2 rooms apartment of 42 m² in Pruszków

Nowoczesny lokal biurowo-mieszkalny typu loft z antresolą 42 m² 3250 zł netto Unikalna przestrzeń do pracy i życia Pruszków, Obrońców Pokoju 10 Szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością biura? A może potrzebujesz przestrzeni kreatywnej do spotkań, pracy zespołowej i prezentacji? Ten nowoczesny, dwupoziomowy lokal z antresolą to idealne rozwiązanie dla osób z branży kreatywnej, freelancerów, architektów, grafików, start-upowców oraz specjalistów prowadzących własną działalność. Trzy możliwe układy lokalu: 1 BIURO + CZĘŚĆ MIESZKALNA Parter: Przestrzeń do pracy i spotkań z klientami, miejsce na wygodny stół konferencyjny, biurka. Antresola: Strefa prywatna sypialnia, kącik relaksu lub przestrzeń do indywidualnej pracy. 2 PEŁNE BIURO Parter: 2-3 stanowiska pracy, część wspólna, miejsce na recepcję lub poczekalnię. Antresola: Gabinet dla szefa, miejsce do spotkań z klientami, ekran do prezentacji. 3 BIURO + STREFA LOUNGE Parter: Salon do nieformalnych spotkań, przestrzeń coworkingowa lub showroom. Antresola: Zamknięta strefa prywatna sypialnia lub gabinet. Atuty lokalu: 42 m² nowoczesna, dwupoziomowa przestrzeń, 23 m² parter (open space), 3m2 łazienka, 13 m² antresola, 3 m² loggia Lokalizacja: Pruszków, Obrońców Pokoju 10 blisko SKM (19 min do Warszawy). Poprzemysłowa, rewitalizowana dzielnica Żbików. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa i mieszkalna, tereny zielone (Park Potulickich) oraz lokale gastronomiczne, w tym: PUB Otwarte Bramy, Restauracja Ucieranie Treści, Galeria Nowa Stacja Pruszków. Wykończenie w stylu industrialnym, minimalistycznym loftowy charakter Aneks kuchenny, łazienka, meble w zabudowie, sprzęt AGD gotowe do pracy i zamieszkania Idealne dla osób prowadzących jednoosobową działalność, firmy IT, startupy, projektantów, architektów, terapeutów, trenerów biznesowych Wizualizacje poglądowe na podstawie projektu wnętrz. Koncepcję funkcjonalną wersję biurową, mieszkalną i mieszaną prześlę zainteresowanym. Łazienkę znacznie pomniejszyłem zwiększając przestrzeń na dolnym poziomie. Warunki najmu: Czynsz: 3 250 zł netto / miesiąc VAT (23%): 747,50 zł Czynsz administracyjny: ~400 zł / miesiąc Media: według zużycia (refakturowane z VAT) Kaucja: 3 998 zł (jednomiesięczna stawka brutto) Umowa z osobą prawną, przedsiębiorcą lub osobą fizyczną rozliczającą się z VAT Minimum 12 miesięcy Faktura VAT wystawiana co miesiąc Uwaga: meble wolnostojące zapewnia najemca zgodnie z własnymi potrzebami i zabiera je po zakończeniu wynajmu. Lokal dostępny od września 2025 r. Obecnie trwają prace wykończeniowe. ________________________________________ Zainteresowany? S Marcin Śliwa (właściciel)