2 rooms apartment of 52m² in Poznan

Przedmiotem najmu jest komfortowe mieszkanie dwupokojowe położone przy ul. Kościelnej 33 w Poznaniu, w prestiżowym budynku Longbridge, będącym jedną z bardziej rozpoznawalnych i cenionych inwestycji mieszkaniowych na Jeżycach. Lokal znajduje się na IV piętrze nowoczesnego budynku z windą i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wyjątkowej lokalizacji, która pozwala cieszyć się miejskim stylem życia w jego najlepszym wydaniu! Na szczególną uwagę zasługuje ponadprzeciętny metraż mieszkania wynoszący nieco ponad 52 m². To powierzchnia rzadko spotykana w przypadku współczesnych mieszkań dwupokojowych, dzięki czemu wnętrza oferują wyjątkowe poczucie przestrzeni, swobody i komfortu codziennego użytkowania. Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest nie tylko funkcjonalne, ale również niezwykle przytulne i komfortowe w codziennym życiu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przytulny widok rozpościerający się zza okien pozwala odetchnąć od miejskiego tempa i stworzyć wyjątkową przestrzeń do życia. S P E C Y F I K A C J A - powierzchnia: ponad 52 m², - liczba pokoi: 2, - piętro: IV (przedostatnie), - salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, - oddzielna sypialnia z wyjściem na balkon, - ustawny balkon, - klimatyzacja, - wysoki standard wykończenia, - drewniana podłoga, - południowa ekspozycja okien, - przestronne i ustawne pomieszczenia, - bardzo komfortowa część dzienna z dużą ilością naturalnego światła, - duża ilość miejsca do przechowywania, - nowoczesny budynek z windą, - możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz ponadczasowa estetyka wnętrza sprawiają, że mieszkanie będzie idealnym wyborem zarówno dla singla, jak i pary ceniących komfort oraz wyjątkowy charakter miejsca. W Y P O S A Ż E N I E Przestrzeń dzienna została zaprojektowana w sposób nowoczesny i funkcjonalny. Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz liczne szafki zapewniające wygodne przechowywanie. Salon stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku i codziennego funkcjonowania. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest doskonale doświetlone, a bezpośrednie wyjście na balkon pozwala korzystać z dodatkowej przestrzeni przez większą część roku. Klimatyzacja zapewnia komfort użytkowania również podczas najcieplejszych dni. Sypialnia oferuje wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania dzięki imponującej szafie wykonanej w zabudowie na całą długość jednej ze ścian. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że obecnie w sypialni nie ma łóżka małżeńskiego. Właściciel dopuszcza jednak możliwość wyposażenia pokoju w łóżko lub kanapę zgodnie z preferencjami przyszłego Najemcy. W korytarzu znajduje się dodatkowa, pojemna szafa wnękowa przeznaczona na odzież wierzchnią oraz codzienne akcesoria. Łazienka została wykończona w nowoczesnym, minimalistycznym standardzie i wyposażona w komfortowy, przestronny prysznic, umywalkę z szafką, lustro, pralkę oraz praktyczną szafkę umieszczoną nad stelażem WC. L O K A L I Z A C J A Jeżyce od lat pozostają jedną z najbardziej pożądanych, najbardziej klimatycznych i najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania. To miejsce, które w wyjątkowy sposób łączy historyczny charakter miasta z nowoczesnym stylem życia. Ulica Kościelna stanowi absolutne serce współczesnych Jeżyc i jest jednym z najbardziej pożądanych adresów w mieście. Mieszkanie w tej lokalizacji oznacza codzienny dostęp do wszystkiego, co najlepsze w miejskim życiu. A już za chwilę skwer przy ul. Kościelnej będzie przechodzić rewitalizację i przestrzeń ta stanie się jeszcze bardziej spójna i przyjemna do codziennego obcowania. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się dziesiątki restauracji, kawiarni, piekarni rzemieślniczych, wine barów, konceptów kulinarnych oraz lokali serwujących kuchnię z niemal każdego zakątka świata. Poranna kawa w ulubionej kawiarni, śniadanie na mieście, spontaniczna kolacja ze znajomymi czy wieczorny spacer po tętniących życiem Jeżycach mogą stać się codziennością. To właśnie tutaj znajduje się gastronomiczne serce Poznania, które przyciąga mieszkańców całego miasta. Jeżyce słyną również z wyjątkowej atmosfery tworzonej przez lokalne biznesy, koncept store'y, butiki, księgarnie, pracownie projektowe, salony kosmetyczne, punkty usługowe oraz liczne wydarzenia kulturalne. To dzielnica dla osób aktywnych, ceniących wygodę, estetykę oraz bliskość miejskich atrakcji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen komfort codziennego życia dzięki bliskości sklepów spożywczych, aptek, placówek medycznych, siłowni oraz terenów rekreacyjnych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w centrum miejskich wydarzeń, nie rezygnując przy tym z wysokiego standardu zamieszkania i codziennego komfortu. Atuty lokalizacji: - liczne kawiarnie, restauracje i lokale usługowe, - świetna komunikacja miejska, - szybki dojazd do centrum miasta, - wyjątkowa, unikalna atmosfera jednej z najmodniejszych dzielnic Poznania. N A T U R A Mieszkając w tej części poznańskich Jeżyc nie można być obojętnym wobec okolicznych przepięknych terenów zielonych. Spacer do jednego z najbardziej urokliwych poznańskich parków (Parku Sołackiego) zajmuje dosłownie 5 minut! Nie sposób w tym miejscu także nie wspomnieć o dodatkowej bliskości terenów zielonych nad jeziorem Rusałka oraz obiektu poznańskiego Starego ZOO, które są idealnymi miejscami do spędzania leniwych (bądź aktywnych) późnych popołudni, czy wolnego czasu weekendowego. K O M U N I K A C J A Położenie przy ul. Kościelnej zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe oraz autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego, Starego Miasta, kampusów uniwersyteckich oraz głównych dzielnic biznesowych. Najbliższe przystanki komunikacji tramwajowej oddalone są zaledwie o kilka minut spacerem, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po mieście jest wyjątkowo wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu. Niemniej dodatkowym atutem pozostaje także szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Poznania, co docenią osoby na co dzień podróżujące autem. N A J E M Miesięczny czynsz najmu w wysokości 3 000 zł oraz opłaty do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości ok. 700 zł/miesiąc. Dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia (rozliczany co 2 miesiące). Internet - we własnym zakresie. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 300 zł/miesiąc. Kaucja zwrotna zabezpieczająca - 5 000 zł. Umowa najmu okazjonalnego na okres min. 12 miesięcy. To propozycja dla osób poszukujących przytulnego miejsca do życia w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji Poznania. Mieszkanie już od pierwszej wizyty daje poczucie komfortu, swobody i naprawdę miło spędza się tutaj czas. Zachęciłem? Jeśli tak - zapraszam do Serdecznie zapraszam na prezentację! - Prezentowane ogłoszenie dot. wynajmu nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60.70 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 88.48 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 67.87 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0305 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.