6 rooms house of 200m² in Luboń

Elegancki dom 200 m² na wynajem | Dla Kadry Zarządzającej i Dyplomacji | Standard Premium na Cele Komercyjne | Idealny pod Gabinety / Centrum Terapii OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość o wybitnie reprezentacyjnym charakterze i powierzchni 200 m², wykończony według najwyższych standardów architektonicznych. Dom wyróżnia się ponadczasową elegancją, doskonałym oświetleniem oraz wyjątkowym stylem, co czyni go ofertą elitarną na rynku najmu komercyjnego i rezydencjalnego. Szczegółowo przemyślana aranżacja wnętrz płynnie łączy szlachetne materiały - naturalne drewno, wielkoformatowe gresy oraz autentyczną cegłę dekoracyjną - tworząc przestrzeń o wysokim prestiżu, która doskonale buduje profesjonalny wizerunek firmy lub zapewnia najwyższy komfort życia mieszkańcom. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I PRZEZNACZENIE: CELE REZYDENCJALNE (Korporacje / Dyplomacja / Ambasady): Nieruchomość stanowi idealne, bezpieczne i komfortowe lokum dla kadry zarządzającej, pracowników ambasad, konsulatów lub misji dyplomatycznych. Reprezentacyjny, przestronny parter umożliwia organizację oficjalnych spotkań, kameralnych koktajli lub biznesowych kolacji. CELE KOMERCYJNE (Gabinety / Wellness/ Poradnie psychologiczne): Architektura wnętrza wybitnie sprzyja działalności wyciszającej, medycznej i terapeutycznej. Układ pomieszczeń idealnie odpowiada wymaganiom prestiżowego gabinetu psychologicznego, centrum psychoterapii, kliniki medycyny estetycznej czy luksusowego salonu zdrowia. ARCHITEKTURA WNĘTRZ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. PARTER - Strefa Reprezentacyjno-Recepcyjna (85,6 m²) Zaprojektowany z naciskiem na przestronność, prestiż i płynność komunikacji: Salon (43,8 m²): Imponująca przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami. W scenariuszu komercyjnym: luksusowa, przestronna recepcja z poczekalnią dla wymagających pacjentów lub sala do terapii grupowej / warsztatów. W scenariuszu rezydencjalnym: ekskluzywny salon gościnny z przejściem do jasnej i przestronnej kuchni. Kuchnia (15,2 m²): Jasna, w pełni wyposażona, z minimalistyczną zabudową w odcieniach szlachetnego błękitu i szarości. Idealna jako zaplecze cateringowe lub komfortowy pokój socjalny (chillout room) dla personelu. Gabinet frontowy (5,5 m²): Zlokalizowany tuż przy wejściu - doskonały na sekretariat, recepcję pierwszego Weranda (7,7 m²) i Korytarz (8,2 m²): Eleganckie wprowadzenie do wnętrza, podkreślone klatką schodową z całoszklanymi balustradami strukturalnymi i ścianą z podświetlanej cegły. Łazienka (5,2 m²): Wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w bezpieczną i wygodną kabinę prysznicową typu walk-in. 2. I PIĘTRO - Strefa Gabinetów / Część Prywatna (75,8 m²) Gwarantująca pełną dyskrecję i intymność, niezależna strefa na wyższej kondygnacji: Główny Gabinet / Master Bedroom (15,2 m²) z Garderobą (8,5 m²): Niezależny, luksusowy apartament gabinetowy z prywatnym zapleczem logistycznym lub główny gabinet lekarski/terapeutyczny. Drugi Gabinet/ Pokój (13,5 m²) : Klimatyczne, doskonale wyciszone pomieszczenie z jednostronnym skosem - idealne do pracy indywidualnej wymagającej głębokiego skupienia (np. psychoterapia). Trzeci Gabinet / Pokój przejściowy (12,3 m²): Doskonale doświetlony pokój z wyjściem na balkon. Może służyć jako strefa relaksu dla pacjentów (post-treatment) lub ekskluzywny pokój spotkań. Czwarty Gabinet/ Pokój (9,6 m²): Gabinet o regularnym kształcie. Łazienka (8,9 m²): Pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowym gresem z motywem marmuru Calacatta, wyposażony w wolnostojącą wannę z relaksacyjnym podświetleniem liniowym LED. 3. PIWNICA - Zaplecze Logistyczno-Techniczne (31,7 m²) W pełni sucha i dostępna przestrzeń techniczna. Znakomicie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum dokumentacji, magazyn lub zaplecze gospodarcze. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD PREMIUM: Materiały: Podłogi z naturalnego drewna o wysokich właściwościach akustycznych, najwyższej klasy wielkoformatowe spieki gresowe. Bezprogowe przejścia podnoszące komfort poruszania się. Stolarka: Wysokiej jakości białe drzwi z magnetycznymi zamkami i ukrytymi zawiasami, gwarantujące doskonałą izolację dźwiękową pomiędzy gabinetami/pokojami. Oświetlenie Architektoniczne: Wielostrefowy system oświetlenia pozwala na pełną kontrolę nastroju - od jasnego światła po ciepłe, przyciemnione, głęboko relaksujące światło terapeutyczne. WARUNKI WYNAJMU I LOKALIZACJA: Lokalizacja: [Uzupełnić - np. Prestiżowa, spokojna dzielnica z dogodnym dojazdem i możliwością parkowania dla klientów/pacjentów] Dostępność: od Cena najmu: 9.900 PLN brutto miesięcznie (+ media według zużycia) W przypadku adaptacji na cele biznesowe mogą wystąpić dodatkowe koszty adaptacji w zależności od potrzeb najemcy oraz dodatkowy koszt podatku od nieruchomości. Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu Nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających najemców instytucjonalnych oraz biznesowych. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację obiektu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )