7 rooms house of 281m² in Wrocław

Na wynajem przestronna i funkcjonalna willa miejska położona przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej we Wrocławiu. - English version below. Feel free to call me, I speak English. Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски. Nieruchomość z 2009 roku usytuowana jest na działce o powierzchni 1002 m² i oferuje 281,40 m² powierzchni użytkowej, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla rodziny lub osób ceniących wygodę, prywatność i wysoką jakość wykończenia. Nieruchomość zostanie przekazana po odświeżeniu, w szczególności po wykonaniu prac malarskich oraz drobnych pracach porządkowych i konserwacyjnych. Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Centralnym punktem parteru jest imponujący, bardzo przestronny i wysoki salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają dom na zieloną przestrzeń wokół budynku. Na parterze znajduje się również kuchnia połączona z jadalnią, gabinet, łazienka oraz garaż na dwa samochody. Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Znajduje się tu przestronna główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, dodatkowa sypialnia z garderobą oraz dwie kolejne sypialnie, w tym jedna z antresolą do spania. Na tej kondygnacji zaprojektowano również osobną łazienkę, pralnię oraz dodatkowy pokój nad garażem o powierzchni ok. 15 m² użytkowej (ok. 40 m² po podłodze), który może pełnić funkcję bawialni, pokoju rekreacyjnego, sali do ćwiczeń lub domowego biura. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także strych. Dom jest częściowo umeblowany i wyposażony. W nieruchomości pozostają n.: - zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem jadalni, - wyposażenie oraz zabudowa łazienek, garderób, pralni, przedpokoju i spiżarni, - zabudowy stałe i pojemne szafy w pokojach, - wyposażenie sypialni. Salon oraz gabinet pozostają niemal puste, co daje przyszłym najemcom dużą swobodę własnej aranżacji przestrzeni. W domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: - podłogi QuickStep, - drewniane schody i parapety, - drewniane okna Urzędowski, - drzwi wewnętrzne PolSkone, - dachówkę ceramiczną, - rolety antywłamaniowe na parterze i piętrze, - częściowe ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach. Dodatkowe atuty nieruchomości: - ogrzewanie gazowe, - wydajny kominek akumulacyjny, - alarm i monitoring, - internet światłowodowy 1000 Mbps, - garaż dwustanowiskowy, - duży ogród z tarasem. W ofercie dostępne są rzuty kondygnacji domu, pozwalające dokładnie zapoznać się z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Warunki najmu: - czynsz najmu: 12 000 zł miesięcznie, - opłaty dodatkowe według zużycia (dla 4-osobowej rodziny przeciętnie ok. zł miesięcznie), - kaucja: 18 000 zł, - minimalny okres najmu: 12 miesięcy, - dom dostępny od początku lipca 2026 r., - prezentacje możliwe po r. Okolica zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę i komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny spacerowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin - w okolicy dostępne są żłobki, przedszkola i szkoły, w tym renomowana British International School of Wrocław na Borku oraz szkoły językowe prowadzące zajęcia w języku angielskim. Kameralna zabudowa Ołtaszyna łączy spokój i zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszamy do Przemysław Wójcik TEL: Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Chata Agencja Nieruchomości - For rent: a spacious and functional urban villa located on Obrońców Poczty Gdańskiej Street in Wrocław. Feel free to call me, I speak English. Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски. Built in 2009, the property is situated on a 1002 m² plot and offers 281.40 m² of usable living space, providing a comfortable environment for a family or for those who value comfort, privacy, and high-quality finishes. The property will be handed over refreshed, including newly painted walls as well as minor cleaning and maintenance works. The house was designed with everyday comfort in mind. The central point of the ground floor is an impressive, exceptionally spacious and high-ceiling living room with a fireplace and direct access to the terrace and garden. Large glazed windows provide abundant natural light and seamlessly connect the interior with the green surroundings of the property. The ground floor also features a kitchen connected to the dining area, a study/home office, a bathroom, and a double garage. The upper floor serves as a comfortable private area for the household. It includes a spacious master bedroom with a private walk-in wardrobe and en-suite bathroom, an additional bedroom with a wardrobe, and two more bedrooms, including one with a mezzanine sleeping area. This floor also offers a separate bathroom, a laundry room, and an additional room above the garage with approximately 15 m² of usable space (around 40 m² floor area), which can be used as a playroom, recreation room, gym, or home office. Residents also have access to an attic. The house is partially furnished and equipped. The property includes, among others: * built-in kitchen furniture together with dining area equipment, * bathroom fittings and built-in storage in bathrooms, wardrobes, laundry room, hallway, and pantry, * fixed built-in wardrobes and spacious closets in the rooms, * bedroom furnishings. The living room and study remain nearly unfurnished, giving future tenants great flexibility in arranging the space according to their needs. High-quality finishing materials were used throughout the house, including: * QuickStep flooring, * wooden stairs and window sills, * wooden Urzędowski windows, * PolSkone interior doors, * ceramic roof tiles, * anti-burglary roller shutters on both floors, * partial underfloor heating in the kitchen and bathrooms. Additional advantages of the property: - gas heating, - efficient heat-accumulating fireplace, - alarm system and CCTV monitoring, - fiber-optic internet connection (1000 Mbps), - double garage, - large garden with terrace. Floor plans of the house are available in the listing, allowing for a detailed overview of the functional layout. Rental terms: - monthly rent: PLN 12,000, - additional utility costs according to consumption (for a family of four, typically approx. PLN per month), - security deposit: PLN 18,000, - minimum lease period: 12 months, - available from early July 2026, - viewings available after June 10, 2026. The neighborhood offers excellent infrastructure and everyday convenience. Nearby you will find shops, services, restaurants, walking areas, and public transportation stops providing quick access to the city center of Wrocław. The location is especially well-suited for families nurseries, kindergartens, and schools are available nearby, including the renowned British International School of Wrocław in Borek, as well as language schools offering classes in English. The intimate residential character of Ołtaszyn combines peace and greenery with convenient access to city amenities. Please feel free to Przemysław Wójcik Phone: Real Estate Agent Chata Agencja Nieruchomości