3 rooms apartment of 80 m² in Warsaw

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym apartamentowcu przy Alei Krakowskiej 289, na warszawskich Włochach. ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US UKŁAD: Mieszkanie o powierzchni 79 m² znajduje się na 5. piętrze nowego budynku z 2024 roku (z windą) i składa się z: - przestronnego salonu (18,82 m²) z wygodną kanapą, stolikiem, TV oraz szufladami pod telewizorem, - dwóch komfortowych sypialni (15,99 m² i 12,73 m²), każda z dużą szafą, łóżkiem, biurkiem, a jedna z nich z wyjściem na loggię, - osobnej, w pełni wyposażonej kuchni (9,01 m²) z lodówką, zamrażarką, piekarnikiem, zmywarką, płytą indukcyjną, mikrofalówką, czajnikiem i stołem z 4 krzesłami, - dwóch łazienek: większej z wanną, umywalką, WC i pralką (5,34 m²) oraz mniejszej z prysznicem, umywalką i WC (3,41 m²), - przestronnego przedpokoju z zabudowaną szafą (11,15 m²), - dwóch loggi (12,06 m² i 5,89 m²), - dużego tarasu o powierzchni 22,87 m² - idealne miejsce do relaksu. Całość wykończona w podwyższonym standardzie. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy: tramwaje: 7, 9, 15, autobusy: 154, 157, 228, 414, stacja SKM - PKP Rakowiec. W pobliżu znajdują się również: Park Szczęśliwicki - 7 minut spacerem, Park Kotańskiego - 5 minut, siłownia Zdrofit - 5 minut, Biedronka - 1 minuta, Żabka - 2 minuty, paczkomat InPost - 3 minuty, fryzjer i kwiaciarnia 24h - tuż pod budynkiem, stacja CircleK - 5 minut, restauracje - w tym Bakalarska Asian Town. Odległość do: Blue City - 5,4 km, Pałac Kultury i Nauki - 5,8 km, Lotnisko Chopina - 2 km. UDOGODNIENIA: - monitoring i nowoczesny budynek z 2024 roku, - dostęp do garażu (opcjonalnie, dodatkowo płatny), - szybki światłowód z TV - 80 zł/mies., - możliwość najmu okazjonalnego (min. 1 rok), - mieszkanie dostępne od zaraz, CENA: czynsz najmu: 6 700 zł/miesiąc, czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd według zużycia. Internet i TV: 80 zł/miesiąc. kaucja: 8 000 zł. MEDIA: - prąd, - woda. Preferowany najemca: osoba niepaląca, bez zwierząt. Numer oferty: 179762. Zapraszamy do Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i umówimy się na prezentację mieszkania. - We are pleased to present a spacious 3-room apartment located in a modern development at Aleja Krakowska 289, in the Włochy district of Warsaw. LAYOUT: The apartment has a total area of 79 m² and is located on the 5th floor of a newly constructed building from 2024 (with an elevator). The layout includes: - a bright and comfortable living room (18.82 m²) with a cozy sofa, coffee table, TV, and TV cabinet, - two separate bedrooms (15.99 m² and 12.73 m²), each with large wardrobes, beds, a desk, and one with direct access to the loggia, - a fully equipped, separate kitchen (9.01 m²) featuring a fridge, freezer, oven, dishwasher, induction hob, microwave, kettle, and a dining table with 4 chairs, - two bathrooms: one with a bathtub, sink, washing machine, and toilet (5.34 m²), and the second with a shower, sink, and toilet (3.41 m²), - a spacious hallway with built-in wardrobes (11.15 m²), - two loggias (12.06 m² and 5.89 m²), - a large terrace (22.87 m²) - perfect for morning coffee or evening relaxation. The apartment is finished to a high standard and is ready to move in. LOCATION: The apartment offers excellent access to public transport: tram lines: 7, 9, 15 bus lines: 154, 157, 228, 414 SKM (fast city rail): PKP Rakowiec station nearby Nearby amenities: Szczęśliwicki Park - 7-minute walk, Kotański Park - 5-minute walk, Zdrofit gym - 5 minutes, Biedronka grocery store - 1 minute, Żabka convenience store - 2 minutes, InPost parcel locker - 3 minutes, Hair salon and 24/7 flower shop - right under the building, CircleK gas station - 5 minutes, Numerous restaurants - including Bakalarska Asian Town. Distances to key points: Blue City Shopping Mall - 5.4 km, Palace of Culture and Science - 5.8 km, Chopin Airport - 2 km. AMENITIES: Modern building from 2024 with 24/7 monitoring, High-speed fiber optic internet + TV available (80 PLN/month), Optional underground parking space (extra charge), Lease type: occasional lease - minimum 1 year, Not available for room-by-room rental, Smoke-free, pet-free tenants preferred, Direct rental - no agency fees. Available immediately! PRICE: Rent: 6,700 PLN/month Administrative fee: approx. 1,300 PLN/month (includes water and heating advances) Electricity paid according to usage Internet + TV: 80 PLN/month Security deposit: 8,000 PLN. UTILITIES: - electricity, - water. Listing ID: 179762. Please feel free to