2 rooms apartment of 44m² in Warsaw

Avenue Estate przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 44,3 m² (ok. 60 m² po podłodze), położonego w kameralnym kompleksie Warsaw Apartments przy ul. Bruzdowej na Wilanowie. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję z gotowym modelem najmu. ATUTY wysokie sufity - aż 3 m, dające poczucie przestrzeni funkcjonalna antresola - dodatkowe miejsce do przechowywania spokojna, zielona okolica z niską zabudową darmowy parking na terenie osiedla osiedle monitorowane poddasze z klimatem i dużą ilością światła OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Dzięki wysokim sufitom (3 m) oraz skosom lokal zyskuje wyjątkowy charakter i większe poczucie przestrzeni. Dodatkowym atutem jest antresola, na którą prowadzi drabina - idealna jako przestrzeń do przechowywania. Lokal znajduje się w kameralnym, monitorowanym kompleksie, otoczonym zielenią, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. ROZKŁAD salon z aneksem kuchennym sypialnia łazienka antresola (przestrzeń dodatkowa) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Wilanowa, w rejonie ul. Bruzdowej, po stronie Pałacu Wilanowskiego. W okolicy dominuje niska zabudowa i dużo terenów zielonych, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym do życia. W odległości około 1 km, przy placu Vogla, znajdują się liczne udogodnienia: sklepy, apteka, poczta oraz przystanki autobusowe zapewniające dogodną komunikację z resztą miasta. DODATKOWE INFORMACJE kaucja 1 miesięczny czynsz dodatkowo płatne oplaty za wodę oraz prąd czynsz administracyjny: ok. 750 zł wynajem min na rok To doskonała propozycja dla osób szukających klimatycznego mieszkania w zielonej, cichej okolicy lub inwestorów zainteresowanych gotowym modelem generującym dochód. Avenue Estate is pleased to present a unique 2-room apartment for sale, with a total area of 44.3 m² (approx. 60 m² floor area), located in the intimate Warsaw Apartments complex on Bruzdowa Street in Wilanów. This property is an excellent option both for personal use and as an investment with a ready rental model. KEY ADVANTAGES high ceilings - up to 3 meters, creating a spacious feel functional mezzanine - additional storage space green and quiet surroundings free parking within the estate monitored, secure complex charming attic layout with plenty of natural light PROPERTY DESCRIPTION The apartment is located on the second floor and consists of a spacious living room with a kitchenette and a separate bedroom. Thanks to the high ceilings (3 m) and sloped walls, the property offers a unique atmosphere and enhanced sense of space. An additional feature is the mezzanine, accessible by a ladder, which serves as a practical storage area. The property is situated in a камерal, monitored complex surrounded by greenery, ensuring peace and comfort away from the city noise. LAYOUT living room with kitchenette bedroom bathroom mezzanine (additional space) LOCATION The apartment is located in a green and მშვიდ part of Wilanów, on Bruzdowa Street, on the same side as the Wilanów Palace. The area is characterized by low-rise buildings and abundant greenery, making it a highly desirable place to live. Approximately 1 km from the property, at Plac Vogla, you will find shops, a pharmacy, a post office, and bus stops providing convenient access to other parts of the city. ADDITIONAL INFORMATION security deposit: one month s rent water and electricity paid additionally administrative fee: approx. PLN 750 minimum lease term: 1 year This is a perfect opportunity for those looking for a charming apartment in a quiet, green area or for investors seeking a ready-to-go income-generating property.