROUND FLOOR (Living and utility areas): * Spacious, bright living room with wide, panoramic windows and access to the terrace and garden, * separate, bright, and fully equipped kitchen, * functional guest bathroom, * entryway and practical utility room. SECOND FLOOR (Private sleeping area): * Two separate, easily furnished, and well-lit bedrooms, * a large, comfortable family bathroom, * a separate, spacious walk-in closet, * a spacious and comfortable hallway. STANDARD: This exceptional, spacious semi-detached home built in 2017 is the perfect choice for discerning individuals seeking a unique blend of urban convenience and proximity to nature. The property impresses with its modern design and attention to detail. The building s well-thought-out architecture harmoniously blends with the surrounding landscape, offering residents privacy and a high standard of comfort in everyday life. * Living room: the heart of the ground floor, designed for spending time together, featuring panoramic windows leading directly to a 12-meter terrace. * Interiors: designed for maximum functionality and optimal use of space, offering a soothing view of the nearby forest. * Condition: a 2017 building with high-quality finishes, fully ready for comfortable living. PROJECT DESCRIPTION (SURROUNDINGS AND GARDEN): The house is situated on a 265 m² lot, which ensures privacy without the need for time-consuming maintenance of a large area. * Relaxation area: a well-maintained, private garden with a lawn and a spacious, furnished terrace of approximately 12 m² perfect for morning coffee or evening relaxation. * Neighborhood: the property directly borders picturesque green areas, ensuring peace and quiet and no immediate neighbors at the rear of the lot. LOCATION: The property is located on Polanowska Street in Poznań s Smochowice district one of the city s most sought-after, green neighborhoods. The area is characterized by low-rise, safe single-family homes. * Transportation: quick access, just a 10-minute drive to the very center of Poznań, and a very close and convenient connection to the city s western bypass (the S11 route). * Recreation: the house is just 2 km from Krzyżowniki Beach on picturesque Lake Kierskie, which, combined with the nearby forest, creates ideal conditions for active recreation, running, or bike rides. ADDITIONAL INFORMATION: * Additional fees: electricity, gas, and water are billed according to actual consumption based on meter readings. * Required security deposit: 15,000 PLN. * Legal terms: rental exclusively in the form of a secure short-term lease. I cordially invite you to a tour of this exceptional home!