6 rooms house of 163 m² in Opole

Dom wolnostojący z ogrodem i garażem, w atrakcyjnej dzielnicy, oddalonej od centrum Opola o 9,7 km. Do drogi DK 94 to zaledwie 5 min. samochodem - odległość 3,5 km. Najbliższe otoczenie budynku stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dogodny dostęp do nieruchomości zapewniony jest publicznymi środkami transportu, do najbliższego przystanku autobusowego komunikacji miejskiej jest 350 m. Najbliższy sklep spożywczy (Żabka) w odległości 350 m. Niedaleko kościół pw. Św. Jadwigi Śląskiej (700 m). Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa (650m), plac zabaw dla dzieci (350m). W pobliżu do dyspozycji plażowiczów dwa atrakcyjne kąpieliska, spełniające wymogi prawa wodnego (w sezonie letnim można z nich korzystać pod okiem ratowników): do kąpieliska Malina I ok. 350m, natomiast do Kąpieliska Malina II ok. 600m. Architektura budynku klasyczna. Po rozbudowie i liftingu zrealizowanym w 2001 roku dom zyskał nie tylko dodatkową powierzchnię ale także zwiększył funkcjonalność. Budynek wyposażony w instalację wodociągowo-kanalizacyjną, ogrzewanie centralne z kotłowni w piwnicy, gazową, elektryczną - oświetleniową i siłę. Kompleksowo urządzony, gotowy do zamieszkania. Właściciel jest otwarty na wszelkie adaptacje pod kątem dostosowania powierzchni na cele związane z działalnością gospodarczą, pod warunkiem wykonania prac przez Najemcę, na koszt Najemcy oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. Niskie koszty utrzymania to dodatkowy atut nieruchomości. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną asfaltową. Powierzchnia użytkowa: 163m2, w tym na parterze: 69,87 m2, na poddaszu: 93,26 m2. Powierzchnia garażu: 26,56 m2. Kubatura budynku: 691,07 m2. Obiekt z trzema kondygnacjami: 2 nadziemnymi - parter i poddasze użytkowe 1 podziemna - piwnica. Ściany wykonane z materiałów ceramicznych, głównie cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej, miejscowo Ytong, dach dwuspadowy, kryty modułową blachodachówką, kominy wykonane z cegły klinkierowej, okna PCV z roletami zewnętrznymi, brama wjazdowa dwuskrzydłowa, stolarka wewnętrzna drewniana. Budynek po termomodernizacji. Miesięczny czynsz najmu: zł. Dodatkowo koszty związane ze zużyciem energii el., wody, wywozem nieczystości, kosztem ogrzewania, internetu. Kaucja w wysokości 3-mies. czynszu. Stan domu bardzo dobry.