4 rooms apartment of 246 m² in Wrocław

OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***DOSTĘPNE OD ZARAZ*** (english version below) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą ekskluzywnej i wyjątkowej nieruchomości na wynajem, zlokalizowanej się na prestiżowym osiedlu na południu Wrocławia - Zielona Etiuda. Duża, dwupoziomowa przestrzeń (250 m2), wykończona w wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: PARTER - przestronny salon z wyjściem na taras - kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - sypialnia - garderoba z pralnią I PIĘTRO - sypialnia główna z osobną łazienką oraz garderobą - sypialnia z osobną łazienką oraz wyjściem na taras - pokój zaaranżowany pod gabinet NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Aż 2 przestronne garderoby - 3 łazienki - Wysokiej klasy sprzęt RTV (3 telewizory, nagłośnienie marki Bang & Olufsen) i AGD (pralka, suszarka, zmywarka, odkurzacz oraz kuchenka mikrofalowa, piekarnik i ekspres do kawy marki Miele itd.) - Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - Ogrzewanie podłogowe w łazience - Meble zostały zaprojektowane na wymiar, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Gwarantuje to dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo przestrzeń pod schodami została zaaranżowana na schowek/pomieszczenie gospodarcze. - Do apartamentu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, w cenie najmu. - Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany oraz chroniony całodobowo przez firmę ASCO. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, wideofon oraz drzwi antywłamaniowe firmy Dierre, które posiadają nowoczesny system rejestracji wejść i wyjść na kartę (możliwość zdalnego otwierania przez SMS). - Poza wejściem z klatki schodowej, nieruchomość posiada własne, niezależne wejście z terenu osiedla. - Drewniana podłoga - Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców na terenie osiedla znajdują się: monitorowany plac zabaw oraz strefa fitness, która obejmuje basen, jaccuzi, saunę mokrą, suchą oraz siłownię. - Budynek wyposażony jest w najnowszej generacji windy, które umożliwiają komunikację pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami, a parkingiem podziemnym (który łączy wszystkie budynki, dzięki czemu bez konieczności wychodzenia na zewnątrz można dostać się do części fitness). - Wymagana umowa najmu okazjonalnego LOKALIZACJA: Osiedle Zielona Etiuda znajduje się w południowej części Wrocławia, przy ulicy Turniejowej (Krzyki - Partynice). Lokalizacja ta zapewnia dostęp do licznych udogodnień tj. restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe. Bezproblemowo i szybko dojedziemy w każdą część miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zadewie 200 m od budynku). Miłośnicy aktywnego spędzania czasu docenią bliskość terenów zielonych (n. Park Południowy, Wrocławski Tor Wyścigów Konnych). OPŁATY: - czynsz najmu 13 000 zł - opłaty 8 800 zł - kaucja 26 000 zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Tę nieruchomość doceni nawet najbardziej wymagający klient. Ofertę szczególnie polecam osobom szukającym spokoju, przestrzeni i luksusu w otoczeniu zieleni. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: _____________________________________ ENGLISH VERSION Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: ***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW*** I would like to invite you to get acquainted with the offer of an exclusive and unique property for rent, located in a prestigious estate in the south of Wroclaw - Zielona Etiuda. Large, two-level space (250 m2), finished to a high standard, based on the highest quality materials. FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: GROUND FLOOR - spacious living room - kitchen with dining area and access to the terrace - lounge - bedroom - dressing room with laundry FIRST FLOOR - master bedroom with separate bathroom and walk-in closet - bedroom with separate bathroom and exit to the terrace - a room arranged for an office THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - 2 spacious dressing rooms - 3 bathrooms - High-end RTV appliances (3 TVs, Bang & Olufsen sound system) and household appliances (washer, dryer, coffee maker, dishwasher, microwave, oven, vaccum etc.) - Air conditioning in each room - Floor heating in the bathroom - The furniture has been custom-designed to make maximum use of the available space. This guarantees plenty of storage space. In addition, the space under the stairs has been arranged for storage. - The apartment comes with 2 parking spaces in the underground garage and a storage room, included in the rental price. - The estate is fenced, monitored and protected 24/7 by ASCO. In addition, the property is equipped with an alarm system, videophone and anti-burglary doors by Dierre, which have a modern system of registration of entries and exits by card (the possibility of remote opening via SMS). - In addition to the entrance from the staircase, the property has its own independent entrance from the area of the estate. - Wooden floor - At the exclusive disposal of residents on the estate are a monitored playground and a fitness area, which includes a swimming pool, jaccuzi, wet sauna, dry sauna and gym. - The building is equipped with the latest generation of elevators, which allow communication between the different floors, and underground parking (which connects all buildings, so you can get to the fitness area without having to go outside). - Occasional lease agreement required LOCATION: The Green Etude estate is located in the southern part of Wroclaw, at Turniejowa Street (Krzyki - Partynice). This location provides access to numerous amenities such as restaurants, cafes, stores, service points. You can easily and quickly get to any part of the city both by car and by public transportation (the nearest bus stop is located about 200 m from the building). Enthusiasts of active leisure will appreciate the proximity of green areas (. South Park, Wroclaw Horse Racing Track). PAYMENTS: - rent 13 000 zł - fees 8 800 zł - deposit 26 000 zł SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: This property will appreciate even the most demanding client. I especially recommend the offer to those looking for peace, space and luxury in a green environment. If you have any questions, I encourage you to Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: